引用作者 静谧的田野 于 2007-11-14发表的原文
3、房管局递件，这一步我现在还没做，在等房主。
疑惑一：从我签三方合同到房主有时间准备去递件，大概已过去20天。我有怀疑，不知道房主迟迟不肯去房管局易名有无其他深意？不知道在这20天内房主是否可能将房产证拿去抵押贷款或做别的交易？这一点我很担心？不知道有没有什么办法阻止或知道这些事情的发生？？？
疑惑二：中介宣称我必须在向房管局递件的当天向房主直接交齐首付，并向他们支足佣金。我不知道二手房买卖是否这样规定必须是在递件当天交首付款，而不是等房产证正式写上我的名字发到我的手中？？？？也不知道佣金支付是否也是这样规定，而不是等房子钥匙拿到我的手中？？？？
疑惑三：关于佣金。中介说先开给我收据，而且只给复印件，原件放在公司以便开发票，发票要一星期后才开给我。这让我觉得事情十分蹊跷？？？？？
引用作者 杜二公子 于 2007-11-14发表的原文
疑惑一：按揭另收服务费，不包含在中介佣金中，是这样的。
疑惑二：这样做不大好吧。
疑惑三：不太清楚。
疑惑四：按揭在银行审批并放款后再给发票，应该正常吧，万一按揭不批就麻烦了。
引用作者 杜二公子 于 2007-11-14发表的原文
[quote]引用作者 静谧的田野 于 2007-11-14发表的原文
3、房管局递件，这一步我现在还没做，在等房主。
疑惑一：从我签三方合同到房主有时间准备去递件，大概已过去20天。我有怀疑，不知道房主迟迟不肯去房管局易名有无其他深意？不知道在这20天内房主是否可能将房产证拿去抵押贷款或做别的交易？这一点我很担心？不知道有没有什么办法阻止或知道这些事情的发生？？？
疑惑二：中介宣称我必须在向房管局递件的当天向房主直接交齐首付，并向他们支足佣金。我不知道二手房买卖是否这样规定必须是在递件当天交首付款，而不是等房产证正式写上我的名字发到我的手中？？？？也不知道佣金支付是否也是这样规定，而不是等房子钥匙拿到我的手中？？？？
疑惑三：关于佣金。中介说先开给我收据，而且只给复印件，原件放在公司以便开发票，发票要一星期后才开给我。这让我觉得事情十分蹊跷？？？？？
引用作者 L148 于 2007-11-14发表的原文
二手房交易虽然也没有什么硬性的规矩，但交了首付再递件交易却是习惯做法。
个人觉得，LZ是自己吓自己的成分大些。
引用作者 静谧的田野 于 2007-11-14发表的原文
2、按揭服务费。该套房我采取首付加按揭的形式。按揭由中介公司代我完成。结果中介公司另找了一家与其长期合作的按揭公司为我服务，收取我按揭服务费若干……
疑惑一：按揭另收服务费，不包含在中介佣金中，让我异常困惑？
疑惑二：我在按揭公司的安排下，到某银行签订按揭合同，合同内容完全空白，按揭公司解释说工作人员繁忙，来不及填写完全资料，让我先签字，内容他们随后补上。疑惑三：房主坚持要中介公司做出对该套房的评估后再在对我向银行进行按揭的同意书上签字，我对他的这种坚持觉得很奇怪？难道这当中存在某种问题？
疑惑四：我把按揭服务费交给按揭公司后（是从银行直接打款），该公司说要等我的按揭在银行审批并放款后再给我发票，我觉得很奇怪？不是我付钱就应该立即给我发票吗？？？我觉得非常奇怪？不知道按揭公司为什么要这样做？
引用作者 淡雅茉莉 于 2007-11-15发表的原文
建议楼主在拿到信房产证复印件时再给齐中介佣金，之前可能会先交一部分，如
果全部交了，后续一些手续中介就不热心了；另外到按揭公司时需要交按揭费而
这笔按揭费是可以讲价的，一般可以少几千块钱呢；
引用作者 淡雅茉莉 于 2007-11-15发表的原文
[quote]引用作者 静谧的田野 于 2007-11-14发表的原文
2、按揭服务费。该套房我采取首付加按揭的形式。按揭由中介公司代我完成。结果中介公司另找了一家与其长期合作的按揭公司为我服务，收取我按揭服务费若干……
疑惑一：按揭另收服务费，不包含在中介佣金中，让我异常困惑？
疑惑二：我在按揭公司的安排下，到某银行签订按揭合同，合同内容完全空白，按揭公司解释说工作人员繁忙，来不及填写完全资料，让我先签字，内容他们随后补上。疑惑三：房主坚持要中介公司做出对该套房的评估后再在对我向银行进行按揭的同意书上签字，我对他的这种坚持觉得很奇怪？难道这当中存在某种问题？
疑惑四：我把按揭服务费交给按揭公司后（是从银行直接打款），该公司说要等我的按揭在银行审批并放款后再给我发票，我觉得很奇怪？不是我付钱就应该立即给我发票吗？？？我觉得非常奇怪？不知道按揭公司为什么要这样做？
引用作者 longriver 于 2007-11-15发表的原文
我们当年买房时,居然没有看到要买的房子,看的还是楼上的房子.
拿到钥匙看到要买的房子时,发现原来的房主已经把房子改造了,两房一厅变成三房一厅了.同时和隔壁的房子是打通的.还没有砌上.
买完以后,觉得自己还是好运. 现在房子涨了,感觉好象是赚到宝了.
我找的是合富为中介.
引用作者 静谧的田野 于 2007-11-15发表的原文
另有1个问题，不知道原户主户口是否迁离我买的物业应该怎么查证？？
引用作者 逆向思维 于 2007-11-16发表的原文
LZ说干就干了啊 [M01]
引用作者 rechard 于 2007-11-19发表的原文
LZ的30-40W 总算还是按LG的用出去了 [M01]
引用作者 ppppp 于 2007-11-19发表的原文
我买过一套房子。
也找的是大中介。
觉得一路都还可以啊。我是签约当天就支付了所有的佣金！
可能因为中介带看房多次，觉得放心吧。直接签约就支付了定金，然后转帐付佣金。
我是在满堂红办的手续。他们也是收到佣金给复印件，到时拿复印件换发票的。开始觉得奇怪，他们说要去总部办。后来顺利拿到了，也没有放在心上。
担心是不可避免的，但是相信世界上好人还是多吧。
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