强烈要求封闭管理！骏景和棠下已经成了统一的大小区了,从不设防!

lqhking

强烈要求封闭管理！骏景和棠下已经成了统一的大小区了，大门出入自如，外面出租屋区的人品复杂，来骏景已经是从不设防，白天小区商铺，银行人头涌涌，晚上来纳凉散步，外来的车辆在骏景乱停乱放，很大部分都是外来人员，骏景是中山大道上的第二个“天河公园”！！
正门，东、西门设卡严查，南北苑分区管理，全封闭，设门禁系统，凭卡识别进入各区域，认卡不认人！只是各出入口要保安站岗，采用门禁设备后可以减少保安人数，多出来的保安分派到各个轩内做大堂值班，这样形成了“1大门，2分区门，3大堂值班”三道防线！

芯仪

正门，东、西门设卡严查，南北苑分区管理，全封闭，设门禁系统，凭卡识别进入各区域，认卡不认人！只是各出入口要保安站岗，采用门禁设备后可以减少保安人数，多出来的保安分派到各个轩内做大堂值班，这样形成了“1大门，2分区门，3大堂值班”三道防线！


[M21] [M21] [M21]


同意同意 !!!!!!!!!!!!!!!

LEO 狮子座

好主意啊 [M21] [M21]

冰蕾薄荷

这主意不错,开始大家可能觉得麻烦.

我去南湖那边的万科房产看过,人家就是这么搞得,像迷宫一样,但安全.

由一个区进另一个区就要刷卡

前提是管理处把系统保安做好.三天两头的坏有鬼用.

走了

难！太难！对KJ。

lqhking

如果第一、二道防线因为商铺利益不敢大力限制外来人员，或者因为车位严重不足难以实施，那么第三道防线实施的方案如下：
强烈要求每个大堂设值班保安，三班轮换，8小时一人一班制。专门负责大堂出入管理，做好登记，每天定点巡视每层楼，严格管理。
保安工资支出每人每月1500，共4500，管理处要是于管理费不够支出为借口，此笔人工成本开支可以由各住户分摊，每月大概是30至50元不等（按每栋楼不同住户数不等，平均分摊），其他成本（如食宿，通讯器材配给，登记纸笔墨等其他杂费。。。）全部由管理费用开支
骏景花园120栋，120*3＝360个保安，算上补充人数10% 大约是400个保安，专门负责治安方面，其他各大门门岗、停车管理的保安另计，那么整个骏景不少于500个保安。
食宿安排，JJ一定没问题，现有保安居住的宿舍可以再租几层都可以，增加的保安人工费用又由业主承担，康景应该没有什么理由来拒绝此方案，私下和很多保安交流过意见，他们都很支持！
希望大家群策群力，出谋划策，全体业主共同努力，争取早日执行此制度，这比查证制度更完善！

走了

引用作者 lqhking 于 2007-9-7发表的原文
如果第一、二道防线因为商铺利益不敢大力限制外来人员，或者因为车位严重不足难以实施，那么第三道防线实施的方案如下：
强烈要求每个大堂设值班保安，三班轮换，8小时一人一班制。专门负责大堂出入管理，做好登记，每天定点巡视每层楼，严格管理。
保安工资支出每人每月1500，共4500，管理处要是于管理费不够支出为借口，此笔人工成本开支可以由各住户分摊，每月大概是30至50元不等（按每栋楼不同住户数不等，平均分摊），其他成本（如食宿，通讯器材配给，登记纸笔墨等其他杂费。。。）全部由管理费用开支
骏景花园120栋，120*3＝360个保安，算上补充人数10% 大约是400个保安，专门负责治安方面，其他各大门门岗、停车管理的保安另计，那么整个骏景不少于500个保安。
食宿安排，JJ一定没问题，现有保安居住的宿舍可以再租几层都可以，增加的保安人工费用又由业主承担，康景应该没有什么理由来拒绝此方案，私下和很多保安交流过意见，他们都很支持！
希望大家群策群力，出谋划策，全体业主共同努力，争取早日执行此制度，这比查证制度更完善！

住户不同意，凭什么多交那个费用？如果保安都要自己另外花钱，我们要KJ干吗？

叶果

支持LZ的建议！

starkyoyo

支持 [M21] 不然没法住下去了

terry

最好是分轩管理,保安在大堂值班,每个轩自己单独核算成本来维持保安和保洁工作人员的开支.每个轩成立业主委员会,管理费降低到一个低的水平来维持公共地方的维护.另外交费来请保安和保洁人员.每个轩配4个保安2000元/月/人=8000元,一个保洁员1500元.一共9500元.摊分到每平方大概是0.8元(骏霖轩).公共地区的保安和保洁和物业维修开支可以用停车费和管理费差价(0.5元)来解决.

駿景花園

[M10] ...

nini-jinny

我们剛到廣州沒多久,本來对於物业管理沒有很大的看法.
(其実可能很多的外地人都和我一樣看法)
但是看到今天雅B的事件後,发现我們的身家安全真的滨临危急中,
由於孩子在怡港花园读書,看到了怡港安全管理,
真的很严実,從平面道路進入小区裡每人要佩帶門禁卡才能開鉄闸,
确実的人车分道,再回头想想骏景的, 真的是汗颜 [M13]

L148

欢迎设防，要求设防！

vivianfei

引用作者 lqhking 于 2007-9-7发表的原文
强烈要求封闭管理！骏景和棠下已经成了统一的大小区了，大门出入自如，外面出租屋区的人品复杂，来骏景已经是从不设防，白天小区商铺，银行人头涌涌，晚上来纳凉散步，外来的车辆在骏景乱停乱放，很大部分都是外来人员，骏景是中山大道上的第二个“天河公园”！！
正门，东、西门设卡严查，南北苑分区管理，全封闭，设门禁系统，凭卡识别进入各区域，认卡不认人！只是各出入口要保安站岗，采用门禁设备后可以减少保安人数，多出来的保安分派到各个轩内做大堂值班，这样形成了“1大门，2分区门，3大堂值班”三道防线！

支持!!! [M29]

vivianfei

所有的问题的落实还是要从好的管理开始,和坚决执行.JJ不知"改革"了多少次,就象停车的事,有一阵子要求不能在各栋楼下的人行道上停车,还做了很多的栏杆铁门什么的,到后来还不是不了了之,要停的还是照样在停.我家没车,也许很难切身体会停车之难(看的到难),但设想从一开始就建好了停车场,从一开始就规定只能停在规定的地方,人们形成了习惯就自然的去遵守.就象现在发生的问题一样.改是势在必行,有了好的管理方案,想好了,就坚决去做.关系到人身安全的大事,还有什么好犹豫的?KJ应该要有所作为才是.还想着锻炼自己小孩的独立,一想到小区里飞奔的车,想着接二连三的"大事"... [M13] 这是在自己的"家" 吗? [M10]