谁在怂恿民众入市,帮着炒家和开发商解套? （转贴）

gz2004

谁在怂恿民众入市,帮着炒家和开发商解套?
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原创)谁在怂恿民众入市,帮着炒家和开发商解套?

发言人：独我醒　提交时间：2004-05-24 15:00

随着国家宏观调控政策的出台,房地产商资本充足率的提高,个人房贷的收紧,已处与最高颠峰的楼市出现了有价无市的局面,理性的人们开始认识到楼市的风险,楼价出现了滞涨,成交量极度萎缩.与此同时,受政府控制的媒体却向善良的人们发出不要过度观望的呼吁,我们的媒体看不见楼市的风险,看不见狂飙的楼价带给普通民众的痛苦,相反,却一直在鼓吹楼市是健康的,楼价还要涨,真不知道,居何用心?
其实,楼价上涨的过程是一个利益再分配的过程.在这个过程中,弱势的普通民众处在一个信息极端不对称的地位,而强势一方(不想让楼价暴跌的政府和房地产商)则通过由其控制的各种媒体向想了解信息的人们发出错误信号,诱导人们入市,结果一些不明真相的民众成了房产商和炒家刀下的鱼肉.
任何一个理性的购房者都能从政府透露的支离破碎的信息中得出这样一个结论,这就是楼市要跌,甚至有可能崩盘.这里,我简要的重复一下我的论据,1:房价和收入严重背离；2:房价和房租严重背离,并且房租急速下降,房子出租已无投资价值,租金甚至不够还银行利息；3:投资购房的比例已超过国际警戒线20%,政府承认的是16%,实际远远不只这个数,在某些区域达40%甚至更多,君不见松江已出现一座空城；4:国家已对房地产定性为投资过热,并重点控制,上海已经上了中央的黑名单,如果已采取的政策不奏效,预计会有更严厉的政策,如加息或停止贷款等.5:楼市已经有价无市,民众消费需求已被恐慌性的买盘提前透支,二手楼盘越挂越多,新盘大量上市,而买盘者了了,成交量越来越少,已经有一些中介关门,剩下的也开始靠租房过日子；
最后敬告各位善良的人们,买房之前一定要认清形势,把握方向,以免一失足而成千古恨!!