给骏景花园康景物业管理公司的一份谴责与警告书

山水

骏景花园康景物业管理公司：
我们是骏景花园骏怡轩E座的业主及住户，自去年下半年以来就陆续有一些利欲熏心的无良牟利分子租用本座301、302、501、502房大肆干起损害公众利益的勾当。他们无视政府有关只有住宅用途的房屋不准私自改作商业用途（特别是特种经营）以及住宅单元内禁止开办一切危害居民生活环境、秩序和居住安全的活动的规定，擅自将其用作窝点，明目张胆地搞起所谓洗脚、按摩中心和电脑、唱歌培训班之类的龌龊行当，借以逃避公安、工商、税务、城管等执法部门的监督管理，无照营业、违法经营，偷税漏税，牟取暴利。这也给我们本该平静安宁的生活居住环境带来了极其严重的破坏，造成一天24小时中大量乱七八糟的人随意进出本座，噪音不绝，并经常与我们争用电梯；3楼和5楼楼道灯昼夜被人为强制开着。使本座入口大门门锁频繁损坏；房间呼叫器按键已接近报废；电梯和楼道灯平摊电费无端增加。更令人不能容忍的是从此种下了治安、消防方面的隐患与祸根，使我们的生命财产时刻受到损害和威胁，导致心理恐慌，精神备受伤害。其实，对于这方面的利害关系你们应该比我们更清楚，娱乐场所一出现，你们标榜的所谓封闭式管理就名存实亡，偷、盗、抢、嫖、赌、毒等案件随时可能发生。更何况只是住宅性质的房屋无论从用电、用水及消防设计要求等来说都是根本不具备开办特种经营之类的娱乐场所功能的，一旦发生火灾，群死群伤是在所难免的，而这个严重后果却是由于你们的故意失职酿成的，你们将对此承担一切经济、民事乃至刑事责任，试问你们担当得起吗？我们一定要为自己的安全着想。你们是我们用钱雇佣来为我们服务的服务者，我们每个月的管理服务费可不是白给的，我们付钱，你们提供必要服务——这就是所谓的市场经济行为，懂吗？如果你们不履行职责给我们提供合法合理的安全保障，那么我们要你们来干什么？还不如将你们供进佛龛里？但是你们没有这个资格。所以你们必须找到和摆正自己的身份和位置：你们可不要以为是来管我们的，能随意欺压我们！你们是来服务我们的，你们有依照规定维护小区内治安、消防以及保护业主合法合理权益的义务和责任，你们必须对这种严重损害业主切身利益的行径作出及时制止，并汇报和配合有关执法部门坚决予以取缔清除。但是遗憾的是你们却不要脸地摆出那根本就不属于自己的臭架子，耍起官僚作风，愚蠢地自以为此事与自己无关，可以置之不理，任其胡作非为，将洁、静的住宅楼简直糟蹋成乌烟瘴气的消遣场，弄得鸡飞狗叫，民毋宁日。试问你们安的是什么心？更令人发指的是，当我们把情况告知你们时，你们不但没有积极主动地采取必要的有力行动，反而积极寻找种种荒谬的所谓借口和理由，极为卖力地替他们进行无理地辩护和开脱，或干脆敷衍塞责，阳奉阴违，弄虚作假，拖延时日。真不知道你们是吃哪家的饭的？
对于你们这种极端荒唐无耻的严重故意失职行为，我们实在忍无可忍，集体提出严厉谴责与警告。希望你们能够良心发现，兑现承诺，认真履行义务和责任，为你们的衣食父母——业主们做些实事。同时，我们现在郑重重申：我们再给你们最后一次改过补救的机会，你们必须在本月内采取确实有效措施将上述荼毒生灵的黑窝点统统扫除清走(处理过程中要及时与我们联系，最后将结果通报给我们)，并保证以后不再发生类似事件。否则，由于你们的不合作以致未能为我们提供最基本的服务，尽到责任保护我们的合法合理权益。因此我们有权力采取行动，届时我们不但拒绝付给你们所谓管理费，而且还要依法向政府有关执法部门检举、揭发、控告你们纵容、包庇危害公众安全的违规、违法行为，下决心通过法律手段追究你们的法律责任，讨回公理，保护我们的生命财产安全。必要时，我们还会将你们的丑行通过新闻媒介直接向社会曝光，让全社会都认清你们的奸猾、变态嘴脸，让你们的成为过街老鼠，声誉扫地，诚信尽丧，身败名裂，直至被逐出物业管理市场。由此引发的一切后果以将由你们全部承担。善有善报，恶有恶报，不是不报，时间未到，时间一到，自然有报！如若不信，那么大家拭目以待！是非利害，幸速图之！
特此谴责与警告！




骏景花园骏怡轩E座全体受害业主、住户
二OO四年三月十一日





注：本文书中涉及有关违规、违法的定性与处理的问题，参阅了《治安管理处罚条例》、《城乡个体工商户管理暂行条例》、《娱乐场所管理条例》、《无照经营查取缔办法》、《物业管理条例》、《安全生产法》、《高层居民住宅楼防火管理规则》、《消费者权益保护法》、《合同法》等法律、法规条文，并咨询过公安、工商、城管等执法部门工作人员以及相关的法律界人士。


附：业主、住户签名

yz119

支持!所有行动如果形成更大规模可能效果更好。骏景的业主不能再以为某一件具体的事情不涉及自身就不闻不问。总是会有很多问题是涉及你我他的。

黎明一刻

COPY下来。
支持楼主

山水

感谢支持！其实，我们已经于三月十五日将附有全体受害业主、住户签名（另页，因无扫描仪，故无法在此披露）的文书复印多份分送与居委会以及康景管，但至今仍似泥牛沉海，杳无音讯。所有问题不仅没得到解决，康景物管还威胁要对拒付服务费（美其名谓管理费）的业主、住户采取报复行动，真是令人担忧和愤懑！按照《合同法》规定，提供服务一方如未能兑现服务合同中有关条款的承诺，接受服务一方有权拒绝付给服务费。所以我们请大家留意康景的毁约事实，然后互通信息，联合行动，共同维护我们切身的合法合理权利！

CZT

康景就是这副丑恶嘴脸。
建议你们联合怡D座的，共同投诉！！ [M09]

gz2004

支持楼主

yy168168

是不是应该向工商/税务投诉收效会好些呢?

thomassheep

理解楼主的心情，但不赞成用这样的语言，容易授人以柄。

King Lion

写地不错 [M14]

偷天换日

[M09] [M09] 支持楼主！！！打倒KJ、JJ！！！联合可以联合的一切力量，把JK赶出家门！！！

CZT

支持！ [M11]

不是精英的黑领

顶

eeeaaa

支持！拒绝去消费，是最佳的驱赶办法。

gz

顶！

kingbin

支持