急：2手房交易中涉及到交易费用究竟有哪些啊？

拓荒牛

整个交易过程中：哪些是买方要交的，哪些是卖方要交的?

L148

二手房交易收费标准：
费用名称 收费标准 备注
交易服务费 买方：3元/平方米卖方：3元/平方米 穗价[2002]97号文；穗价[1999]217号，[2000]123号
房屋所有权登记费 买方80元/宗，每增加一人加收10元
权利许可证照印花 买方：5元/本
房屋测量费 住宅用房：1.36元/m2 国测财字[2002]3号
房地产平面附图转绘 房屋面积测绘收费标准的30%
另外，需到财政局缴契税，到税局缴印花税、土地增值税、个人所得税
费用名称 收费标准 备注
印花税 买方：房屋产价的0.05%卖方：房屋产价的0.05% 每宗房屋交易
契税 买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收 每宗房屋交易
土地增值税 卖方：具体标准由调房总站核定 房屋有增值部分
个人所得税 卖方：具体标准由调房总站核定 房改房上市，未住满5年
现在未住满五年的，还要交5.5%的营业税及附加，这是个大头，卖方交纳。

L148

真正有份量的费用是买卖契税、个人所得税、营业税。其他的占份量比较少。

longdu

[M02]以房产证出证日期为准未满五年 营业税5.5%,个人所得税1%,增值税20%,为卖家支付,契税为买家支付1.5%,其它印花税0.05%,房地产交易手续费3元/平方各方都有,这是一次性付款产生费用.

拓荒牛

以房产证出证日期为准未满五年 营业税5.5%,个人所得税1%,增值税20%,为卖家支付,契税为买家支付1.5%,其它印花税0.05%,房地产交易手续费3元/平方各方都有,这是一次性付款产生费用.



那么营业税＝基数１＊５.５％＝？
个人所得税＝基数２＊　１％＝？
增殖税又是怎么计算的呢？
还有听说个人所的税是可以退的？是吗？
契税又是怎么算的呢？

感谢指点。

Summer2

正在办一个这样的案子, 房产交易中心有很详细的资料可查!

灰豆

税太重了，可以压制炒楼