[转贴]装修收楼的"七装备"与"六查看"

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装修收楼的"七装备"与"六查看"

　　业主欢天喜地睇新居之余，不要忘记一个重要任务——验楼。如果疏忽大意，没有及时发现问题，到入住后才要翻修就费时费事了。通常发展商会指定一段时间给业主验楼，如果发现物业有明显损坏会按交楼标准修妥。专家建议可考虑以下装备：

　　七样装备

　　１．带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

　　２．纸笔，即时记下发现的问题。

　　３．易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

　　４．扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须刨等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

　　５．直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。

　　６．售楼说明书，边看边对照厨房、浴室等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

　　７．请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

　　有了这几大武器之后，业主可重点检查浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走，浴缸有否渗水，地台是否平直等方面。

　　六样查看

　　第一看门，看看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，门在水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，可就费劲了。

　　第二看窗，窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射１０分钟或以上检验一下当然好了，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。

　　第三看坐厕，若水箱渗水，容易出现锈迹。水箱应是节能型的，因为水价继续上涨不是不可能的，而楼房最废水的地方，就是马桶冲洗引起的。

　　第四看地漏，不妨在卫生间放点水观察一下。

　　第五看橱柜，开关橱柜柜门，看看是否方便，还要看看开门后，厨房通道是否畅顺，橱柜高度是否便于取存物品。

　　第六看不锈钢洗手盆，有些楼房使用的是不锈钢洗手盆，这种盆的下水管如漏水，肉眼不易看到，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了，你还可用手轻摸水喉表面有否渗水。