骏景花园业主论坛

标题: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会 [打印本页]

作者: tinadannis 时间: 2005-8-5 17:50
标题: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
我一直关注着中海康城的维权进度，今天看到南方都市报有评论，说新的物权法出台了，明确规定小区道路和绿化都属于全体业主的，如果政府要征用，需要获得全体业主的同意。但是如果没有业主委员会这个合法身份的话，就不能跟政府表示同意与否，政府也有可能绕开直接开路。到时想起诉什么hs什么kj都没有合法的诉讼主体身份了。只要成立了业主委员会，等新的物权法出台，基本上就可以跟规划路说byebye了。

那篇评论的网址如下：
http://gz.house.sina.com.cn/news/2005-08-05/1567783.html

作者: youax 时间: 2005-8-5 17:51
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
难呐 [M30]

作者: 小王子 时间: 2005-8-5 17:58
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
确不易啊 [M13]

作者: Digitallover 时间: 2005-8-5 18:06
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
[M21]

作者: 橙园农夫 时间: 2005-8-5 19:32
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持

作者: 野火 时间: 2005-8-5 19:44
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
骏景是规划在先，估计规划路的地还是属于政府的。 [M07]

作者: King Lion 时间: 2005-8-5 19:47
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
LZ未免太乐观。

在中国，ZF打算做的事就没有做不成的。远的不说，就说说大学城拆迁，ZF对该事件一定性后，谁还敢再提法律观点？

能成立业主委员会，固然对业主有利，但并不等于可以解决所有事情。

至于起诉HS、KJ，我更觉得一旦诉讼已是败笔，"冤死不进法院"的话语并不是耸人听闻，尤其是涉及到巨大经济利益时。

另：发表此类正式言论最好不要注册新ID。

作者: 72小时 时间: 2005-8-5 20:34
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
谈到规划路，jj是否有欺诈的行为？买房的时候说什么绿化面积，说什么共用面积......如果不是我们团结的力量，北怨的会所早就让hs拿去赚钱了。规划路的问题hs也不是后来才知道的，把规划路圈进jj，我们的共用面积绿化带等都让hs给蒙了。hs的算盘真还是算得草都不生。。。。既然规划路要形成现实，hs就应赔偿业主的损失。 [M09] [M09] [M09]

作者: 野火 时间: 2005-8-5 21:11
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
康城经验值得观察研究。

有好几个层面的问题，可以成为典型案例。这将是偶们在近距离观察一个一定规模小区维权的一次绝好机会。

现在看到有几个焦点问题：
１- 中海和规划局互相推委说自己的规划在先。斗争焦点模糊中。如何清晰化？
２- 康城维权小组已经升级为业委会筹委，业委成立这个操作过程是否能成功有待观察。
３- 如何通过各种平台缓和矛盾，化解危机，正在考验维权核心成员。他们的精力和热情能够支持他们走多久有待观察。
４- 小区维权的方法的探索，以及ＺＦ对维权动作的底线，对突发事件的处理都将在这次事件中一一展现。

作者: amay 时间: 2005-8-5 21:37
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
业委会版已经发了联系电话，但是一直没有消息，后来一看时间，从组织到我发已经有一年的时间了，不知道当初发起的人走了没有，不过我还是抱很大希望，革命尚未成功，同志还需努力!

作者: flyerzhang 时间: 2005-8-5 22:05
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
正义必将战胜邪恶.

作者: 昔士风 时间: 2005-8-5 22:26
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持
[M02] [M02]

作者: james 时间: 2005-8-5 23:26
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
顶一下 [M29]

作者: 风舞九天 时间: 2005-8-6 08:17
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
成立业委会难在哪里？ [M10]

作者: King Lion 时间: 2005-8-6 11:03
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会

QUOTE Created By 风舞九天 At 2005-8-6
成立业委会难在哪里？ [M10]

成立业主委员会所遭遇的困难很多，先谈谈业主内部的组织工作。

骏景花园共计20个轩，每个轩有4至10个单元不等，大约一百二十个单元。

如果要成立业主委员会，势必需要先在骏景花园小业主内部形成一个沟通架构，之后才能有效地调度业主的力量去完成一系列维权事项。再讲的具体一点，就是每个单元选一个楼长，每个轩选一个轩主，形成一个类似金字塔的管理架构，才能有效地体现业主的真实的、主要的诉求，并根据目标调动业主的力量，进而采取实际行动。

在我印象当中，茵A4大约是四十户业主。如果要成为茵A4的业主代表，至少需要满足以下两个条件：
1、与四十户业主都先行认识，至少在该单元每家每户都知道有这么一个人员愿意为该单元出力。
2、取得该单元一半以上户数的业主认可，承认其的代表性。

其实论坛上的邻居有兴趣都可以尝试在各单元采取以上行动，做过以后，大概对一个单元组织工作的难易会有初步的了解。

但请各位注意，一个单元的业主组织工作并不等于业委会成立的全部工作，而只是其中很小的一部分组织工作。

不能完成一个单元业主组织工作的人，无法了解完成一个轩业主组织工作的艰辛；不能完成一个轩业主组织工作的人，无法了解完成整个骏景花园业主组织工作的艰辛。

除了业主内部的组织工作外，成立业主委员会还要面对HS、KJ的阻挠、不配合，也要面对ZF的不作为、不支持，远非大家想象中可以一蹴而就

作者: Delete 时间: 2005-8-6 11:10
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
刚打过电话给康城的同事，他们这次的组织非常高效。
看来要向康城多学习 [M21]

作者: 庸人总忧 时间: 2005-8-6 11:53
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
顶！！！支持早日成立

作者: notfish 时间: 2005-8-6 12:26
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会

QUOTE Created By 风舞九天 At 2005-8-6
成立业委会难在哪里？ [M10]

鲁迅在几十年前已经在"药"里指出了困难在哪里！ [M07]

作者: 芥末小生 时间: 2005-8-6 22:35
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持下！ [M26]

作者: 小喇叭 时间: 2005-8-7 21:25
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
真是典型案例呀。

中海康城在将"维权会"转化为"筹委会"的过程中，受到部分人的置疑。

而这部分人显然也是出自业主群体。今天，康城论坛出现比较强烈的不同声音。

今天，已经有部分维权委员会成员发表声明澄清自己的立场。可以看出，筹委成员内部的心理状态已经受到一定程度的挫伤。

不过，康城总体看来，方向还是一致统一的。方法还是正确的。没有过激的容易陷入被动的行为发生。

而且８月６日业主大会大约召集了５００人以上业主，会议组织比较到位。

路边社实习记者　小喇叭　网络现场跟踪报道中。

作者: 天文数字 时间: 2005-8-7 21:44
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
狮子王说的在理。
呼吁业委会成立，要从自己身边的事情做起。而这个身边的事情，首先就是乐意做本单元代表，乐意走访本楼的每一户单位做业委会的推广说明征求签名工作。

作者: lindows 时间: 2005-8-8 09:36
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会

康城组织工作做得不错

作者: 天文数字 时间: 2005-8-8 10:17
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
康城的工作确实不错,那个大号示意图做的有水平.
昨天俺去迪卡侬,坐那边的免费回程车路过康城时,看到那边有人家从楼上垂下大幅的抗议条幅,无奈车开得太快了,没看清楚条幅的内容.

作者: james 时间: 2005-8-8 10:25
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持一下。

作者: 鬼屋 时间: 2005-8-8 12:11
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
去年呼吁成立业委会时，我和单元里的另一个邻居承担了本单元的联络工作，2个人分头挨家挨户进行宣传，还请各家填写了调查表。但后来筹备组就没有了消息，弄得我见到邻居都有点不好意思 [M06]
不过借此机会和邻居熟识起来 [M02]

作者: sunwave 时间: 2005-8-8 12:44
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持维权 [M14] [M14]

作者: alana 时间: 2005-8-9 11:52
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持！ [M29] [M29]

作者: L148 时间: 2005-8-9 13:38
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持，是应该成立业主委员会了。其实，现在骏景北苑、南苑都已经开发完了，更没有理由不成立业主委员会的。

作者: 小喇叭 时间: 2005-8-12 23:23
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
令人晕眩的康城面包门事件。。。。。。 [M10]

作者: E.T. 时间: 2005-8-13 00:01
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会

QUOTE Created By 小喇叭 At 2005-8-12
令人晕眩的康城面包门事件。。。。。。 [M10]

剛上去看了 [M10] [M10]

作者: youax 时间: 2005-8-13 20:17
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
昨天晚上天文苑筹委会的人员开会我过去听了听，
不说了，改天有时间再上来讲

作者: 小喇叭 时间: 2005-8-16 13:37
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会

QUOTE Created By 小喇叭 At 2005-8-12
令人晕眩的康城面包门事件。。。。。。 [M10]

继面包门，短信门事件后，又发生了海JJ搬离KC的决定以及kingson超级斑竹撤销事件，个人觉得比较震惊。

海JJ搬离KC事件
http://www.kangcheng.org/showthread.php?t=23376

kingson超级斑竹无通告撤销
http://www.kangcheng.org/showthread.php?t=23355

http://www.kangcheng.org/showthread.php?t=23403 （事后）

康城最近进入多事之秋。

不应该说是康城才会有上述问题，只能说每个小区都可能会遭遇这些争端。
早借鉴早有免疫力。

路过社实习记者小喇叭现场报道

关于短信事件的来龙去脉。（准备好被拍板砖了！） liujie1971
http://www.kangcheng.org/showthread.php?t=23561

作者: 小喇叭 时间: 2005-8-16 13:37
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会

QUOTE Created By youax At 2005-8-13
昨天晚上天文苑筹委会的人员开会我过去听了听，
不说了，改天有时间再上来讲

说来听听。

作者: 壮壮先生 时间: 2007-3-15 14:54
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
顶!!!

作者: 大牛仔+小马仔 时间: 2007-3-15 19:03
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
严重支持！

作者: jitu2000 时间: 2007-3-16 02:37
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会

引用作者 King Lion 于 2005-8-6发表的原文
[quote]QUOTE Created By 风舞九天 At 2005-8-6
成立业委会难在哪里？ [M10]

作者: 壮壮先生 时间: 2007-3-16 09:42
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
再顶!!! [M02] [M02] [M02]

作者: 军临天下 时间: 2007-3-17 10:11
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持！！！！！！

作者: 猫有九条命 时间: 2007-3-17 13:51
标题: Re: 吸取中海经验，骏景必须尽快成立业主委员会
支持尽快成立业委会！！！

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://120.76.133.63/forum/)