房产新政震慑炒家 上海楼市抛盘如潮（转贴）

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广州：买卖双方都在观望 少数炒家出"笋货"
(更新时间：2005年5月15日 8:55)




有发展商愿向炒家退钱回收房源


新快报讯（记者 姚泳湫）记者昨天采访广州市内的中介公司发现，与上海炒家疯狂抛盘不同，广州的买楼者目前全面进入观望状态，但也有少数炒家以购入价或略低于购入价将房屋出售。

昨天是国务院办公厅正式发文后的首个周末，二手买卖本应较为热闹，但广州各中介公司却都是"门前冷落"，一些中介行的负责人感叹说："新政一出，没人买楼，也没人卖楼，全都在观望。"满堂红天河区区域总监何国辉表示，广州楼市炒家比例很小，大多数炒家也相当理性，炒楼利润不像上海等地那么高，新政出台后，他们更多的是在观望后市，最坏的打算就是变做"房东"，将房屋出租。

不过也有部分中介公司反映，有少数炒家在获悉新政后，害怕再承担风险，急急将房屋以购入价或略低于购入价5％左右的价钱沽出，但由于大部分买家仍在观望，这些只有预售契约、没有房产证的"笋货"暂时无人肯接手。

记者昨天走访了市内数个在"五一"推出新货的楼盘，发现大部分楼盘都是看的人多，成交的少。一些发展商透露，房产新政出台后，一些存在炒家的楼盘为免炒家低价抛盘，与在售的一手楼构成竞争，遂与炒家协商将房屋以原价收回或向炒家退还诚意金，将房屋重新"收回"售楼部出售。

来源：新快报

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