地產融資收緊假按揭惡化-----東方日報

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地產融資收緊假按揭惡化


內 地 實 施 宏 觀 經 濟 調 控 ， 銀 行 收 緊 信 貸 ， 房 地 產 市 場 資 金 全 線 告 急 ， 假 按 揭 亦 因 而 愈 演 愈 烈 。 部 分 地 產 商 為 了 融 資 ， 不 惜 偽 造 賣 樓 紀 錄 ， 騙 取 銀 行 貸 款 。

十 二 月 初 在 北 京 召 開 的 「 二 ○ ○ 四 中 國 房 地 產 金 融 論 壇 」 上 ， 中 國 工 商 銀 行 總 行 住 房 金 融 業 務 部 總 經 理 李 愛 東 警 告 ， 假 按 揭 正 成 為 銀 行 個 人 住 房 貸 款 業 務 的 最 大 風 險 之 一 ， 呼 籲 當 局 嚴 懲 惡 意 套 貸 的 行 為 。 所 謂 假 按 揭 ， 是 指 房 地 產 開 發 商 安 排 人 員 假 扮 買 家 ， 購 入 其 手 上 未 賣 出 去 的 單 位 ， 再 假 借 買 家 的 名 義 向 銀 行 辦 理 按 揭 ， 以 解 決 資 金 周 轉 問 題 。 業 內 人 士 指 出 ， 內 地 房 地 產 開 發 商 的 資 金 一 般 只 佔 總 開 發 資 金 一 成 左 右 ， 地 產 商 通 常 是 先 向 銀 行 貸 款 建 樓 ， 待 樓 盤 賣 出 才 清 還 貸 款 。 藉 這 種 資 金 滾 動 的 模 式 ， 發 展 商 不 斷 發 展 下 去 。

信 譽 差 者 難 獲 貸 款
但 當 樓 盤 滯 銷 時 ， 資 金 未 能 及 時 回