从被骗到创业,捆绑上骏景了

早上的阳光

2012.06.08更新

各位亲朋好邻居:
你们好!
有赖于你们的大力支持，朋友帮忙找店、弄店、铺货等等方面的支持。使一直想自创业，把小宝带回身边的愿望很快就要实现了，几经波折，

[皮皮外贸鞋店]开起来了。
这个店开起来还真是不容易呀，可谓是一波七折，不过好在弄下来了。除了以往卖开的一些品牌断码原单，现在与一家专做出口外贸原单工厂的自有品牌----莉维丹妮合作直营（这个牌子，各位亲可以上网百度，淘宝上都是480元+N的价格的，工厂为支持实体店,扩大品牌,价格给得很给力,我这里是2百多即可拥有一双美鞋,这个品牌看到喜欢的款我店里没有的，可以叫我下单的），品质好，价格实在，关键是码齐。

6月3日-6月10日是一周试业期间，更加优惠实在呢。

有需要的美妈帅锅们可直接移步到：

1.  建设银行斜对面 华润万家旁边的“皮皮外贸鞋店”试鞋。
2.  或者，加我Q 646956439 PW:JJ 先看图联系,也可支付宝付款交易
3. 或者直接登录淘宝小店（淘宝小店准备中）。

希望有个试鞋的小地方，您买得更舒心，我也能奉上更多的美鞋。
我们的营销策略是 网店 + 实体, 希望能以更优的价格、更好的美鞋、更完善的服务来回馈各位的厚爱。
您的关照我的幸运！
你的一点点支持，将是我无限的动力呢，店家是很用心在做呢，谢谢！


2012.05.28更新

吆喝一下,我的小鞋店准备开业了,好开心.
各位喜欢我鞋子的美妈帅哥们,还请再稍等几天
(昨天碰到骏景一位买过我鞋的美妈,一见面就说:我现在都不去买鞋,就等着你们家的鞋,快点呀,在等着呢,真是太感谢了)

往后,你们可以有个好地方试鞋了,偶也不需要每天拎着几双鞋,到处跑了.
有朋友说,你挑的那个地方太偏,不够旺,我们平时一般不走那边的,那么靠里。
确实,
周边的小店留意了很久,骏景的好多店面我都问了好几遍,实在是不愿意花10000-14000大洋去找个所谓的旺铺，压力太大，好惊搞得渣都没得剩呀。
其实，为什么不把其中的大部分租金回馈给客户呢?

所以,偶们找铺的原则是铺租不能太贵,地段不能太差;
因为,偶的价格必须要与现在的销售价格保持平衡.


基于以上，偶选了南苑乔伟老师旁边这一家小店，希望各位在家门口可以买到货好价实的好鞋.

还是那句话:
做鞋的不是我,如果有做得不好的鞋交到您的手里,你一定要告诉我,我下次挑货时会尽量防止这些货进到我店里.
货好服务好,是我的追求，也是应尽的职责,如果我做得不够好,也请一定要告诉我,我会尽最大努力去改进.

期待着我的小鞋店!如果你也期待,就和我一起吧.

谢谢!


请允许我标题党一下。
想不到偶的创业是从差点被骗开始.
灌水灌水灌水灌水灌水。。。。。。

一直觉得骏景人多为读书人,有知识有文化,质素算高,所以喜欢和JJ的美妈美爸打交道.

去年开始帮朋友卖一些外贸鞋子,接触到骏景的美妈们,多为都通情达理、温和友善,更是喜欢和骏景人打交道。

论坛上有好多骂康景的,也发现骏景路面上停的车真是越来越多了(其实偶们TL也是物业问题多多,只能忽略不计)

但是,这附近成熟老道的大型小区,骏景算排第一了.
所以,从去年朋友怂恿开鞋店实体店开始,就留意着周边店面,包括骏景。

早上的阳光

2012年4月22日
顽强小草又惊又喜的一天

这一天因为朋友的QQ被盗，差点被骗走5千，不想却在同一天被送回两个五千。

早上的阳光

先说这天差点被骗事件。
     前一天和朋友21日周六下午，很巧合地，第一次过JJ找店，竟然就订了一间店，谈好转让费和月租，交了一百块订金，约定4月22日去交5K的订金。

   下午，老公带儿子去市二宫上课。他们走后不久，准备把电脑弄到睡眠状态后出门去交订金。这时，QQ上同一小区经常见面的一位邻居呼叫，问我忙不？说有急事，一定要帮忙。我说很忙，准备出去办事。
“朋友”要求我和他视频，接不上，然后叫我连接他，连上后看到朋友，但不能对话，因为很少和别人视频，因为时间紧张，差不多就要到和租户约定的时间了，也不在意，继续Q聊。（平时和此君的关系还算可以，心想朋友有难）就回他：能帮肯定帮。

谁知，他说要借钱，问我卡里有多少钱。

早上的阳光

虽诧异此君借钱，但心想他由于生超生双胎躲JS已将所有财产转移，买车也是用别人名字等，也就不觉得是过分。
所以答应他去银行给他转账，他也答应两天内归还。（PS：平时挺精明一个人，忽然就怎么这么傻呢）

那人担心我醒悟，故一直催我快点去办，我心想朋友肯定是急事，也就匆匆出门，走出小区，过小区对面马路往建行方向走，将到很行时，我心想应该给朋友打个电话问下，落实下，于是拨打朋友电话，却说“你拨打的电话已过期。”

此时我已在柜员机前排队，决定再次用手机上QQ与那人落实，对话如下：

我：你现在打我电话，我在银行。
那人：你办了吗？
我：你打我电话，137********，我要确认一下。
那人：怎么啦？办了没？
我：你叫什么名字？
那人：30秒钟都回复不上。
我：不打是不？不打我走了，不好意思。88

早上的阳光

走路过JJ准备去交订金，在BRT TL站的天桥下，一个陌生电话打过来，以下是我们的大体对话，很有磁性的一个男中音，NND，这种人怎么不去死呢，可惜了一副好嗓子。

我：喂，你是谁？
男中音：我是徐**朋友（我朋友名字）

我：为什么徐**不给我打电话，是你给我打？
男中音：你不是和徐**谈好了吗？他在开会不方便打电话。

我：今天周日开什么会？这么急的事，他开会也可以打电话呀。你要他给我打的电话，为什么是你给我打？我又不认识你。
男中音：他手机坏了，一下子打不了。

我：怎么可能。没座机吗？
停了一下，我问：那你知道徐**住哪的吗？
男中音：住广州。

我：广州哪个小区？
男中音：。。。。。。（答不上）

我：徐**有几个孩子你知道吗？
男中音：两个（朋友QQ空间上大把两个孩子图片,其实不然）

我：那你知道徐**有几个LP吗？
男中音：啊？几个老婆？（一下子就蒙了的感觉，也好笑自己怎么问出这个问题呢）

我很大声地：你连他几个LP都不知道，你还是他朋友？（我一边说一边笑）
        你们这种骗子，别骗人了，是不是很气呀，差点到手的又飞走了？

男中音：怎么可能是骗子呢？五千块又不多，这世上没那么多骗子的？
我：别说那么多了，你叫徐**给我打电话，否则免谈，挂了。

那人不久又上Q，说不好意思掉线了。睬他都傻。。。。。
晚上听朋友说，那个老鼠借朋友名字，向几乎当时在线的所有好友都借钱了，而且都视频聊的。

早上的阳光

现在回想，其实让我除掉戒备心的是我的视频，把我引到银行的是他的视频，提醒了我的也是他的视频。
我当时一边走，一边想，现在人一般不借钱，更别说是在QQ上借钱，所以朋友肯定是为了让我确认他的真身所以才要我和他视频的，那既然要确认真身，我何不再打个电话和他确认呢？于是才拨了朋友电话，才悬崖勒住了马。
上天保佑呀。

早上的阳光

接下来是说转机。

走到JJ，见到现在的租户B大姐，交订金前，要求B大姐出示现在的租房合同和身份证，
奇怪的是B大姐百般不同意，说回家怕找不到，不知放到哪了，于是我草拟了一份约定书给她，
约定租期、腾店日期、转让费、租金、任何一方违约则需退还双倍订金等事宜（这期间住JJ的一位朋友过来一起陪我，B大姐以为是我找个帮忙说话的，其实不然，朋友辞工在家，孩子上学后就没没啥事，纯粹陪客）。

约定书B大姐看了但就是不肯签，朋友也一起劝说，仍是不同意。B大姐一直在说自己没想过骗人，也没想过被骗，签了这东西怕要赔钱，但也不肯回家去拿合同和身份证，双方僵持.

后来想了想，帮我找店的朋友说在四年前就认识B大姐，之前就问她是否转让，看大姐也是老实人，就选择了相信，写了份收据，让她签收了五千块的订金。

早上的阳光

这时，戏剧化的一幕出现了。

忽然，店里冲进来一位讲纯正广州话的女士，大声指责B大姐：

“偶系呢间铺的业主，你地如果5做就比番间铺比我，你五可以将我间铺转来转去，你一个又一个甘收转让金，你将我间铺最后转比边个我都五知，万一出事，我作为业主系要负法律责任的。你地甘样做，系违法嘎，我系可以即时封铺的。。。。。”

“哪哪哪，我今日拿埋房产证过来嘎啦，你地睇下，我就系呢间铺的业主。。。。。。。。”

B大姐："我都没话要转让，你怎么突然之间走过来话我呀？”
业主：5转你都准备转啦，都系度倾紧啦。
我吾了解情况，吾出声。

猪鼓励糖

继续

早上的阳光

继续
猪鼓励糖 发表于 2012-5-17 19:00

    明天继继。
谢谢关注！

早上的阳光

有人顶贴吗?有人顶贴,偶才有发贴的动力呀.

早上的阳光

经过一轮了解才知道，事情原来是这样的：
原来这个铺已经转了好几手，业主（给个代号就H姐吧）和一位叫Y的女子（已在此铺做了两年）签了合同，出租此铺，不久和业主协商将铺子隔成两间，B大姐和Y小姐共同经营，后来Y小姐退出，转租给B大姐，B大姐一个人用不了两间，将其中半间转让+转租给一位叫F的美女，收F小姐的转让费和租金，B大姐和Y小姐签了个简单协议，F小姐又和B大姐签了个简单协议。这样，F小姐每月将租金交给B大姐，B大姐再将租金交给Y小姐，Y小姐再将租金交给F业主。（好复杂，反正是转了三手）
现在第三手的F小姐因为想专职带孩子，贴出转让信息，让H业主朋友看到，报料给H业主，故H业主急匆匆地带着房产证跑过来了。

早上的阳光

据B大姐说明，其实H业主是认识Y小姐和B大姐的，也默许了Y小姐和B大姐之间的转租，现在估计业主醒悟自己的铺位如果任由如此不受控制地转让，后果将会很严重，H业主来到F小姐店面时，F小姐还以为是要过来转让的，一句：你是想转让来做什么呢？把业主的火一下子引爆了。

早上的阳光

我认同H业主的说法，不管是哪个租户都必须和业主签合同，方为有效合同。这也是我一直想要看B大姐合同的原因。

B大姐看我一直在帮F业主，认为是我点水叫F业主过来，我气不过，和朋友走出店门，由F业主和B大姐在店里好好谈心讲数

早上的阳光

十来分钟后，B大姐双眼红红的，一边在抹泪一边在说：依家我明了，我系应该同你签合同，但系你之前都没要求我，你又知我电话。我地都见过几次面。今日忽然间甘样走过来话我，我的心真系好难受，好似我做了诈诈骗骗的野甘。。。。。。

事情发生到这个地步，重签合同肯定是必然的。也是我最想看到的。