合肥楼市现低价跑量现象

moris1989

据新安房产网数据统计，上周末合肥楼市有16家楼盘推出新房源，在“金九”过半之时大放量。在这16家推出房源的楼盘中，有9家开盘，另有9家纯新楼盘入市抢滩下半个九月。开盘房价从3880元/㎡起，大半房价低于平均水平。
海量房源入市
上周开盘的9家楼盘中，有柏庄春暖花开、百汇城市广场、京冠万城华府、诚发水岸花园、城建琥珀名城5家楼盘都是瑶海区的楼盘。东城上周开盘发力，五家楼盘推出近1000套房源。
从东城开盘的情况来看，这五家楼盘推出的户型都是在80~110平米之间，属于中小户型，其中诚发水岸花园推出的50多套80㎡左右的楼盘，在合肥的楼盘市场上，多层已经属于罕见，也大受购房者的关注。
东城开盘量大，但北城一家楼盘都足以盖过这所有楼盘的势头，北城世纪城从17日起开始连续开盘4天，5200套的海量入市房源，据业内人士透露，北城世纪城的置业顾问目前已经超过100人，认筹火爆的现象也透出合肥市场中仍有大量的刚需存在，只要价格在心理承受能力范围内，自有市场的强大消化能力。
低价跑量
上周推出的房源，房价都比较适中，很多购房者都表示：“感觉合肥的房价有所下跌”。记者从各个楼盘得来的消息来看，销售业绩相对于以往有所提高。
京冠万城华府虽还未对外公布售价，通过排队认筹的购房者了解到房价大概是5000元/㎡左右，这在龙岗区域都算是价低楼盘，首次开盘选择低价或许是开发商的策略之一。
北城世纪城的楼市广告打出“3880元/㎡起，入住北城”，确实也没有让广大购房者失望，在北城世纪城海量推出的5200套房源中，均价也才4000多。低于市场价近2000元/㎡的房价，深深吸引了购房者的眼球。
新安房产网记者询问了部分购房者，他们多是来自长丰，早上5、6点钟就来到了北城世纪城售楼中心，虽然站了近3个小时，但是他们依然还在坚持着，期待着。他们告诉记者来买房的主要原因之一是因为北城世纪城的房价低。
面对上周房源热销，部分购房者怀疑楼盘销售作假，而业内人士也直言合肥楼市春暖花开尚难，热销只是个别楼盘

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