骏景花园业主论坛

标题: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？ [打印本页]

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-6 22:34
标题: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
买了不到一年想脱手

不知道要给那些项目的费用

作者: dengrenren88 时间: 2011-1-6 22:58
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
顶！请电话联系好说点

作者: 156467462 时间: 2011-1-7 10:39
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
电话联系吧，在这里说，就算是说完了你也不是很懂。你打电话过来吧：郑生13760700601

作者: yyf138683 时间: 2011-1-9 14:46
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
营业税：5.5% 《最重的》当然目前还可以报低价
请详细说一下您的情况.列如：有没有按揭、是否唯一物业、有无纯抵押\是否豪宅(144方以上为豪宅)。。。
不过现在卖家都是实收，但是大量的税费势必影响成交价格！建议该出手时就出售！

作者: yyf138683 时间: 2011-1-9 14:49
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
回复 1# 猪鼓励糖

如果GG鼓励,呵呵就好了但是LZ千万不要给太多,几千个就够,太多蛮不好意思的,呵呵.

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-9 15:18
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？

营业税：5.5% 《最重的》当然目前还可以报低价
请详细说一下您的情况.列如：有没有按揭、是否唯一物业、有无纯抵押\是否豪宅(144方以上为豪宅)。。。
不过现在卖家都是实收，但是大量的税费势必影响成交价格！建议该出手时就出售！
yyf138683 发表于 2011-1-9 14:46

不是唯一物业房子已经是付清款项的了 90方以下的

是啊税费太多就没有优势了人家买家也不乐意买了

作者: yyf138683 时间: 2011-1-9 20:56
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
营业税：5.5%《差额部分的》报低价的话也没多少，但是网签即将到临。
个税：1%*报价
交易服务费：3元/方*面积

作者: 洒水车 时间: 2011-1-9 21:44
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
楼主又大赚一笔哦。

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2011-1-10 10:21
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
还有契税啊………………………………

买方是首购还是二套/////

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2011-1-10 10:21
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
首购契税1点，二套契税1.5

作者: yyf138683 时间: 2011-1-10 12:04
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
契税属于买家方面的。

作者: 小子蔚 时间: 2011-1-10 16:59
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
买家方面

作者: 小子蔚 时间: 2011-1-10 17:01
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
[smm]

作者: yyf138683 时间: 2011-1-10 22:13
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
不过现在市场都是业主实收。
买家税费：
营业税：5.5%
个税：1%
契税：1.5%《因为不够5年》
交易服务费：3元/方*面积*2
再加几十元的工本费、5元的印花税但是如果实行网签，不能报低价。那无疑给买家增加成本。

作者: 扮靓阳光 时间: 2011-1-10 22:14
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
有米人

作者: yyf138683 时间: 2011-1-10 22:28
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？

有米人
扮靓阳光发表于 2011-1-10 22:14

其实我个人觉得，买房还是买的越早越好。但，也是靠缘分。

作者: 水长流 时间: 2011-1-11 18:24
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
同问，如果递了件，买家那里银行不批贷款如何？

作者: yyf138683 时间: 2011-1-13 13:17
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
可以申请撤件，当然可以说说为何批不了贷款吗？一般这种情况都不会发生的

作者: 雄儿 时间: 2011-1-13 13:21
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
还可以撤件呀

作者: yyf138683 时间: 2011-1-13 17:18
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
恩但必须买卖双方同意，再申请

作者: yyf138683 时间: 2011-1-16 13:02
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
北苑三房 103方 160万新装修双阳台安静望花园绝对的南北对流另：送40平米的超大平台过5年没有按揭，省巨额营业税业主非常有心卖！有需要的童鞋请留意。

作者: junjing76 时间: 2011-1-20 19:48
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
真不知道你们是不懂还是装懂？买家是第二次买房，最新的契税是报税价*3%，不要乱误导人！！

作者: yyf138683 时间: 2011-1-21 12:07
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
买家是首购，而不是2套。

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-21 22:38
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？

买家是首购，而不是2套。
yyf138683 发表于 2011-1-21 12:07

是的买家是首套

卖家卖的不是唯一物业

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-21 22:40
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
人家现在也是拿不定主意是卖好
还是先出租先等等情况再卖

要是一年能升百分之十五以上的话就嘿嘿。。。

作者: 洒水车 时间: 2011-1-21 22:46
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
LZ现在有钱人哦。

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-21 23:06
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？

LZ现在有钱人哦。
洒水车发表于 2011-1-21 22:46

我又没说我是这个业主。。嘿嘿

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-21 23:07
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
要打劫看清楚点喔。。。不要进错门。。。

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2011-1-22 09:58
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
猪鼓励童鞋，，，，貌似是你卖哦，·····你直接实收不就完啦·····

都已经28楼了还没说清

首先买方是首套还是二套？卖方是否唯一？
房子本身的问题：产权性质？证有无5年？是否豪宅？是否是赠送的物业？

记得最多的可以交38.5%的税～～～

很多因素的。。。。。

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2011-1-22 09:58
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
错了，最多是28.5%

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2011-1-22 10:00
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？

人家现在也是拿不定主意是卖好
还是先出租先等等情况再卖

要是一年能升百分之十五以上的话就嘿嘿。。。
猪鼓励糖发表于 2011-1-21 22:40

最简单的办法，卖了买～骏景已经到了一个相当很高的价钱了，自己的房子不住就卖了去郊区买·····

作者: yyf138683 时间: 2011-1-22 10:36
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？
呵呵
郊区的房子涨的也快啊

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2011-1-22 13:12
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？

人家现在也是拿不定主意是卖好
还是先出租先等等情况再卖

要是一年能升百分之十五以上的话就嘿嘿。。。
猪鼓励糖发表于 2011-1-21 22:40

骏景的房子租金回报率太低了，要想租金高，去买铺···

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-27 21:58
标题: RE: 请教一下。。。。二手房不够五年卖要给多少费用啊？？？？？？？？？？

错了，最多是28.5%
卖囡孩的小火柴发表于 2011-1-22 09:58

啥情况是交 28.5%的啊？？？

那不半套房子给了国家啊？

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