一年二手房 不够五年 卖 要给多少费用啊？？？？？？？？？？

猪鼓励糖

买了不到一年 想脱手  

不知道要给那些项目的费用

买家跟卖家自己去房产局过户  没有啥中介费用

坛子里面有做过这些的 请指导条路子

Griff的影子

帮顶，，，现在市区要网上交易了，很多税费不能报低了吧~

猪鼓励糖

帮顶，，，现在市区要网上交易了，很多税费不能报低了吧~
Griff的影子 发表于 2011-1-6 22:34

    我就是想知道按正规途径   正常价格 要给都少费用 有哪些 项目要给

hongzixian1978

椰子53

还真没办过。。。
帮顶吧。。。。。。。。

星之草

来学习

洒水车

现在二手房也可以网签了。

可能房管局能查询到相关的收费标准吧？

sasa888

现在再买第二套房要去房管局查你有几套房，要开证明。

深海蓝

交易主体        费用名称        收费标准        金额        备注
买方        契税        1.0%                首次购房90平方米以下普通住宅
                1.5%                90-144平方米普通住宅
                3.0%                非普通住宅
        合同印花税        0.05%               
        产权证印花税        每本5元               
        房屋所有权登记费        80               
        首次置业证明（首次置业）        40元                每份40元
        交易手续费        平方数*3元               
        中介费        0-3.0%                2008年2月，广东省物价局规定“买卖双方合计支付中介佣金不得超3%”。
        查册费        20-120元                "1.查历史交易记录收费20元/宗；
2.查单纯房屋产权40元/宗；
3.查有抵押的房屋产权70元/宗；
4.查有查封情况的房屋产权120元/宗（以上可组合）"
        小计                       
卖方        个人所得税        0%                2年（含2年）以上家庭惟一生活用房
                1%               
        营业税        0                 5年（含5年）的普通住房
                买卖差价*5.5%                超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房
                5.5%                不足5年的非普通住房
        交易手续费        平方数*3元               
        中介费        0-3.0%                2008年2月，广东省物价局规定“买卖双方合计支付中介佣金不得超3%”。
        补分摊面积费用（房改房）        10.0%                "1.分摊面积交易评估价*10%（10层以下的多层建筑）；
2.分摊面积交易评估价*20%（10层以上（含10层）的高层建筑）"
        土地出让金（房改房）        1.0%                "1.交易评估价格*1%（原以成本价购买的，增值部分全部归个人所有；
2.以标准价购买的，增值额的20%交回原产权单位）"
        小计

深海蓝

买卖差价*5.5%                超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房

就是这个要多点。

深海蓝

不足五年要缴纳营业税。
朱古力汤给膏膏啊[M04]

浮潜

买了不到一年 想脱手  

不知道要给那些项目的费用

买家跟卖家自己去房产局过户  没有啥中介费用

坛子里面有做过这些的 请指导条路子
猪鼓励糖 发表于 2011-1-6 22:29

不找中介的话找个律师行代办吧，给个几千块，自己和买家交易觉得怪怪的，费用方面按规矩吧，卖家实收。是朋友的话，总价让一点，但是规矩还是规矩。毕竟除了官二代，谁的钱都是辛苦赚来的。

猪鼓励糖

买卖差价*5.5%                超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房

就是这个要多点。
深海蓝 发表于 2011-1-7 12:40

    是买卖的差价  不是成交总价啊？？？？

C.C

现在房管局可以多收好多税啊

夏小优

正常交易费用之外，加营业税