急问,买二手房都需要交哪些税?怎么算的?

youax

各位达人,上来讲讲

youax

要最新的

youax

网上搜到的都是前几年的

flizhu

论坛里好多中介的，随便找一个问问就好了

youax

我也知道有好多中介,所以才发贴问问,
不知这会都跑哪去了?[M01]

伯仲

契税：1%  90平方以下首套购房
      1.5  90平方至144平方首套购房
       3% 144以上OR第二套购房的
个税：1% 未满五年 或满五年不是唯一住宅
      满五年且是唯一住宅免

交易服务费：面积X3X2
印花：5元
产权登记费：一个人50元 加多一个60 在加多一个70，最高80，单位80

144以下的营业税：满五年免收
          未满五年 按差额部分X5.5%
144平方以上的： 满五年  按差额X5。5%
                  未满五年，不好意思 全额X5。5%

youax

LS的同学,我没讲清楚,我是二套

youax

契税：1%  90平方以下首套购房
      1.5  90平方至144平方首套购房
       3% 144以上OR第二套购房的
个税：1% 未满五年 或满五年不是唯一住宅
      满五年且是唯一住宅免

交易服务费：面积X3X2
印花：5元
产权登记费：一个人50元 加多一个60 在加多一个70，最高80，单位80

144以下的营业税：满五年免收
          未满五年 按差额部分X5.5%
144平方以上的： 满五年  按差额X5。5%
                  未满五年，不好意思 全额X5。5%
伯仲 发表于 2010-11-29 17:20

   第二套都有哪些,对方没满五年

youax

再问下个税是按全额还是差额

aiai3939

契税：3%
个税：1%
营业税：不够五年是差额X5.5%
交易服务费：面积X3X2

youax

契税：3%
个税：1%
营业税：不够五年是差额X5.5%
交易服务费：面积X3X2
aiai3939 发表于 2010-11-29 19:01

    契税144方以下的也是3%么?

youax

契税：3%
个税：1%
营业税：不够五年是差额X5.5%
交易服务费：面积X3X2
aiai3939 发表于 2010-11-29 19:01

    契税144方以下的也是3%么?
个税是总价的1%对吗?

dengjunly

契税144方以下的也是3%么?
个税是总价的1%对吗?
youax 发表于 2010-11-29 20:09

契税：90平方以下首套购房1%  
      90平方至144平方首套购房1.5%

      个税： 未满五年 或满五年不是唯一住宅1%
          满五年且是唯一住宅免
     
     144以下的营业税：满五年免收
     未满五年 按差额部分X5.5%

youax

这个面积是按建筑面积算的还是套内算的呢

youax

一套建筑面积为91.5方的二手房,房产证未过五年,费用是买方全付的,除中介费外要交的其它费用有哪些?