关于房产加名，哪个方式最省钱？

dlovely · 发表于 2010-8-22 09:57

父母名下的房子，有意给子女加名。
目前知道的有三个方式
一个是赠与；
一个是买卖；
一个是父母身故后子女继承。

想问下有这方面知识的筒子，三种方式，哪种会最省钱？

Tina-LW · 发表于 2010-8-22 11:17

不懂的，不过赠与的话，要收个人所得税20%，MS会比买卖还贵。

扮靓阳光 · 发表于 2010-8-22 11:37

也来了解一下

Cyrus · 发表于 2010-8-22 13:49

应该是继承最好吧！将来办一下继承手续即可。

dlovely · 发表于 2010-8-23 11:05

昨天大概了解下,三种方式,买卖是最省钱的.继承的话,需要公证,好象在其他方面也要收费.另外,以后是否要征收遗产税也不知道.

半个人 · 发表于 2010-8-23 16:43

我记得赠与的话，以后将房子卖掉要全额缴纳营业税，我家当时也是这种情况，我们选了买卖，将买卖合同的价做低点。

dlovely · 发表于 2010-8-24 10:18

我记得赠与的话，以后将房子卖掉要全额缴纳营业税，我家当时也是这种情况，我们选了买卖，将买卖合同的价做 ...
半个人发表于 2010-8-23 16:43

谢谢,请问如果是做买卖的话,要支付些什么费用?

半个人 · 发表于 2010-8-24 10:46

回复 7# dlovely
不大记得了，就记得当时合同价格是做了65W，然后全部税费加起来就是2W这样（房子还不满5年），具体的回家看了税票后告诉你啊

dlovely · 发表于 2010-8-24 12:51

回复 dlovely
不大记得了，就记得当时合同价格是做了65W，然后全部税费加起来就是2W这样（房子还不满5年 ...
半个人发表于 2010-8-24 10:46

谢谢你,如果不是因为房子不到5年,是不是能省下更多钱呢?
另外,你们是做了房产的部分交易的对把.这个比例可以自行定吗,譬如我只买10%行不行.

kewen222 · 发表于 2010-8-25 08:22

应该是继承吧，中国现在还没征收遗产税

半个人 · 发表于 2010-8-25 09:03

我们那时候主要是交了：契税1.5%，个人所得税1%，成交差价的营业税5%，还有那些杂七杂八的小费用
要交哪些税，比例是多少还要看具体情况，我们当时那房子不是唯一的住房，不满五年，比唯一住房满五年的交多了大概1W，如果面积小于90方契税又是1%。楼主去天府路的房管所问一下，他们会很明确告诉你要交哪些税费的

dlovely · 发表于 2010-8-25 09:43

谢谢楼上的.有时间我会去了解下.
关于遗产税,说实话,当然希望老人家长命百岁,但是以后的政策是怎么样,谁都说不清楚.及早办好手续,至少以后少个担忧.

回家过年 · 发表于 2010-8-25 10:06

如果现在继承没有税费的话，可能还是继承好，就算以后立法要征收继承税费，那也没有溯及力的，管不到立法之前的行为。

dlovely · 发表于 2010-8-25 10:27

呵呵，目前父母健在,肯定不会考虑继承问题了.

Summer2 · 发表于 2010-8-26 15:12

目前的政策：直系三代，由老赠房给小，还不用收个人所得税。收赠后卖出可以扣除老人家买入时的成本后再打税。

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