骏景花园业主论坛

标题: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊? [打印本页]

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-3 11:46
标题: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
昨天晚上去南苑散步，发现南苑又开了一家合富，是不是现在的楼市很好啊。。。。

大家觉得明年的楼价会涨还是会跌啊？

我差一点怂恿我哥把骏景的房给卖了。。。

作者: llan 时间: 2009-12-3 11:47
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
明年的涨跌很难看清楚，但是房产长期的增值是很清楚。

作者: 无碍 时间: 2009-12-3 11:56
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
长期是多长？100年还是10年？

10年那可不好说

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-3 11:57
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
唉，那我的房子是不是不要卖，借钱再买多一套就算了呢？

大家讨论一下，给一点意见我。。。

作者: llan 时间: 2009-12-3 12:03
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
我的意见是：从我们国家最近20年来看，房价都是在波折中上升，相对收入来说上升的幅度要快很多。最近10年尤盛。
如果没有其他更好收益的投资方向，房产也许是普罗大众最安全最有效的保值工具。
股票、期货、外汇等等需要更专业的知识和每天的关注，普通人比较难做到，生意也不是每个人都适合做的，收藏品等就更加需要专业知识和风险更大。

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-3 12:17
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
噢，这样的噢。继续等待更多的意见。。。。

作者: 七彩坊 时间: 2009-12-3 12:36
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
我个人的意见是：虽然房子长期来看是保值的，但关键看你买的价位，以现在的高位买入，风险大过机会。

作者: ppppp 时间: 2009-12-3 12:49
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M29] [M29] 谢谢楼上几位发表。。。转一圈也可以学到东西

[本帖由ppppp修改于2009-12-03 12:49:40]

作者: 一斤岁月 时间: 2009-12-3 12:59
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
房价就是被那些人炒高的

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-3 13:42
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M07] [M07] [M07] 都是涨派的,没有跌派的吗?

作者: 淘金东过来客串 时间: 2009-12-3 23:29
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
回顾历史，9几年曾有大跌，老广们讲，当时惊心动魄，转眼之间缩水为1/3。
如果说投资，除非你买了趁更高位卖，否则靠租金是绝地赚不回来的，且，正规出租是要缴税的。
诚如楼上几位观点，现在价位已经较高了；明年也是雾里看花啊。

作者: 一斤岁月 时间: 2009-12-3 23:31
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
分析的有道理

作者: 绿叶 时间: 2009-12-4 09:42
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
同问。。。

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-4 10:49
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
嘿嘿,,,这么说,,,现在是卖也不是,买也不是咯....

作者: anole 时间: 2009-12-4 11:02
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?

引用作者淘金东过来客串于 2009-12-3发表的原文
回顾历史，9几年曾有大跌，老广们讲，当时惊心动魄，转眼之间缩水为1/3。
如果说投资，除非你买了趁更高位卖，否则靠租金是绝地赚不回来的，且，正规出租是要缴税的。
诚如楼上几位观点，现在价位已经较高了；明年也是雾里看花啊。

是97金融风暴的事，当时很多港客上来炒楼的纷纷割肉出逃，其后广州楼市便是七年阴跌——政府的说法是广州房地产市场平稳增长，一直到2003年全国房地产市场都开始火爆后，广州楼市也是2004年才在全国大环境的带动下开始有所起色的，当年那次崩盘影响不可谓不深远啊！

十二年前的事可能很多人都不知道或完全忘记了，没有被套或割肉经历的投资者——无论是在股市还是楼市，永远都不算一个成熟的投资者啊！

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-4 13:51
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
顶上去,让更多高人分析一下,众多筒子们一起学习

作者: wintergrass 时间: 2009-12-4 14:25
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?

引用作者 anole 于 2009-12-4发表的原文
[quote]引用作者淘金东过来客串于 2009-12-3发表的原文
回顾历史，9几年曾有大跌，老广们讲，当时惊心动魄，转眼之间缩水为1/3。
如果说投资，除非你买了趁更高位卖，否则靠租金是绝地赚不回来的，且，正规出租是要缴税的。
诚如楼上几位观点，现在价位已经较高了；明年也是雾里看花啊。

作者: plplpl 时间: 2009-12-4 15:57
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
应该来说,今年的房地产行情比05年以前好很多.作为一个发展中国家,中国的房地产应该还会持续发展,但是,肯定不会一直不停地上升,波段肯定是会有的.

大方向是上升.

作者: Cyrus 时间: 2009-12-4 16:19
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?

引用作者 plplpl 于 2009-12-4发表的原文
应该来说,今年的房地产行情比05年以前好很多.作为一个发展中国家,中国的房地产应该还会持续发展,但是,肯定不会一直不停地上升,波段肯定是会有的.

大方向是上升.

同意楼上看法。
短期中国很难找到拉动经济发展的引擎，还得继续靠房地产拉动其他行业；如果房地产歇菜，出口跌跌不休，中国前景堪忧。所以，估计地产明年还是会涨声不断。

作者: ppppp 时间: 2009-12-4 19:17
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M25] [M25] [M25]

作者: 洒水车 时间: 2009-12-4 22:59
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
JJ小区里面超过10家中介。 [M13]

作者: plplpl 时间: 2009-12-5 10:19
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
小区大,成交活跃.一般就会多一些中介公司....

作者: plplpl 时间: 2009-12-5 10:21
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
新消息:

深圳发展银行从11月起,已经不可享受七折优惠利率政策...

首次置业者只能享受到8折优惠...

[本帖由plplpl修改于2009-12-05 10:22:24]

作者: ppppp 时间: 2009-12-5 12:18
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
继续留意新政策....

作者: sanbu 时间: 2009-12-5 15:17
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
房市如股市。

作者: sanbu 时间: 2009-12-5 15:18
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
小心挨套。

作者: plcwal 时间: 2009-12-5 16:10
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
是啊，现在谁都看不准市场

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-5 16:16
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
总有人会预测一些的吧....

就像股票一样,总有人会分析一点有用的理论出来....

作者: plplpl 时间: 2009-12-6 11:37
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
也来看看大家的观点 [M29] [M29] [M29]

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-6 12:53
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M02] [M02] [M02] 最近行运,有人送G给我,耶!!!

作者: mytophome 时间: 2009-12-6 12:54
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
楼主真是好运噢.

作者: mytophome 时间: 2009-12-6 13:44
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M21] [M21]

[本帖由mytophome修改于2009-12-06 13:49:54]

作者: 蓝调柠檬 时间: 2009-12-6 15:17
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
生意不好就转让啊。反正他们多开地产不会亏就是了。只是可怜了那些业务员。

作者: ppppp 时间: 2009-12-6 15:47
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
我就是想在回湖南老家之前,,先买两套房放在广州收租...

要养老....

我一没文凭,二没手艺.三,现在尚未子女,有了也不知道靠不靠得住.

所以,如果有两套房子收租,一个月收个5000左右,够我的开支了.. [M01] [M01] [M01]

作者: yinsoso 时间: 2009-12-6 16:22
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
楼上的再会打算。。。 [M04]

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-6 16:25
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M01] [M01] [M01] 我也是最近才有这样的清淅养老方案.

买保险怕保险公司倒闭....

买黄金,怕亏本.

买房子,不管涨跌,就只收租.....我想,等我百年之后,估计楼龄也长了,应该快拆迁了...拆迁费就给家人做补助吧... [M01] [M01] [M01]

作者: 洒水车 时间: 2009-12-6 21:09
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?

引用作者 PLANGEL 于 2009-12-6发表的原文
[M01] [M01] [M01] 我也是最近才有这样的清淅养老方案.

买保险怕保险公司倒闭....

买黄金,怕亏本.

买房子,不管涨跌,就只收租.....我想,等我百年之后,估计楼龄也长了,应该快拆迁了...拆迁费就给家人做补助吧... [M01] [M01] [M01]

[M21]

作者: 洒水车 时间: 2009-12-6 21:10
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
养老，是不是买黄金更好点？

作者: 芝麻 时间: 2009-12-6 22:10
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
黄金涨得太厉害了，不知道要不要跌

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-7 10:11
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
是啊,黄金怕到时降价了.

或者不值钱了

[M05] [M05]

作者: ppppp 时间: 2009-12-7 17:18
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
我有一个问题到!!!

我想问一下,现在的市场,还适合买房长期投资吗?

我想买一个小户型投资....但是希望是一个比较好的时机入市,大家觉得啥时比较好,哪个地方的房子比较适合?

作者: junjingnet123 时间: 2009-12-7 17:42
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
围观

作者: plplpl 时间: 2009-12-7 18:34
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M11] [M11] 完全可以买一套房子长租,如果是长线投资,那现在买也是不错的时机....

像南国嘉居就在骏景花园旁,方便打理.

天朗明居和苹果城的单间30来万,面积22-23方,东圃广场和羊城花园的一房一厅,40来万....

天朗明居的一房一厅50出头.

春江花园的单间40来万....

这些小区都是不错的选择!

作者: 夏小优 时间: 2009-12-7 19:22
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
还是要看你怎么投资的啦

作者: 轩萧 时间: 2009-12-8 01:13
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
我觉得我只从自己的接受能力和整体环境，一点点对世态的感觉来判断。

骏景这里超过13000（去年是12000）我就接受不了，不会买。10000觉得合理。心里的标杆还是比较稳定。

作者: 洒水车 时间: 2009-12-8 08:58
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
中国的房子其实投资还是风险大。中国的政策随时变化。

有钱了买香港or国外的房子可能还好点。

作者: ppppp 时间: 2009-12-8 11:41
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
有M一族,还去国外买房.... [M21] [M21] [M21]

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-11 20:51
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
真要交营业税了.

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-12 19:36
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
没事干.来顶贴

作者: junjingnet123 时间: 2009-12-12 21:15
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
来看看

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-13 11:04
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M33] [M33] [M33]

作者: 火火鸟鸟 时间: 2009-12-13 18:23
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很啊?
应该好做

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2009-12-14 14:03
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
有网友说“高房价是中国有史以来对百姓最最残暴的掠夺和压迫，用一家人一生的劳动去换取几十年的居住权利，即使是奴隶社会都是不敢想象的，大家都知道奴隶主是提供住宅的，奴隶劳动无负债，现在被解放的中国人民为了住房负债累累，几十年以后后代又要为自己的住房被迫接受剥削，这种无休止的为住房而生存的新社会是旧社会可以比拟的吗？早知如此何必解放呢？”因此，取消开发商就是一件利民不利国的事情，是一件好事。

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-14 14:03
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M11] [M11] [M11]

作者: PLANGEL 时间: 2009-12-15 18:59
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
买好多DD，要GG

作者: 打压无聊贴 时间: 2009-12-20 08:54
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
不太好做吧，这么高房价要是还好做就太不公道了 [M12]

作者: 一斤岁月 时间: 2009-12-20 08:56
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
地产泡沫

作者: 老忘帐号 时间: 2009-12-20 19:21
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
现在连大蒜都有泡沫了。。。
听说食油也有泡沫了。。。

作者: 万紫千红 时间: 2009-12-28 23:24
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
明年房价应该会涨，因为明年银行贷款是今年的3倍，其实中国最大的业主是银行。因为大把业主都是按揭，要是房价跌了那是银行亏了，银行受损国家经济肯定是上不来的。。

个人认为其实广州的房子根本没有泡沫。现在深圳中心区的房价豪宅是在7万-8万一平方，普通住宅是在3-4万一平，在深圳像类似骏景的小区最少要卖3万一平方。骏景最大的缺点是物业管理太差，周边环境太恶劣，其实大家业主可以联合起来拒绝交物业管理费，希望把管理搞上来，骏景涨到2万应该没问题哦。 [M05]

作者: liuyjugdugwy 时间: 2009-12-29 11:20
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
顶

作者: cooler 时间: 2009-12-29 11:43
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很啊?
越是难做的时候有钱的一定扩大经营
作者: 洒水车 时间: 2009-12-29 14:00
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
估计2010会倒下一片。
作者: ppppp 时间: 2009-12-29 18:20
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
骑着毛驴看花。。。。
作者: 一斤岁月 时间: 2009-12-29 18:24
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
看不懂
作者: ppppp 时间: 2009-12-29 18:30
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
[M01] [M01] [M01] 我是走马观花。看到多少算多少。。。
作者: 菠萝的海 时间: 2010-1-9 16:10
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
估计2010会倒下一片
作者: 猪鼓励糖 时间: 2010-1-22 22:24
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
估计2010会倒下一片
作者: 猪鼓励糖 时间: 2010-1-22 22:24
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
很有可能啊
作者: 小小麦 时间: 2010-2-14 23:14
标题: Re: [M11] [M11] 哇,南苑又开了一家合富,是不是地产很好做啊?
引用作者无碍于 2009-12-3发表的原文
长期是多长？100年还是10年？

10年那可不好说

100年？100年骏景的建筑早重建N回了

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