骏景花园业主论坛

标题: 东御苑的房价 [打印本页]

作者: 想飞 时间: 2009-9-29 00:06
标题: 东御苑的房价
10月1日，东御苑楼王开盘，据前面一贴讲报价是18000~20000元/平方米的样子，可真正销售会是什么价啊？东折、西折的，再加上促销，一定会便宜一些，估计最低也要去到15000元/平方吧。要是能到15000，还是有市场的，大家认为如何？

作者: scorpin 时间: 2009-9-29 07:37
标题: Re: 东御苑的房价
不是 1。3w左右吗

作者: suge 时间: 2009-9-29 11:06
标题: Re: 东御苑的房价
13000都贵 [M01] [M01]

作者: 茉莉花香 时间: 2009-9-29 11:53
标题: Re: 东御苑的房价
昨天去问了下，那价格吓死我。还说折了也差不多 [M10]

作者: 七彩坊 时间: 2009-9-29 13:42
标题: Re: 东御苑的房价
临近国庆，手机短信和报纸广告铺天盖地，都是房地产的，看来如此高价的房子并不好卖。

作者: 八斗米 时间: 2009-9-29 13:55
标题: Re: 东御苑的房价
房子太贵，我太穷

作者: 蓝调柠檬 时间: 2009-9-29 14:02
标题: Re: 东御苑的房价
那就等降价吧。。

作者: 阳光一缕缕 时间: 2009-9-30 11:41
标题: Re: 东御苑的房价
再涨我就卖房。

作者: lucky15 时间: 2009-9-30 13:43
标题: Re: 东御苑的房价
不是说1.2万吗

作者: lpxzlnlst 时间: 2009-9-30 13:56
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者 lucky15 于 2009-9-30发表的原文
不是说1.2万吗

1.2W可能性不大，国庆找个时间去看看样板房再了解。

作者: zzzz1111 时间: 2009-9-30 15:39
标题: Re: 东御苑的房价
准备十一去参观样板房，但是仅仅是参观。

作者: zzzz1111 时间: 2009-9-30 15:40
标题: Re: 东御苑的房价
贵！售楼部还那么牛！

[本帖由zzzz1111修改于2009-09-30 15:40:46]

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:07
标题: Re: 东御苑的房价
刚才一个满堂红的给电话给我

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:07
标题: Re: 东御苑的房价
说骏景二手楼价格去到1.5~1.6万

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:08
标题: Re: 东御苑的房价
我说有这么高吗？

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:08
标题: Re: 东御苑的房价
他言辞确凿的说，是啊，业主的出价。

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:08
标题: Re: 东御苑的房价
我就说，那好啊，我正好有一套，你帮我1.6万放出去吧。

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:08
标题: Re: 东御苑的房价
他估计知道他错了，就说好啊，然后都不问我了。

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:09
标题: Re: 东御苑的房价
搞笑

作者: 别问我是谁 时间: 2009-9-30 17:10
标题: Re: 东御苑的房价
现在二手的到底去到多少呢？

作者: 小小麦 时间: 2009-10-1 14:30
标题: Re: 东御苑的房价
二手的去到1万左右。视楼层、朝向、保养而有不同

作者: 小小麦 时间: 2009-10-1 14:32
标题: Re: 东御苑的房价
一套房子300万，还有一个未知的垃圾压缩站和确切的广州最壮观的高架桥在旁边，嗯，还是要考虑一下

作者: 思诺儿 时间: 2009-10-1 15:52
标题: Re: 东御苑的房价
贵啦

作者: 海思 时间: 2009-10-1 18:22
标题: Re: 东御苑的房价
买不起... [M41]

作者: 享受人生 时间: 2009-10-1 21:57
标题: Re: 东御苑的房价
东御苑今天开盘, 不知是否有人去看过, 实际价格多少?

作者: 龙门仙子 时间: 2009-10-2 01:40
标题: Re: 东御苑的房价
去看过东御苑的房价了，开盘价格我是16000~20000元/平米，实际销售大约15000~19000元/平米，楼层越高售价越高，单套的售价大约在240万~340万之间。据介绍：有意者要尽快下手，晚了就没中意的户型和楼层了，10月1日当天在售楼中心公示板上标示已经销售30%。

[本帖由龙门仙子修改于2009-10-02 03:58:12]

作者: 星之草 时间: 2009-10-2 01:49
标题: Re: 东御苑的房价
你说这是什么价格

作者: 星之草 时间: 2009-10-2 01:49
标题: Re: 东御苑的房价
牛年牛价啊

作者: 星之草 时间: 2009-10-2 01:49
标题: Re: 东御苑的房价
广州真够多百万富翁啊，

作者: 飞车 时间: 2009-10-2 08:59
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者别问我是谁于 2009-9-30发表的原文
说骏景二手楼价格去到1.5~1.6万

没那么高吧 [M04]

作者: 万紫千红 时间: 2009-10-2 10:43
标题: Re: 东御苑的房价
现在房价高德离谱 [M13]

作者: 享受人生 时间: 2009-10-2 16:40
标题: Re: 东御苑的房价
咨询了一下, 好位置高楼层的房子都在300万以上, 5年前足以在南苑骏御轩买下一层楼3套大宅. 只能后悔自己当时没有眼光,觉得近6,000元/平方的价格太高, 专家们也都说有泡沫. 当时有个刘姓的销售一直给我打电话, 烦了还骂他.

现在这样的价格当天如果真能成交30%, 显然楼价还没冲到顶, 广州的楼价升得比上海和北京慢很多, 但似乎持续的时间会长些,后劲更足. 看过上海和北京的楼价, 才真正感受到什么叫涨价.

作者: nancy_li 时间: 2009-10-2 16:43
标题: Re: 东御苑的房价
刚去看了东御苑所谓的楼王,户型结构真的很一般,183方的很不实用,还没有御轩的好....价格还1.7-2万 [M07]

作者: 享受人生 时间: 2009-10-2 17:00
标题: Re: 东御苑的房价
如果真想买大房, 赶紧在骏御淘淘房, 一样的房子与东苑差了近百万(不知骏御近来有没有涨价), 我的感觉骏御的位置更好些, 也不用担心在旁边建什么垃圾站. 从位置, 绿化, 房型, 骏御还是很好的选择.

作者: 享受人生 时间: 2009-10-2 17:29
标题: Re: 东御苑的房价
看来广州不甘心沦落为二线大都市, 也要和上海北京看齐啦 [M21] .
与珠江新城珠江都荟比,骏景东苑的价格竟然还便宜了一万多元,难怪好卖.

珠江新城楼盘：隔5天价涨万元http://gz.house.sina.com.cn 2009年10月02日08:58 南方网
　　为与阅兵“错峰”，不少楼盘选择延迟推货，部分楼盘涨价明显
　　报讯 (记者朱大尉王卫国见习记者施诗实习生叶斯茗)十一黄金周的首日，由于有阅兵仪式等庆祝国庆的活动，不少楼盘选择避开阅兵，把开盘或者推广的时间推迟到10月2日举行。楼市专家也表示，估计2日开始才能真正体现今年黄金周的真正“成色”。昨日记者踩盘发现，部分楼盘涨价明显，其中以珠江新城涨幅最大，个别楼盘最高报价3.2万元/平方米，比5天前贵了1万元。
　　新招　直升机接客空中看楼
　　在昨日记者现场探访的楼盘中，有个别楼盘选择开售，并在现场设置大屏幕电视吸引看楼者看阅兵仪式，但是更多的是选择避开阅兵。如海珠区的江南新苑 (相册户型样板间地图搜索)三期选择在今日开盘，同样是海珠区的达镖国际广场也选择在今天开放样板房。位于白云区的颐和高尔夫庄园 (论坛相册户型样板间地图搜索)在今天才启动飞机看楼大行动，用直升飞机接客户空中看楼。
　　涨价　前后5日楼价相差万元
　　昨日记者踩盘发现，有部分楼盘在这个黄金周涨价明显。记者踩盘发现，位于珠江新城的珠江都荟昨日的报价为单价最低2.8万元/平方米，最高3.2万元/平方米，与9月26日的开盘价相比，最低报价每平方米升1万元。同处珠江新城的朱美拉公寓 (论坛相册户型样板间地图搜索)，近期推出的小户型单价在2.5万元以上，而春节期间类似户型价格只有1.7万元。
【新浪广州房产】本文网址：http://gz.house.sina.com.cn/news/2009-10-02/08583864939.html

作者: lulu 时间: 2009-10-2 20:47
标题: Re: 东御苑的房价
今天去看了，近三百万的房价，我不知现在的房子是给谁住的，真买不起真买不起 [M06] [M06] [M06] [M06] [M06] [M06]

作者: sugar2008 时间: 2009-10-2 21:55
标题: Re: 东御苑的房价
有人买吗？ [M11]

[本帖由sugar2008修改于2009-10-02 21:56:41]

作者: SUBARU 时间: 2009-10-3 00:46
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者 nancy_li 于 2009-10-2发表的原文
刚去看了东御苑所谓的楼王,户型结构真的很一般,183方的很不实用,还没有御轩的好....价格还1.7-2万 [M07]

这么贵呀 [M07]

作者: qmkrl 时间: 2009-10-4 20:54
标题: Re: 东御苑的房价
涨吧，涨到买不起房的都到农村去过悠闲的生活，广州人口少掉1000W，看看到时候还有谁稀罕你的狗屁豪宅。

房子只是用来住的，住只是人生存的一个方面，有狗屁永恒的价值啊？买不起房子的请放宽心，你比无数的房奴幸福多了！

作者: qmkrl 时间: 2009-10-4 21:05
标题: Re: 东御苑的房价
想想98年香港金融危机房价大跌，象钟镇涛这样的富人是怎么over掉的，同样的命运在等待着很多疯狂的炒房者，不信你就搬张板凳慢慢等着看戏。

作者: nicole_huang 时间: 2009-10-5 17:27
标题: Re: 东御苑的房价
骏御二手现在约13000吧

作者: nicole_huang 时间: 2009-10-5 17:29
标题: Re: 东御苑的房价
今天刚到东山口看学位楼，那些又残又旧，又没小区的楼梯房都要13000,对比起来，骏景的环境好多了，楼价也便宜。

作者: 龙门仙子 时间: 2009-10-5 20:42
标题: Re: 东御苑的房价
41楼的话：
“骏御二手现在约13000吧”

可信度比较高， [M21]

作者: 龙门仙子 时间: 2009-10-5 20:45
标题: Re: 东御苑的房价
那售楼中心为什么把房价开到那么高啊？现在东御苑2手的价格应该高于1手，因为2手也是全新的，而且是现楼

就算41楼说的价格是低楼层，相对于新盘也就开到13000~16000是恰当的，现在是15500~19500.

这是什么原因啊？ [M11]

作者: 冷眼 时间: 2009-10-5 21:07
标题: Re: 东御苑的房价
据央视房产专题：9、10两月一线城市楼市的成交确实下滑明显，房产商促销力度在加大，这可能意味着楼价也要随之下滑。

可反观国企、公务员的工资、国家透资性的投资，消费力的增加也很明显，估计房价下滑是应该的，但下滑幅度不会非常大。

东御苑最低14000~15000也就该到头了吧？

然而，通货膨胀如果达到预期值，那么楼市下跌的可能性就比较小了，继续上涨的可能性大。

目前楼价博弈的核心应该是：将发生的通货膨胀的幅度。

[本帖由冷眼修改于2009-10-14 14:47:26]

作者: sugar2008 时间: 2009-10-6 17:38
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者龙门仙子于 2009-10-5发表的原文
那售楼中心为什么把房价开到那么高啊？现在东御苑2手的价格应该高于1手，因为2手也是全新的，而且是现楼

就算41楼说的价格是低楼层，相对于新盘也就开到13000~16000是恰当的，现在是15500~19500.

这是什么原因啊？ [M11]

呃...41楼说的是南苑骏御轩...而非东御苑

作者: 冷眼 时间: 2009-10-6 21:54
标题: Re: 东御苑的房价
把41楼的骏御误看成东御了吧[M13]

[[M01]

[本帖由冷眼修改于2009-10-06 21:55:17]

作者: 享受人生 时间: 2009-10-6 22:21
标题: Re: 东御苑的房价
南苑的骏御轩性价比明显高于东苑; 可惜骏御轩几乎没人放盘.

楼价会不会涨,只要去问那些有钱人, 他们有钱会去买什么, 房子还是股票, 大部分人投房产, 房子就会涨;大部分人投股票, 股票就会涨;

去问专家, 他们只会告诉你, 房价,股票都是泡沫, 他们从房价5千多元说到现在,到将来;

去问愤青,裸奔者, 他们只会告诉你, 房价会大跌, 股票会崩盘, 他们从前说到现在,到永远;

不得不接受的事实是, 现在的中国是"钱"说了算.

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2009-10-7 16:16
标题: Re: 东御苑的房价
上海，北京那些炒房的人还没真正的死过了，看看HK 现在是理性的多了，死过一次的人才知道其中的滋味。

作者: 小小麦 时间: 2009-10-9 11:40
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者 IVY.GUO_2003 于 2009-10-7发表的原文
上海，北京那些炒房的人还没真正的死过了，看看HK 现在是理性的多了，死过一次的人才知道其中的滋味。

同意。投机总有摔交的一天

作者: 龙门仙子 时间: 2009-10-9 14:44
标题: Re: 东御苑的房价
惨了，我投机了 [M13]

[M06] [M06]

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2009-10-10 09:27
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者 qmkrl 于 2009-10-4发表的原文
想想98年香港金融危机房价大跌，象钟镇涛这样的富人是怎么over掉的，同样的命运在等待着很多疯狂的炒房者，不信你就搬张板凳慢慢等着看戏。

香港很多富人都是这样变成负翁的，比如王菲这辈子她再也不会炒房了。

作者: wintergrass 时间: 2009-10-10 10:27
标题: Re: 东御苑的房价
看《广州日报》和《羊城地铁报》上说国庆期间成交了20套，均价1.83万元。阳光家缘的速度很慢的，通常至少一个月数据才出来。听说海珠中大对面的江南新苑卖得更疯，一个人就卖了几十套，大家都在抢。而且很多开发商还在捂盘（如车陂南的江源半岛），这房价怎么能降得下来？

[本帖由wintergrass修改于2009-10-10 17:11:55]

作者: 子同 时间: 2009-10-10 10:32
标题: Re: 东御苑的房价
[M10]
几时才有得降啊？

作者: 芳草 时间: 2009-10-12 10:16
标题: Re: 东御苑的房价
这个年头，高速上涨的房价，生活成本也不断的提高，但工资不但原地踏步，且有下降的可能，真的还让不让人活了？

作者: suge 时间: 2009-10-12 15:19
标题: Re: 东御苑的房价
越高越有人买。[M01] [M01]

作者: dengliang 时间: 2009-10-13 16:01
标题: Re: 东御苑的房价
不念,买不起.
买彩票去. [M41]

作者: 海洲 时间: 2009-10-14 14:04
标题: Re: 东御苑的房价
据说合生的人都不买自己的楼盘 [M04]

作者: 水上飞 时间: 2009-10-14 14:13
标题: Re: 东御苑的房价
不买合生的

作者: 水上飞 时间: 2009-10-14 14:14
标题: Re: 东御苑的房价
选择万科的

作者: du-j 时间: 2009-10-15 00:13
标题: Re: 东御苑的房价
万科的房子更新贵

作者: pinfang 时间: 2009-10-15 00:17
标题: Re: 东御苑的房价
法律不健全的话，乌鸦是一般黑的。

作者: 水娃 时间: 2009-10-15 09:56
标题: Re: 东御苑的房价
楼价这么高，真的买不起啊。

还不如租房子住，把钱拿去投资算了。

作者: lin1101 时间: 2009-10-29 00:53
标题: Re: 东御苑的房价
[M36] [M36]

作者: wintergrass 时间: 2009-10-29 01:15
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者海洲于 2009-10-14发表的原文
据说合生的人都不买自己的楼盘 [M04]

说是合生就会把看得见的地方用好材料，看不见的地方就用差材料，不光是JJ，其他合生旗下楼盘都这样。而且合生的盘都是新楼开价很高，通常高于周边房价不少，提前透支一部分未来房价涨幅，所以合生旗下的楼盘的涨幅显得不如其他盘。象帝景苑，以前曾是广州最贵的楼盘，现在比JJ贵不了多少；象JJ，以前卖得比美林海岸贵不少，现在美林二手房已经近１万５了，远超JJ；象珠江帝景，以前在赤岗一带，算是最贵的，现在也马马虎虎的。

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2009-10-29 13:41
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者 wintergrass 于 2009-10-29发表的原文
[quote]引用作者海洲于 2009-10-14发表的原文
据说合生的人都不买自己的楼盘 [M04]

作者: sеlinj 时间: 2009-11-5 04:26
标题: Re: 东御苑的房价
......

[本帖由sеlinj修改于2010-04-18 23:03:37]

作者: 呼啦圈 时间: 2009-11-5 09:45
标题: Re: 东御苑的房价
前几天电梯里卖房的广告不见了，卖完了

作者: 七彩坊 时间: 2009-11-5 12:55
标题: Re: 东御苑的房价
会有水鱼买吗？

作者: 呼啦圈 时间: 2009-11-5 16:16
标题: Re: 东御苑的房价
不知道怎么网上写东御苑均价2万，还是2.2万，真贵呀，打个5折差不多

作者: 二胖子 时间: 2009-11-5 17:12
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者呼啦圈于 2009-11-5发表的原文
前几天电梯里卖房的广告不见了，卖完了

这么快卖掉啦?

作者: 水深几许许 时间: 2009-11-5 17:38
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者 wintergrass 于 2009-10-10发表的原文
看《广州日报》和《羊城地铁报》上说国庆期间成交了20套，均价1.83万元。阳光家缘的速度很慢的，通常至少一个月数据才出来。听说海珠中大对面的江南新苑卖得更疯，一个人就卖了几十套，大家都在抢。而且很多开发商还在捂盘（如车陂南的江源半岛），这房价怎么能降得下来？

[本帖由wintergrass修改于2009-10-10 17:11:55]

这个盘捂的真BT的久啊。

作者: 水深几许许 时间: 2009-11-5 17:40
标题: Re: 东御苑的房价

引用作者享受人生于 2009-10-6发表的原文
南苑的骏御轩性价比明显高于东苑; 可惜骏御轩几乎没人放盘.

楼价会不会涨,只要去问那些有钱人, 他们有钱会去买什么, 房子还是股票, 大部分人投房产, 房子就会涨;大部分人投股票, 股票就会涨;

去问专家, 他们只会告诉你, 房价,股票都是泡沫, 他们从房价5千多元说到现在,到将来;

去问愤青,裸奔者, 他们只会告诉你, 房价会大跌, 股票会崩盘, 他们从前说到现在,到永远;

不得不接受的事实是, 现在的中国是"钱"说了算.

最近发现有钱银，还真的继续买，趁着利率低的机会，大用银行钱。

作者: 轩萧 时间: 2009-11-6 15:06
标题: Re: 东御苑的房价
楼上的很有同感啊，去年价格低时，卖光了，今年价格那么高了，感觉也快卖光了。有钱人真多啊，观望的人多，出手的人也多。

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