JJ的房子有投资价值吗？

佛说

手上有点闲钱（20-30万），想在JJ买套房投资，有什么好建议？
买多大，二房还是三房？出租是否合算？

海思

JJ 的投资价值不高。不容易涨起来。 [M45]

海思

而且，JJ的出租价格也不好。

我同事两室一厅花都还租1.5K多。JJ 也就比这多一点点而已。 超级汗~~~

广州骏景花园A

对比骏景周边的房价， 骏景的二手房算是最低的了。

目前北苑 南向的约1.1w/M2，北向约1W， 南苑的贵5%--10%左右

地铁要是通了之后，估计还能涨一些。

面积小的单价会略贵一些。现在二套房首付好想要4成，20-30万，在骏景只能买很小面积的了。

70-80M2在骏景，家私家电齐全的话，月租金在2200元左右。

回报率自己算吧。

wintergrass

负面新闻太多了。听几天看电视，海珠区的金碧花园即使处于闹市旺地，也是因为管理差、口碑差，楼价硬生生比周围楼盘近便宜一半。

宴－江南

引用作者 wintergrass 于 2009-9-25发表的原文
负面新闻太多了。听几天看电视，海珠区的金碧花园即使处于闹市旺地，也是因为管理差、口碑差，楼价硬生生比周围楼盘近便宜一半。

[M21]

七彩坊

现在骏景的房子买房出租很不划算，月供楼钱的利息都比租金高。还不算首期款，至于以后能否升值也很难说，十多年的楼龄再过一二十年已经很旧了，居住价值不大。

翔F

引用作者 七彩坊 于 2009-9-26发表的原文
现在骏景的房子买房出租很不划算，月供楼钱的利息都比租金高。还不算首期款，至于以后能否升值也很难说，十多年的楼龄再过一二十年已经很旧了，居住价值不大。

未必！

膏膏在上

确实是涨得太慢了

膏膏在上

引用作者 翔F 于 2009-9-26发表的原文
[quote]引用作者 七彩坊 于 2009-9-26发表的原文
现在骏景的房子买房出租很不划算，月供楼钱的利息都比租金高。还不算首期款，至于以后能否升值也很难说，十多年的楼龄再过一二十年已经很旧了，居住价值不大。

未必！[/quote]
应该不会这么快

翔F

引用作者 wintergrass 于 2009-9-25发表的原文
负面新闻太多了。听几天看电视，海珠区的金碧花园即使处于闹市旺地，也是因为管理差、口碑差，楼价硬生生比周围楼盘近便宜一半。

应该还有其他原因！

翔F

引用作者 膏膏在上 于 2009-9-26发表的原文
确实是涨得太慢了

这是因为骏景花园前期太多“投资”客。

农妇山泉有点田

投资就算了

农妇山泉有点田

已经十多年房龄了

农妇山泉有点田

水电和装修都到了毛病多的时候