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标题: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？ [打印本页]
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 21:37
标题: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
RT
望热心邻居帮个忙，解答下。 [M29]
作者: 用心良苦    时间: 2009-7-25 21:38
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
老化的应该是房东吧？
作者: 用心良苦    时间: 2009-7-25 21:38
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
人为损害的应该是损坏的人。
作者: 用心良苦    时间: 2009-7-25 21:41
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
我自己的看法哦，最后还得房东跟租户协商着来。道理上，我觉得是这样子的，除非协议里面另有说明。
作者: 用心良苦    时间: 2009-7-25 21:42
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
房子带了家电出租，租金本来就包括了家电的使用了，正常的老化维修肯定找房东啦，如果在保修期内的电器，难道房东还不走保修不成？
作者: kanghui    时间: 2009-7-25 21:45
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
谁在使用过程坏的,就谁负责找人修回来,不用赔新的 [M01]
作者: yezlyx    时间: 2009-7-25 21:47
标题: Re: 请问：出租的房子，坏了。维修费该谁负责？
空调，电视，洗衣机等电器一般是租户负责,墙体脱落等场所的就是房东的
作者: 用心良苦    时间: 2009-7-25 21:51
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
租户要负责维修的话，那宁愿不要家电了，一般出租房的家电都是些比较旧的，不用放着都不知道哪天坏了。自己买一些还花不了什么钱，要修说不定更贵。
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 21:54
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
我们的都是新的。

[本帖由咪咪123修改于2009-07-25 23:47:31]
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 21:55
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
刚才打了电话去海尔客服问了。空调整机保修三年。幸好，还在保修期内。
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 21:56
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
不过，要是过了保修期，空调出了问题谁负责？怎样鉴别是人为损坏或自然老化 [M10]
作者: 皓妈    时间: 2009-7-25 21:59
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
是有点麻烦，租户当然想房东负责，房东当然想租户负责！
作者: came    时间: 2009-7-25 22:06
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 用心良苦 于 2009-7-25发表的原文
房子带了家电出租，租金本来就包括了家电的使用了，正常的老化维修肯定找房东啦，如果在保修期内的电器，难道房东还不走保修不成？


正常使用坏了，不但不要租户负责，房东还应及时维修，应不能影响租户正常使用，除非另有说明
作者: Jk    时间: 2009-7-25 22:07
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
签约是时候就该协定啊
作者: L148    时间: 2009-7-25 22:09
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
一下子坏了这么多，似乎不象是正常使用，那么就可能要由破坏者承担责任了。
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 22:22
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
谢谢以上各位热心的邻居！ [M28]
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 22:24
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
看来有房子出租并不是什么好事情。 [M13]
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 22:26
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
曾经听到有人说。要是电器坏了。维修费是房东和租户平均摊分的。
作者: 用心良苦    时间: 2009-7-25 22:29
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
财产越多烦恼越多，没有财产就更烦恼。
作者: 爽爽歪歪    时间: 2009-7-25 22:42
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 咪咪123 于 2009-7-25发表的原文
看来有房子出租并不是什么好事情。 [M13]

好事多磨
作者: 翔F    时间: 2009-7-25 22:51
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 kanghui 于 2009-7-25发表的原文
谁在使用过程坏的,就谁负责找人修回来,不用赔新的 [M01]

[M21] 我支持你的讲法！
作者: 翔F    时间: 2009-7-25 22:55
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！
作者: lzlzlz    时间: 2009-7-25 22:57
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
在保修期内就比较好办，通知维修人员就行，如果超过保修期损坏，明显自然损坏的，可以考虑AA，明显人为损坏，谁使用谁负责吧
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-25 22:58
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]
作者: 翔F    时间: 2009-7-25 23:02
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]


我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-25 23:06
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]


我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！[/quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？
作者: 诗诗妈妈    时间: 2009-7-25 23:06
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
看房子时没发现坏了，可住进去后才发现水龙头坏了，是应该房东维修吗？是老化问题
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-25 23:09
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 lzlzlz 于 2009-7-25发表的原文
在保修期内就比较好办，通知维修人员就行，如果超过保修期损坏，明显自然损坏的，可以考虑AA，明显人为损坏，谁使用谁负责吧

根据协议来。没有协议的，我赞同自然损坏房东及时修，人为损坏房客赔。
作者: 翔F    时间: 2009-7-25 23:26
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]


我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？[/quote]
中介的出租屋格式合同都有损坏出租屋内设施要赔偿的约定条款。当时双方无异议，人家才会租给房客。
“我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！”仅从道德层面对无赖房客进行批判。租客租房交接时认可了房内设施完好，然后在房客手上损坏了，难道还可以赖得这么理直气壮吗？
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-25 23:46
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
哎！当时没有租房子的经验，合同上没有明确写明。就只说是人为损害的租客负责。没有注明使用过程中坏的怎么办。
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-25 23:52
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]


我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？[/quote]
中介的出租屋格式合同都有损坏出租屋内设施要赔偿的约定条款。当时双方无异议，人家才会租给房客。
“我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！”仅从道德层面对无赖房客进行批判。租客租房交接时认可了房内设施完好，然后在房客手上损坏了，难道还可以赖得这么理直气壮吗？[/quote]
知道啥叫做“人为损坏”不？
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-25 23:55
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 咪咪123 于 2009-7-25发表的原文
哎！当时没有租房子的经验，合同上没有明确写明。就只说是人为损害的租客负责。没有注明使用过程中坏的怎么办。

约定了“人为损坏”而没说自然损坏，自然损坏怎么处理是显而易见的。不信你到时候提出来自然损坏也要房客赔，保证没人租你的房子。
作者: 翔F    时间: 2009-7-25 23:58
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]


我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？[/quote]
中介的出租屋格式合同都有损坏出租屋内设施要赔偿的约定条款。当时双方无异议，人家才会租给房客。


“我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！”仅从道德层面对无赖房客进行批判。租客租房交接时认可了房内设施完好，然后在房客手上损坏了，难道还可以赖得这么理直气壮吗？[/quote]
知道啥叫做“人为损坏”不？[/quote]
租客租房交接时认可了房内设施完好、可用，然后在房客手上损坏了，还不算租客损坏？
作者: 教主U    时间: 2009-7-26 00:00
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-26 00:00
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
这么说吧：人为损坏 与 自然损坏 是两件事情。
作者: 翔F    时间: 2009-7-26 00:01
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 咪咪123 于 2009-7-25发表的原文
哎！当时没有租房子的经验，合同上没有明确写明。就只说是人为损害的租客负责。没有注明使用过程中坏的怎么办。

约定了“人为损坏”而没说自然损坏，自然损坏怎么处理是显而易见的。不信你到时候提出来自然损坏也要房客赔，保证没人租你的房子。[/quote]
不信你到时候提出来损坏东西不用房客赔，保证没人租房子给你住。
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-26 00:01
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
我可不是什么租客，不租房子N多年了。
作者: 翔F    时间: 2009-7-26 00:03
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 教主U 于 2009-7-26发表的原文
楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧

这个说法可以接受。
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-26 00:03
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
搞不清楚 人为损坏 与 自然损坏 的区别可以查资料，可以请教别人，不要这么理直气壮的，那些租客只不过怕麻烦懒得跟你计较。
作者: 翔F    时间: 2009-7-26 00:04
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-26发表的原文
我可不是什么租客，不租房子N多年了。

这个又另当别论。
作者: 一个人看书    时间: 2009-7-26 00:08
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 教主U 于 2009-7-26发表的原文
楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧

能协商也可以啊，但按格式合同，自然损坏房东有责任赶快修好。
作者: 翔F    时间: 2009-7-26 00:09
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 咪咪123 于 2009-7-25发表的原文
看来有房子出租并不是什么好事情。 [M13]

所以有人讲：“房东不是人人都做得来的。”
作者: 翔F    时间: 2009-7-26 00:12
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-26发表的原文
[quote]引用作者 教主U 于 2009-7-26发表的原文
楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧

能协商也可以啊，但按格式合同，自然损坏房东有责任赶快修好。[/quote]
你认为怎样才算自然损坏？
作者: 桔子    时间: 2009-7-26 09:37
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
个人认为谁用坏的谁修,不一定要赔新的.租的房子和电器新旧程度不同租金是不同的,如果认为用坏了东西要修或赔不划算,那就可以找个空房子自己买东西.住酒店是不能与租房相提并论的,如果差不多和一样,相信没人租房都去住酒店了.
作者: Jk    时间: 2009-7-26 09:42
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
酒店一般不会长住,所以基本没有这问题
作者: bingyu    时间: 2009-7-26 10:42
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
坏的东东还真多 [M13]
作者: 夏小优    时间: 2009-7-26 11:11
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
一般来说是房东负责的、、、、、如果有特别说明，那就是租客负责、、、
作者: 唐果妈妈    时间: 2009-7-26 11:25
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
我们以前都是租客负责嘀，因为租金相对低好多。
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-26 13:18
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 唐果妈妈 于 2009-7-26发表的原文
我们以前都是租客负责嘀，因为租金相对低好多。


是吗？比市场价低多少？签合同时有和租客预先说明吗？
作者: nadil    时间: 2009-7-26 15:00
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 用心良苦 于 2009-7-25发表的原文
租户要负责维修的话，那宁愿不要家电了，一般出租房的家电都是些比较旧的，不用放着都不知道哪天坏了。自己买一些还花不了什么钱，要修说不定更贵。



带家电的出租房，房租中本身就有家电的使用费，难道不是带家电的房子更贵些吗，所以，我也觉得应该是房东的事情
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-26 19:02
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 nadil 于 2009-7-26发表的原文
[quote]引用作者 用心良苦 于 2009-7-25发表的原文
租户要负责维修的话，那宁愿不要家电了，一般出租房的家电都是些比较旧的，不用放着都不知道哪天坏了。自己买一些还花不了什么钱，要修说不定更贵。



带家电的出租房，房租中本身就有家电的使用费，难道不是带家电的房子更贵些吗，所以，我也觉得应该是房东的事情[/quote]

可买一台家电也是不少钱啊。
而且那些家电都是新的。 [M10]
作者: HP    时间: 2009-7-26 19:31
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
楼主还是具体说下到底是坏什么电器吧，毕竟不同的电器判别方法不一样的，要是空调，那一般是房东负责了，如果是微波炉，一般是租客负责
作者: 哎呀    时间: 2009-7-26 19:38
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
以前我租房子的时候因后来洗衣机坏了,是我自己出的钱修的,房东不管的.反正钱也不多就算了,因为懒得和房东理论.
作者: HP    时间: 2009-7-26 19:39
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
现实中多数是房客负责解决的
作者: 小猪嘟嘟    时间: 2009-7-26 20:00
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
肯定是房东了
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-26 20:08
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 HP 于 2009-7-26发表的原文
现实中多数是房客负责解决的


这个得看是租给那个租客了。要是租给东北人就不会找房东的麻烦。
因为东北人豪爽。 [M21]

要是租给。。。就一些鸡毛蒜片的事都找你。
[M10]
作者: 翔F    时间: 2009-7-26 20:17
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 桔子 于 2009-7-26发表的原文
个人认为谁用坏的谁修,不一定要赔新的.租的房子和电器新旧程度不同租金是不同的,如果认为用坏了东西要修或赔不划算,那就可以找个空房子自己买东西.住酒店是不能与租房相提并论的,如果差不多和一样,相信没人租房都去住酒店了.

通情达理。 [M21]
作者: 翔F    时间: 2009-7-26 20:31
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 夏小优 于 2009-7-26发表的原文
一般来说是房东负责的、、、、、如果有特别说明，那就是租客负责、、、

谁说的？
你是哪个中介行的？中介就最钟意什么都是房东负责，最好就装修成豪宅，租赁生意就好做啦，你的佣金就多啦。如果房东和房客闹翻了，你还可以做多一头客，甚至房东心灰意冷之际，还可以骗他（她）低价出售。
可惜你精别人都唔笨，否则就论到你呼吁房客要爱护租用的设施了。
作者: 燕云飞    时间: 2009-7-26 20:38
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
这个帖好，应该讨论
很实际的问题
作者: runda    时间: 2009-7-26 20:55
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
这么多东西坏啊？不会是报复吧 [M11]
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-26 23:09
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
不是一下子全坏了。就是逐步的坏了
作者: 翔F    时间: 2009-7-27 00:24
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 咪咪123 于 2009-7-26发表的原文
不是一下子全坏了。就是逐步的坏了

电视，洗衣机怎么坏？洗衣机是漏水吗？
作者: 水深几许许    时间: 2009-7-27 00:51
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
合同怎么写比较好？
作者: 翔F    时间: 2009-7-27 01:01
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 水深几许许 于 2009-7-27发表的原文
合同怎么写比较好？

你准备出租房子吗？
作者: 玻璃球    时间: 2009-7-27 09:08
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
单件坏了还有可能，一起都坏，比较少见。这个肯定要具体事情具体看了。
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-27 09:40
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
谢谢版主的钻石。 [M03]
作者: 风古娃娃    时间: 2009-7-27 10:49
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
家电坏了修修还比较容易，木地板脱落了一些怎么处理啊？
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-27 11:09
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 风古娃娃 于 2009-7-27发表的原文
家电坏了修修还比较容易，木地板脱落了一些怎么处理啊？

这个问题还是有待研究啊。
作者: snippers    时间: 2009-7-27 11:09
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
人为损坏就是租客负责，其他应该是房东吧
作者: 芯仪    时间: 2009-7-27 12:13
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
我是房东,我的做法是出租的时候就说好,家电现在全是正常的,你退租的时候

必须也是正常的,在你手上坏的,必须自己维修好,否则维修费在压金里扣除.

至于建筑方面的维修就是房东负责.

什么事情都先说好就行,一点问题也没有,至今没有这方面的烦恼!!!
作者: 翔F    时间: 2009-7-27 13:50
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 芯仪 于 2009-7-27发表的原文
我是房东,我的做法是出租的时候就说好,家电现在全是正常的,你退租的时候

必须也是正常的,在你手上坏的,必须自己维修好,否则维修费在压金里扣除.
至于建筑方面的维修就是房东负责.

什么事情都先说好就行,一点问题也没有,至今没有这方面的烦恼!!!

[M21]

要是下水道、厕所出现堵塞，责任谁负？关于这一点，请问你是如何处理的？

[本帖由翔F修改于2009-07-27 16:51:12]
作者: 翔F    时间: 2009-7-27 13:51
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 芯仪 于 2009-7-27发表的原文
我是房东,我的做法是出租的时候就说好,家电现在全是正常的,你退租的时候

必须也是正常的,在你手上坏的,必须自己维修好,否则维修费在压金里扣除.
至于建筑方面的维修就是房东负责.

什么事情都先说好就行,一点问题也没有,至今没有这方面的烦恼!!!

[M21]

要是下水道、厕所出现堵塞，责任谁负？
作者: nnzqj    时间: 2009-7-27 14:32
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
这个最好事先有约定
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-27 14:51
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
69楼的。强人啊[M21]

[本帖由咪咪123修改于2009-07-27 14:53:24]
作者: 蓝调柠檬    时间: 2009-7-27 15:15
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
难说难说。，。。
作者: 鱼子酱    时间: 2009-7-28 09:04
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 L148 于 2009-7-25发表的原文
一下子坏了这么多，似乎不象是正常使用，那么就可能要由破坏者承担责任了。

专业人士来了 [M04]
作者: 鱼子酱    时间: 2009-7-28 09:05
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 lzlzlz 于 2009-7-25发表的原文
在保修期内就比较好办，通知维修人员就行，如果超过保修期损坏，明显自然损坏的，可以考虑AA，明显人为损坏，谁使用谁负责吧

根据协议来。没有协议的，我赞同自然损坏房东及时修，人为损坏房客赔。[/quote]

我也觉得应该这样
作者: 鱼子酱    时间: 2009-7-28 09:06
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]


我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！[/quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？[/quote]

这种情况应该属于自然老化损坏，当然是酒店负责罗。如果住酒店的时候把个电吹风之类的摔坏了，最后还是被酒店找麻烦吧 [M11]

[本帖由鱼子酱修改于2009-07-28 09:06:56]
作者: 鱼子酱    时间: 2009-7-28 09:09
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 芯仪 于 2009-7-27发表的原文
我是房东,我的做法是出租的时候就说好,家电现在全是正常的,你退租的时候

必须也是正常的,在你手上坏的,必须自己维修好,否则维修费在压金里扣除.

至于建筑方面的维修就是房东负责.

什么事情都先说好就行,一点问题也没有,至今没有这方面的烦恼!!!


好像现在都是这样
作者: 折花枝    时间: 2009-7-28 09:50
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
当然是房东啦。
作者: 千千阙歌    时间: 2009-7-28 12:10
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
我的做法就是，一人一半！

原因：
1.现实中，很难分清人为损坏还是自然损坏，因为房主不在现场，就更难以说清
2.即使是自然损坏，还有一个过度使用的问题，有些人可能是正常操作，但使用频繁度太高、开关太频繁，不注意使用环境等等，也容易造成电器损坏，也是难以说清的问题
3.如果都要房主赔，极端情况下，有可能会出现某些人觉得哪个电器不好就搞坏，让房主换新的来用的情况

当然，对于某些不是必备的小电器，如风扇等，如果损坏了，房主可以不要租客出钱，但房主也可以不再另行配备新的。
作者: 星之草    时间: 2009-7-28 14:42
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
想找好租客，也想找好房东，
有问题大家体谅，协商好
一人一步应该就少了很多无谓之争了
作者: 咪咪123    时间: 2009-7-28 17:20
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
引用作者 千千阙歌 于 2009-7-28发表的原文
我的做法就是，一人一半！

原因：
1.现实中，很难分清人为损坏还是自然损坏，因为房主不在现场，就更难以说清
2.即使是自然损坏，还有一个过度使用的问题，有些人可能是正常操作，但使用频繁度太高、开关太频繁，不注意使用环境等等，也容易造成电器损坏，也是难以说清的问题
3.如果都要房主赔，极端情况下，有可能会出现某些人觉得哪个电器不好就搞坏，让房主换新的来用的情况

当然，对于某些不是必备的小电器，如风扇等，如果损坏了，房主可以不要租客出钱，但房主也可以不再另行配备新的。

说的有道理。
作者: 小不点豆豆鱼儿    时间: 2009-7-30 11:32
标题: Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？
当然是房东负责呀，就像这次天然气置换，难不成也让租房的人负责呀。



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