骏景花园业主论坛

标题: 斗争的第一要务！ [打印本页]

作者: 老业主1998 时间: 2004-9-7 19:22
标题: 斗争的第一要务！
有一位网友说得好，只要成立了业主委员会，"其他的都是技术问题"。

我大概是前20位住进骏景的业主之一，曾亲历了99年那次业主委员会成立未果的教训。

当时大家没有这方面的经验，组织得不好，参与投票的人未过半数，加上开发商将尚未入住的户数算作自己的票数企图操控业主委员会，大家反应激烈；错失了一次在公证人员的监督下成立业主委员会的机会。

而HS也从那一次事件中体会到了业主团结起来的可怕力量，从此绝口不提业主委员会的事。而按有关规定，小区入住率达到一定比例，发展商有义务协助成立业主委员会。这只苦了广大业主，这几年来一直没有一个组织替业主说话，监督管理处的行为，维护业主的权益；只好任管理处位所欲为，收所欲收。

有了业主委员会，才能真正体现我们作为小区主人的地位，业主的各种诉求和利益才会有保障。到那时，我们就是管理处的老板，做得不好就炒了它！还用得着为了开家酒家的事出来游行吗？

如果这次管理处满足了我们那四五项诉求，骏景也没有成立业主委员会，而我们也就此作罢...

那么，多数业主都是要长期住下去的，用不了多久，你会发现不得不出来进行第二次，第三次...第n次的抗争和游行，难道这是我们想要的吗？

所以，成立业主委员会，是我们斗争的

第一要务！

这不是一件容易的事，请大家多一点支持和关注Viola他们的行动！

作者: LY 时间: 2004-9-7 19:26
标题: Re: 斗争的第一要务！
顶

作者: tsing 时间: 2004-9-7 19:30
标题: Re: 斗争的第一要务！
[M21] 过来人现身说法！

作者: Andy Zhou 时间: 2004-9-7 19:45
标题: Re: 斗争的第一要务！
顶啊
野猪们,加油啊

作者: kenwa 时间: 2004-9-7 20:21
标题: Re: 斗争的第一要务！
"住户"业主委员会（其范畴可以不包括商户，因为商户的利益可能与住户利益有冲突）：

1）业主委员会由具有代表广泛人民群众利益的业主代表组成；

2）每轩每座业主选举、推荐一名代表，以代表该座业主的利益。

3）业主代表必须公布自己的竞选纲领，以博取业主的信任。

4）业主代表属有偿服务，享受月薪。薪金来源于管理费。

5）业主代表出现信任危机时，由该座1/2以上业主联名提出，必须进行改选。

6）业主委员会设立常务机构，负责协调、联系、指导个业主代表的工作。

..........

但是注意一点，有无业主委员会，业主的利益同样不可侵犯！

业主委员会只不过是一个联络载体。目前，骏景即使没有业主委员会，依然可以通过有效的联系机制完成我们的维权行动。

作者: 老业主1998 时间: 2004-9-7 21:02
标题: Re: 斗争的第一要务！
[M23]
不同意4楼说法，业委会绝对不只是一个联络的载体！看看以前的有关贴子就知道了。

退一步讲，我们现在有有效的联络方法吗？天天去游行？能坚持多久？大家都是有家有室有工作的人，你想隔三岔五的出来游行吗？

我们必须借此机会，一劳永逸的解决问题！

作者: kenwa 时间: 2004-9-7 21:57
标题: Re: 斗争的第一要务！
我也赞成尽快成立业主委员会，也会支持。

之所以信心不足，是因为成立业主委员会还有很多路要走，而且这些是都是需要与政府打交道的，一想到这些我就怕.......

作者: 大胖大胖 时间: 2004-9-7 22:12
标题: Re: 斗争的第一要务！
[M23] [M23] [M23] 强烈支持!

作者: 79007 时间: 2004-9-8 11:10
标题: Re: 斗争的第一要务！
应该先有业主代表大会，然后才选出业主委员会，这好比人大和人大常委会。与广大业主相关的重大决策还是需要业主代表大会通过的。

作者: XIANGYUNH2382 时间: 2004-9-8 11:15
标题: Re: 斗争的第一要务！
楼主说得非常对,只有业委会才能真正代表业主的利益.
现在我们应该一颗雄心两种准备,一边筹备成委会,一边散步游行\到相关部门投诉,同HS斗争到底.

作者: 一江秋水 时间: 2004-9-8 11:20
标题: Re: 斗争的第一要务！
支持成立业主委员会!
还是要做好宣传，最好能让一些热心而退休的老人来做代表，他们有很好的精力，充足的时间，还有的会有很好的与政府人员打交道的经验!

作者: 小王子 时间: 2004-9-8 11:56
标题: Re: 斗争的第一要务！

QUOTE Create By 老业主1998 At 2004-9-7
[M23]
不同意4楼说法，业委会绝对不只是一个联络的载体！看看以前的有关贴子就知道了。

退一步讲，我们现在有有效的联络方法吗？天天去游行？能坚持多久？大家都是有家有室有工作的人，你想隔三岔五的出来游行吗？

我们必须借此机会，一劳永逸的解决问题！

同意！ [M21]

作者: zhwx502 时间: 2004-9-8 22:36
标题: Re: 斗争的第一要务！
[M21] [M21]

作者: 大胖大胖 时间: 2004-9-8 22:56
标题: Re: 斗争的第一要务！
[M21] [M21] 同意尽快成立业主委员会。HS在用缓兵之计，用软着和拖招来和我们打太极拳。HS最怕的是我们一鼓作气成立业主委员会，那他以后就麻烦了，所以先迂回一下，给点糖。

千万不要相信他们！

历史的惨痛教训：

大家记不记得，一开始绿蔷薇西餐厅先占会所1楼一半地方，见大家没有反对，后来就把1楼全占了，冬天吃火锅还摆到游泳池边上，也得逞了；接着就出现了骏景酒家，把整个会所占了！ [M07] [M07]

作者: 老业主1998 时间: 2004-9-8 23:55
标题: Re: 斗争的第一要务！
对，不要中了缓兵之计。要加速成立业委会！

据说骏景北苑和南苑是两个独立的小区，登记和规划都是分开的，我们是否应先把重点放在成立北苑业委会上，使得房管局没有借口（房子未卖完），也为将来南苑的业委会成立开一条路！

我不是很懂，请专业人士提供建议！

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