客户不肯申请贷款拖延交易如何处理

kevin.wong

房子交易已经在中介处签订了三方合同，但是买家因个人原因，不肯办理后续手续，如申请贷款，而三方合同中未标明申请贷款的时间限制。
请问有相关法规对这个事情作出说明吗？

尘埃907

看具体原因，所谓的个人原因是指哪些？？？（除买方在银行信用出现问题或卖方产权处于查封状态无法交易，可根据合同约定来办理赔偿措施）只要是正常合理的都会有解决的方法，买房卖房既然是通过中介方，中介方有义务和责任保障买方的资金安全，同时要保障业主方的财产安全，这个时候第三方应该要充分发挥他们的作用。建议指明哪些个人原因然后协调解决。

kevin.wong

引用作者 尘埃907 于 2009-3-31发表的原文
看具体原因，所谓的个人原因是指哪些？？？（除买方在银行信用出现问题或卖方产权处于查封状态无法交易，可根据合同约定来办理赔偿措施）只要是正常合理的都会有解决的方法，买房卖房既然是通过中介方，中介方有义务和责任保障买方的资金安全，同时要保障业主方的财产安全，这个时候第三方应该要充分发挥他们的作用。建议指明哪些个人原因然后协调解决。

现在终于说了，他不想买，并且有点意思要我退部分定金，否则不肯三方确认取消交易——例如签个取消交易协议之类。
在这种情况下，我决定不退定金，并重新卖房子。这样有什么问题？

尘埃907

让中介发份《敦促履行通知书》，具体内容可以咨询中介方，他们有版本，时间以从邮局寄出邮戳为准视为到达，纯粹客户单方面违约订金可以不用退还，但作为卖家最好是亲自跟买家沟通核实过不是有别人从中捣鬼，注意取证，可以录音。

kkin

最近偶也在办同类手续，学到东西了 [M03]