请教购买凤凰城不到2年、160方二手房税费问题

月玲珑

看中了一套凤凰城160方的连排小别墅，但原业主购买不到二年，房产证为增城。听说这种超过144方，不够2年的房子转手，营业税交得很重。向坛子里熟悉的邻居请教下，大概要交多少？

先谢啦！ [M29]

呵呵的我

凤凰城的别墅的建筑质量不是很好的哦 偶几年前在哪有很多学生 都是住的别墅 不过 凤凰城里面比较的安静 很适合住家 恭喜

kanghui

帮顶!~ [M29]

月玲珑

引用作者 呵呵的我 于 2009-3-12发表的原文
凤凰城的别墅的建筑质量不是很好的哦 偶几年前在哪有很多学生 都是住的别墅 不过 凤凰城里面比较的安静 很适合住家 恭喜

还在考虑中， [M20] 环境很好，与凤凰城酒店隔湖想望。只是担心税费太高。

谢谢提醒！ [M29]

诸葛不亮2009

计算方式如下（仅供参考）
契税：成交价*3%（原价或者报税价）
交易服务费：面积*3元每平方米，两边都需要交
工本费：50元一人（加多本证加多10元）
个人所得税：报税价全额1%
有营业税：报税价全额5.5%
查册费：40或70元
个人物业可以面土地增值税，单位产权另计！希望可以帮到您

qqsandra

楼上的回复很全了,我只是不记得上次减免税的政策是否把交易额万分之五的印花税是否免了

海思

这样房子要多少米? [M11]

杜2神仙

听同事说凤凰城这段时间也在维权，说小区附近某位置要建个垃圾站

诸葛不亮2009

美其名曰免税而已

lornalulu

要多少米米？ [M05]

月玲珑

引用作者 诸葛不亮2009 于 2009-3-12发表的原文
计算方式如下（仅供参考）
契税：成交价*3%（原价或者报税价）
交易服务费：面积*3元每平方米，两边都需要交
工本费：50元一人（加多本证加多10元）
个人所得税：报税价全额1%
有营业税：报税价全额5.5%
查册费：40或70元
个人物业可以面土地增值税，单位产权另计！希望可以帮到您

谢谢！很全啦！ [M29]

月玲珑

引用作者 qqsandra 于 2009-3-12发表的原文
楼上的回复很全了,我只是不记得上次减免税的政策是否把交易额万分之五的印花税是否免了

听说今年印花税已经免了！ [M03]

月玲珑

引用作者 杜2神仙 于 2009-3-12发表的原文
听同事说凤凰城这段时间也在维权，说小区附近某位置要建个垃圾站

凤凰城很大，这个应该不在我看中那套的附近！ [M05]

月玲珑

引用作者 海思 于 2009-3-12发表的原文
这样房子要多少米? [M11]

七千多吧！这几天想买的人多，不知还涨了没有！ [M11]

peter

也不便宜啊！ [M01]