骏景花园业主论坛

标题: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢? [打印本页]

作者: ww_2601 时间: 2008-11-2 12:25
标题: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
那位兄弟可以指点一二？

作者: 海思 时间: 2008-11-2 12:27
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
楼市一直在降哦... [M05]

作者: ww_2601 时间: 2008-11-2 12:34
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
不知骏景南苑的二手房多少钱了？

作者: 雨轩-BB 时间: 2008-11-2 12:49
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?

引用作者海思于 2008-11-2发表的原文
楼市一直在降哦... [M05]

才降那么点。。。真正想买房子的才不在乎降的那么一点呢。。。降的幅度不大。。。

作者: ww_2601 时间: 2008-11-2 13:03
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
是啊，石油降了60％，钢铁降了也有一半了吧！

作者: bg37 时间: 2008-11-2 16:04
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
以前高成本的建造的， [M04]
而且建筑成本本来就不是楼价主要的成本！1平方建造成本就是600左右。

作者: 别问我是谁 时间: 2008-11-2 16:29
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
虽然我买了楼，虽然我想换大点的住房改善，虽然我不久前一直都是希望楼价跌》。。。。。

但是我现在变成如专家一样，并不希望楼价大跌，反而希望楼价稳定，楼市平稳。我知道我这样的想法会得到象我以前给别人板砖一样的板砖。但是，经过美国的次贷危机，视野更宽广以后，你就知道那是种无知的想法。

理想的房价和住房的供给，如果我们全部指望市场解决，那是空想。指望行政命令，那是妄想。政府应该承担起针对不同阶层的供应体系。要市场的交给市场，公共的交给政府。当然，这只是理想

[本帖由别问我是谁修改于2008-11-02 16:30:29]

作者: ww_2601 时间: 2008-11-2 17:11
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
政府救市只是救了开发商！

作者: 小超哥 时间: 2008-11-2 23:27
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
因为有滞后效应，还有卖家卖家都在观望。如果在现在基础上跌个10%以上，马上大降价开始了；反之如果涨上10%，那么楼价已经回稳，大批的买家入市了。

作者: JunjingGG 时间: 2008-11-2 23:33
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
因为房子是在材料降价之前盖的。

作者: 浮潜 时间: 2008-11-3 09:25
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?

引用作者别问我是谁于 2008-11-2发表的原文
虽然我买了楼，虽然我想换大点的住房改善，虽然我不久前一直都是希望楼价跌》。。。。。

但是我现在变成如专家一样，并不希望楼价大跌，反而希望楼价稳定，楼市平稳。我知道我这样的想法会得到象我以前给别人板砖一样的板砖。但是，经过美国的次贷危机，视野更宽广以后，你就知道那是种无知的想法。

理想的房价和住房的供给，如果我们全部指望市场解决，那是空想。指望行政命令，那是妄想。政府应该承担起针对不同阶层的供应体系。要市场的交给市场，公共的交给政府。当然，这只是理想

[本帖由别问我是谁修改于2008-11-02 16:30:29]

美国大选各方面总的统计奥巴马一直领先麦凯恩，最后谁做总统？麦凯恩。只要看到一个关键就知道了，其他都是用来遮挡的幻象。

当然奥巴马能用少于5％的机会当选美国总统，那么就会翻开人类历史新的一页，这个巨大的进步这并不亚于华盛顿当年选择执政党和在野党的政体。中国的楼市也是如此，希望楼价下降的人占了相关人员的95％，但是他们手中没有任何筹码，又或者说他们唯一的筹码就是等待，一种经不起“推敲”的等待。这个等待群体中85％的人会永远等待下去因为即使楼价下降30％还是太高，他们不是真正的观望者；5％的人其实对房价根本无所谓，只有10％的人是真正的观望者。
[本帖由浮潜修改于2008-11-03 09:29:37]

作者: tsing 时间: 2008-11-3 09:59
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
原因很简单

中国房地产市场还不是自由市场经济市场

作者: tsing 时间: 2008-11-3 10:01
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?

引用作者浮潜于 2008-11-3发表的原文
[quote]引用作者别问我是谁于 2008-11-2发表的原文
虽然我买了楼，虽然我想换大点的住房改善，虽然我不久前一直都是希望楼价跌》。。。。。

但是我现在变成如专家一样，并不希望楼价大跌，反而希望楼价稳定，楼市平稳。我知道我这样的想法会得到象我以前给别人板砖一样的板砖。但是，经过美国的次贷危机，视野更宽广以后，你就知道那是种无知的想法。

理想的房价和住房的供给，如果我们全部指望市场解决，那是空想。指望行政命令，那是妄想。政府应该承担起针对不同阶层的供应体系。要市场的交给市场，公共的交给政府。当然，这只是理想

[本帖由别问我是谁修改于2008-11-02 16:30:29]

作者: wdffdw78 时间: 2008-11-3 12:37
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
10楼的这么肯定麦凯恩当选？ [M21]
强啊，我去下注，买麦凯恩赢！
建议抛空美元，坚定持有黄金！
个人研判美国将在奥巴马败选后出现政治动荡。 [M04]

[本帖由wdffdw78修改于2008-11-03 12:41:31]

作者: 浮潜 时间: 2008-11-3 15:38
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?

引用作者 wdffdw78 于 2008-11-3发表的原文
10楼的这么肯定麦凯恩当选？ [M21]
强啊，我去下注，买麦凯恩赢！
建议抛空美元，坚定持有黄金！
个人研判美国将在奥巴马败选后出现政治动荡。 [M04]

[本帖由wdffdw78修改于2008-11-03 12:41:31]

千万不要下注，我也是胡扯的，输了钱不太好。其实我个人喜欢奥巴马远远多于麦凯恩，麦就是个糟老头子，奥巴马很精明能干。问题是奥巴马是黑人，更致命的他老婆是黑人。

作者: L148 时间: 2008-11-3 17:34
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
土地成本没下来，那才是大头呀，都给政府赚了去啦！ [M01]

作者: 雨轩-BB 时间: 2008-11-3 17:43
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?

引用作者 L148 于 2008-11-3发表的原文
土地成本没下来，那才是大头呀，都给政府赚了去啦！ [M01]

我也觉得这样。。。

作者: 浮潜 时间: 2008-11-5 12:54
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
XXX，奥巴马赢了！！！！！美国人又创造了历史，真的从心里尊敬美国人民以及他们的制度，看来美国将继续领导世界新的100年。

美国人作出了正确的选择，不知道我们中国会怎样？

[本帖由浮潜修改于2008-11-05 13:03:26]

作者: 浮潜 时间: 2008-11-5 13:00
标题: Re: 原材料都在疯狂的降价，楼市为什么降不下来呢?
昨天广州的地产新闻如下：

1。广州ZF新出让番禺大学城住宅用地3幅，价格每平方3000元。以此估计建成的商品房最低价格为7500元。

2。广州政府面临巨大售地压力。直至目前，ZF只完成年度售地任务的30%.

3。房X委6人专家上书ZF，建议减免二手房交易税费和个人所得税等X项救市措施，尽快回复楼市正常运转。

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