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标题: 关于买房 [打印本页]

作者: passok 时间: 2008-10-1 23:23
标题: 关于买房
转帖一个贴，觉得不错的就经常来顶一顶：
在中国大陆所有土地都是国有不具备不动产一个重要特征：稀缺的个人私有资源
　　　　
2 当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年（我一搞建筑设计的朋友透露其实到不了）这个可以从如今大规模拆迁20，30年前的房子可以看出王石也承认目前中国的商品房质量和国外比差很多去巴黎伦敦看看，上百年的房子到处都是，在中国你能指望商品房活到50年吗？按目前的情况绝大多数房子最迟会在40年左右拆（如果以后没有旧城改造提前拆的幸运的话）
　　　　
3 住宅物权国土使用权一般70年其后可再申请延长30年 100年后无论如何都中断在这片到期土地上你将什么都没有
　　　　
4 物权对当前绝大多数住宅的老百姓来说没太大意义因为你们绝大多数的房子在未到50年的时候可能都变成危房了没了房子那个国土使用权还有用吗？到时你得重新另外买房。
　　　　
5 赔偿有人看到现在有些拆迁赔偿还可以，别忘记那是在过去法律不全产权不明晰的特殊情况下！如今的居民商品房国土使用70年 40，50年后你的使用权只剩20多年要扣除很多何况还有住户摊派
　　　　
　举例：如今你买100平米的房子国土使用面积一般不到20平米!
　也就是说以后的赔偿只会按这不到20平米扣除50年来计算！你想想你能得到多少赔偿！？
　　　　
6 中国20年后城市化进程基本结束地产规模空间很小发展方式会有很大制约和更高要求人口红利消失到时房子会有很多闲置并且会影响赔偿
　　　　
　　　　其实中国绝大多数房子不具长远保值增值作用贬值还差不多
　　　　可是中国刚需的无知和旧有观念的作崇，过去几年造成很多恐慌性购买；其实炒房的利益集团都明白大多数房子长远只能贬值，但是这个击鼓传花的游戏必须演下去，下线必须由刚需们接棒！

作者: 七彩坊 时间: 2008-10-2 08:00
标题: Re: 关于买房
说的有道理，其实如果房子真能保值增值的话，开发商就不会卖房子了，自己留住不就得了．

作者: 狂奔的小乌龟 时间: 2008-10-3 11:06
标题: Re: 关于买房
所以作个人，不炒楼，不做利益集团的帮凶，在规避自己的利益损失的同时，更是在为国为民分忧，为中国的经济前景分忧。

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