疑惑：煤气灶坏了，要买新的，这钱到底是租客出呢还是房东出？

活色生香

本人现在既是房东身份又是租客身份，刚才租客说煤气灶坏了，不能再修要买新的，这个钱要我这个房东出。

而我现在租住别人房子的煤气灶也刚好坏了，我打电话和房东说要买新的。房东说，我交房给你住时煤气灶是好的，你现在坏了我怎么知道你是怎么用的（合同写明：自然损耗的是房东出，人为损坏的是租客出），要换新的当然是你出钱，最多你不租时再把自己掏钱买的煤气灶撬起拿走，她也不要这样。

按理说，这个煤气灶也不会人为去损坏它，应该是自然折旧坏了，因为两个煤气灶也都用了有3、4年。如果从道理说是房东出，我也愿意给租客买个新的，但我这边房东又不愿帮我买新的，变成我自己掏钱要买2个新的，自己又觉得有点冤。

大家说说，这样的情况，这钱到底该谁出啊？
[M10]

[本帖由活色生香修改于2007-12-03 11:52:17]

Du2神仙

正如你说的按合同写明：自然损耗的是房东出，人为损坏的是租客出。

你那个房东也太...

活色生香

问了房地产中介的意见，他们也是各有各的说法。他们说主要看业主，业主好说话就业主出钱，业主不好说话就租客出钱。关键现在是我好说话，而我的房东不好说话，难道就要我自己掏钱买两台煤气灶，郁闷啊！ [M16]

回眸一笑

找房东，鉴定一下，是属于自然损耗还是人为损坏。

回眸一笑

我以前租人家房子，是自己买了换的，因为房东的不好用，可又没坏。不过用煤气罐的炉子比管道煤气的炉子便宜，后来搬走时，留给了房东，也就算了。

风铃鸟

那如果你说服不了房东
又不想买两部,
只有用你房东的道理去说服你的租客咯.
[M14]

[本帖由风铃鸟修改于2007-12-03 12:17:23]

赤脚天使

你干吗不住自己的房子啊 [M11]

Du2神仙

引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]

估计是以租养租！ [M21]
看来偶猜错了，原来是为了小孩的读书，父母辛苦啊。

[本帖由Du2神仙修改于2007-12-03 12:25:19]

活色生香

引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]

小孩不在骏景里面上幼儿园，因为觉得费用太贵了，不值。加上我和老公也在开发区这边上班，所以小孩现在开发区一幼上，公立的幼儿园，师资和硬件方面都不错，每个月学费加伙食费才400多元，所以为了方便小孩上幼儿园，就出租骏景的房，租住开发区的房子了。

[本帖由活色生香修改于2007-12-03 13:11:10]

活色生香

引用作者 Du2神仙 于 2007-12-3发表的原文
[quote]引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]

估计是以租养租！ [M21][/quote]
别误会了，只是为了小孩没办法。等小孩上小学了，可能又不住开发区了，去小孩读小学附近租房子住了。经常换着地方住，感觉其实还挺不错的。

活色生香

引用作者 风铃鸟 于 2007-12-3发表的原文
那如果你说服不了房东
又不想买两部,
只有用你房东的道理去说服你的租客咯.
[M14]

[本帖由风铃鸟修改于2007-12-03 12:17:23]

是啊，所以现在本人也是在思想激烈斗争中。

赤脚天使

引用作者 活色生香 于 2007-12-3发表的原文
[quote]引用作者 Du2神仙 于 2007-12-3发表的原文
[quote]引用作者 赤脚天使 于 2007-12-3发表的原文
你干吗不住自己的房子啊 [M11]

估计是以租养租！ [M21][/quote]
别误会了，只是为了小孩没办法。等小孩上小学了，可能又不住开发区了，去小孩读小学附近租房子住了。经常换着地方住，感觉其实还挺不错的。[/quote]
跟孟子的母亲一样哦,这个做父母的值得赞一下 [M21]

小懒猫

我租房子的也坏过不过可以修好，只是换个什么点火器加上门维修费要100多点，由于是租同事的房子，跟她提起这件事，看她没有要她出钱的意思，我就自己出了钱。。 [M13]

芯仪

我当房东的经验是,灶只是小坏能修的就租户负责修理(使用期不长的).

如果按楼主说的有3;4年的话,应该是不能修了的吧,买新的就是房东出的.


楼主要是你的房东决意不买,你自己买的,以后搬走也能带走嘀.记得留下那个

破的灶啊~~~~ [M04] [M04] [M04]


要不搬走时会麻烦哦!!!

出其不意

要看协商了