ZT:广州的楼价真的降了吗

anan · 发表于 2007-11-22 14:47

题记：楼市评论家们与股评家们别无二致，除了跟风、起哄之外，没有别的本领。用自己的脑子得出自己的结论才靠得住。

anan · 发表于 2007-11-22 14:48

最近，笔者注意到一个奇怪的现象：广州的四大报纸《广州日报》、《南方都市报》、《羊城晚报》、《新快报》都一律开始大篇幅的讲“广州楼价开始跌了！”再看看博客，更是热闹，有《珠三角楼盘降价销售将引发一线城市楼市雪崩》，也有《广州楼价暴跌》……

anan · 发表于 2007-11-22 14:48

广州的房地产市场是复杂的，各大媒体在短短的时间内就能捕捉到降价的信号？我很怀疑！一者，记者采访的信息渠道是有限的，得到的房价信息往往失真。记者朋友应该会认同我的看法。二者，广州房地产市场的信息统计实际上是多个官方主体在运作，信息不一致的现象屡有发生；

anan · 发表于 2007-11-22 14:48

三者，判断市场是否降价，需要充分的市场信息，实际上充分的信息很难得到；四者，广州的各大媒体竞争是很激烈的，为何这一次步伐如此统一？甚至不考虑新闻的差异性？

anan · 发表于 2007-11-22 14:49

五者，最近广州的阳光家缘网站变更了信息的发布方式，只公开实际成交数，不再包含签约的数字，这一变更可能导致了宏观数据中成交量的缩水。

anan · 发表于 2007-11-22 14:50

至于博客的文章，笔者发现很多博主都是出于对广州房价的关心，或者出于希望降价的主观愿望，或者出于激情而写就的。很多博主实际上并不在广州从事地产业。须知：结论的得出需要有数据支持！

anan · 发表于 2007-11-22 14:50

笔者的观点是：广州楼价是否下跌了，需要更多的统计数据支持。仅仅凭借媒体的宣传就武断地得出结论，是不科学的。早在几十年以前，西方的观察家就指出：媒体在提供大量信息的同时，也会削弱人们的独立判断能力。独立思考、独立判断，应是思考的出发点。

anan · 发表于 2007-11-22 14:51

居然就这样完了。。。。

海思 · 发表于 2007-11-22 14:54

跌价是再正常不过的事情了。 [M04]

海思 · 发表于 2007-11-22 14:55

现在的房价已经超出大部分人的承受范围了。

离市区内30公里的房子还要卖1W？

什么世道哦。动不动超100W，不是钱？

海思 · 发表于 2007-11-22 14:56

哈哈，让跌价来得更猛烈些吧！ [M14]

静谧的田野 · 发表于 2007-11-22 17:48

降价的可能性不大，上周看一个评论说北京的楼价还要赶超纽约呢！虽然说法有点夸张，但也不能不说明一些楼价前景问题！

杜2神仙 · 发表于 2007-11-22 20:49

政府出了那么多政策，总的给点面子吧

都市布衣 · 发表于 2007-11-22 21:02

啥时候真的降下来才好阿

Vicky · 发表于 2007-11-22 21:04

换不了大房子，正好省点钱。 [M24]

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Re: ZT:广州的楼价真的降了吗