～～ ZT: 穗新地王诞生 是楼市强心剂还是疯狂继续? ～～

海思

穗新地王诞生 是楼市强心剂还是疯狂继续?

news.dayoo.com 2008年01月09日 08:33来源: 北京晨报


1月8号下午广州08年土地出让大幕正式拉开，天河区员村二横路原广州绢麻厂以及金沙洲B3711B03地块亮相拍卖会。在历经1个小时22分竞拍过程后，恒大地产集团最终以410000万元拿下绢麻厂地块，折合楼面地价13053元/平方米，刷新了天河区住宅历史最高地价。这个价格仅次于去年成交的白云区云祥路地块18708元/平方米的价格，为广州第二地王，这也是进入08年以来，广州土地拍卖的第一地王。

经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金在接受搜房网记者采访时表示，此次恒大以41亿元拿下员村绢麻厂地块，楼面地价高达13053元/平方米，此举无疑为广州楼市注入一针强心剂，一扫目前楼市低靡气氛，为2008广州房地产市场整体向好起到了领头羊作用。

当记者问及拍出如此高的楼面地价是否存在开发商不理智因素时，吴定金认为从07年12月广州土地出让过程中可以看出开发商拿地较之前相比已经比较谨慎，在这种环境下恒大能以如此高的价格拿下绢麻厂地块说明开发商对后市还是很乐观，而且恒大计划在08年上市，那么更有理由相信此次拿地已经经过慎重研究，并且符合恒大的未来发展战略。从土地本身土地价值上看，交通地理位置优越，拥有二线江景，周边教育、医疗、生活配套齐全，从此地块的未来预期房价看，13053元/平方米的楼面地价也在合理之中。（曹鹏）

[本帖由海思修改于2008-01-09 19:21:34]

esmile

唉。。。。换不起房子啦。。。。

海思

广州房市仍然继续大涨？？？ [M11] [M12] [M41]

海思

楼面地价1.3w，建好后岂不是要卖3w以上？？？ [M08] [M45]

说说

那块地就在美林海岸旁边吧。

恒大真是眼光独特阿。说是那块地算是珠江新城往东延伸，所以值这个价。

再再往东延伸一点就到骏景了 [M04]

海思

哈哈... 都是附近... 别人的房子可能卖3w...

JJ房子卖1w多点... 说明了一切哦... [M04]

呵呵，合生... 品牌烂啦！ [M14]

跳动的云

那JJ就快涨价了 [M01]

海思

涨了又咋样？

总不能卖了睡天桥底吧？ [M11]

一声雷

引用作者 海思 于 2008-1-9发表的原文
涨了又咋样？

总不能卖了睡天桥底吧？ [M11]

看涨就贷款、借贷，搞钱 买房。

说说

引用作者 一声雷 于 2008-1-9发表的原文
[quote]引用作者 海思 于 2008-1-9发表的原文
涨了又咋样？

总不能卖了睡天桥底吧？ [M11]

看涨就贷款、借贷，搞钱 买房。[/quote]

买股票、买基金、炒期货？
保证能挣出贷款利息来吗？ [M24]

说说

恒大真是不按常理出牌阿，牛 [M01]

一声雷

引用作者 说说 于 2008-1-9发表的原文
[quote]引用作者 一声雷 于 2008-1-9发表的原文
[quote]引用作者 海思 于 2008-1-9发表的原文
涨了又咋样？

总不能卖了睡天桥底吧？ [M11]

看涨就贷款、借贷，搞钱 买房。[/quote]

买股票、买基金、炒期货？
保证能挣出贷款利息来吗？ [M24][/quote]

挣不出了，就卖掉呗。看涨是关键啊。

一声雷

引用作者 说说 于 2008-1-9发表的原文
恒大真是不按常理出牌阿，牛 [M01]

深圳宝安已经有先例了，地王一出，很快房价就飙升了。当然，接最后一棒的人，永远都会比较惨一点。

恒大是什么背景的？

说说

引用作者 一声雷 于 2008-1-9发表的原文

挣不出了，就卖掉呗。看涨是关键啊。

那如果一套房的话，住哪儿，总不会又租房子住去吧 [M34]

一声雷

引用作者 说说 于 2008-1-9发表的原文
[quote]引用作者 一声雷 于 2008-1-9发表的原文

挣不出了，就卖掉呗。看涨是关键啊。

那如果一套房的话，住哪儿，总不会又租房子住去吧 [M34][/quote]

我以为都已经有一套骏景的房了呢。

然后，看到那边要涨，看涨，就再买。 [M24]