有关车的月保(顺便讨论一下业主共有车位)

法虫

现在都是临时停的，交一次停一次。
刚听一个朋友说，她看报纸上说中山大道东某小区，业主排队办月保，150的，如果过期不办，以后的都是400元月保的。
是不是讲我们小区啊，各位大虾指明，如果真有这个规定，我也赶紧要办月保去了。 [M16] [M16] [M16]

[本帖由法虫修改于2008-03-25 12:16:31]
[本帖由法虫修改于2008-03-27 12:15:20]

海思

没听到这个消息...

而且，停车收费这个是广州市规定的，小区不能随便改的。

ajuns

每个月按时交钱就行了。

海角天涯

应该是金碧花园，我有个朋友住在那里，情况就是LZ所说的那样。

求缺

像康景这样的管理，我觉得150都收贵了，还要收400，把管理处给砸了。

海思

引用作者 海角天涯 于 2008-3-25发表的原文
应该是金碧花园，我有个朋友住在那里，情况就是LZ所说的那样。

收费标准应该是市政府规定的吧？小区没有权利私自调价吧？？

海角天涯

引用作者 海思 于 2008-3-25发表的原文
[quote]引用作者 海角天涯 于 2008-3-25发表的原文
应该是金碧花园，我有个朋友住在那里，情况就是LZ所说的那样。

收费标准应该是市政府规定的吧？小区没有权利私自调价吧？？[/quote]



150元的是露天的车位，露天的排完了的，只能用地下的，所以就要400元。

weiko

金碧世纪花园

ki8080

有没有灏轩这边的车位出租啊??

法虫

哦，安心了。我还是一次次交吧，一个月才90。 [M04] [M04] [M04]

长工

引用作者 法虫 于 2008-3-26发表的原文
哦，安心了。我还是一次次交吧，一个月才90。 [M04] [M04] [M04]

法虫？

研究过《物权法》没有，好像那个什么露天车位是大家伙的，收益咋就给了人家呢？

mainahw1979

[M13] 现在地下的400的临保也给赶出来了。非要买车位。妈的，KJ的物业太卑鄙了。。本来说好，办了400临保的可以继续。这个月缺非出来不可。。NND,有钱也不买。。

水深几许许

引用作者 长工 于 2008-3-26发表的原文
[quote]引用作者 法虫 于 2008-3-26发表的原文
哦，安心了。我还是一次次交吧，一个月才90。 [M04] [M04] [M04]

法虫？

研究过《物权法》没有，好像那个什么露天车位是大家伙的，收益咋就给了人家呢？[/quote]
今天的报纸，貌似新出来停车管理规定。有这么说。

法虫

有关车位、车库的归属的具体规定见《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
从该规定来讲，车位、车库的归属其实要分两种：
（1）一种是建筑区内，我个人认为可理解为建筑物内，例如一楼的驾空车位、地下停车场的车位，其归属或使用方式可通过开发商与部分业主出售、附赠或者出租等方式处理。
（2）另一种就是占用共同道路，例如楼下、楼之间通道、南北苑交界等位置的临时停放的车位，这些都应理解为业主共有，收益归业主。
关于中山大道旁的露天停车场，我个人觉得有一定的争议，一种解释可以主张作为“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的其他场所解释，主张归属业主共有。另一种解释也不排除，这大片地是合生已取得土地使用权，并有建设规划，但目前未建楼，因此，它将该地暂时用于出租收取停放车辆的租金，这个说法也不能说完全没有道理。
以上为个人观点，如有不同，也可提出大家讨论。
但无论作为什么认定，维护业主共同的权益，需要业主的共同委托或者是业委会的授权，如果大家觉得需要维护大家共同的利益，我们业主们也可以联合起来，跟华景一样。作为律师，我也愿出份力，代表出庭诉讼。 [M24] [M24] [M24]

[本帖由法虫修改于2008-03-27 12:07:15]

小猪04

引用作者 法虫 于 2008-3-26发表的原文
哦，安心了。我还是一次次交吧，一个月才90。 [M04] [M04] [M04]

不是150吗？KJ只收你90 [M12]