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[转贴]装修收楼的"七装备"与"六查看"

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发表于 2004-1-26 10:23 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
装修收楼的"七装备"与"六查看"

  业主欢天喜地睇新居之余,不要忘记一个重要任务——验楼。如果疏忽大意,没有及时发现问题,到入住后才要翻修就费时费事了。通常发展商会指定一段时间给业主验楼,如果发现物业有明显损坏会按交楼标准修妥。专家建议可考虑以下装备:

  七样装备

  1.带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。

  2.纸笔,即时记下发现的问题。

  3.易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。

  4.扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须刨等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

  5.直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。

  6.售楼说明书,边看边对照厨房、浴室等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

  7.请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。

  有了这几大武器之后,业主可重点检查浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走,浴缸有否渗水,地台是否平直等方面。

  六样查看

  第一看门,看看锁舌与锁鼻是否对位,钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中,小了太紧,大了漏风。还要留意门与地的缝隙,要预留出地面装饰的缝隙,否则,门在水泥地面时开关自如,铺了砖或地毯后,可就费劲了。

  第二看窗,窗最怕渗水,一下雨,雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了,看的时候,一定要细看窗的工艺,缝堵得严不严,条压得平不平等。

  第三看坐厕,若水箱渗水,容易出现锈迹。水箱应是节能型的,因为水价继续上涨不是不可能的,而楼房最废水的地方,就是马桶冲洗引起的。

  第四看地漏,不妨在卫生间放点水观察一下。

  第五看橱柜,开关橱柜柜门,看看是否方便,还要看看开门后,厨房通道是否畅顺,橱柜高度是否便于取存物品。

  第六看不锈钢洗手盆,有些楼房使用的是不锈钢洗手盆,这种盆的下水管如漏水,肉眼不易看到,可以用手顺着管子摸一下,干爽就可以了,你还可用手轻摸水喉表面有否渗水。


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