骏景花园业主论坛

标题: JJ的房子有投资价值吗？ [打印本页]

作者: 佛说 时间: 2009-9-25 17:21
标题: JJ的房子有投资价值吗？
手上有点闲钱（20-30万），想在JJ买套房投资，有什么好建议？
买多大，二房还是三房？出租是否合算？

作者: 海思 时间: 2009-9-25 17:25
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
JJ 的投资价值不高。不容易涨起来。 [M45]

作者: 海思 时间: 2009-9-25 17:26
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
而且，JJ的出租价格也不好。

我同事两室一厅花都还租1.5K多。JJ 也就比这多一点点而已。超级汗~~~

作者: 广州骏景花园A 时间: 2009-9-25 17:27
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
对比骏景周边的房价，骏景的二手房算是最低的了。

目前北苑南向的约1.1w/M2，北向约1W，南苑的贵5%--10%左右

地铁要是通了之后，估计还能涨一些。

面积小的单价会略贵一些。现在二套房首付好想要4成，20-30万，在骏景只能买很小面积的了。

70-80M2在骏景，家私家电齐全的话，月租金在2200元左右。

回报率自己算吧。

作者: wintergrass 时间: 2009-9-25 17:51
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
负面新闻太多了。听几天看电视，海珠区的金碧花园即使处于闹市旺地，也是因为管理差、口碑差，楼价硬生生比周围楼盘近便宜一半。

作者: 宴－江南 时间: 2009-9-25 18:51
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者 wintergrass 于 2009-9-25发表的原文
负面新闻太多了。听几天看电视，海珠区的金碧花园即使处于闹市旺地，也是因为管理差、口碑差，楼价硬生生比周围楼盘近便宜一半。

[M21]

作者: 七彩坊 时间: 2009-9-26 00:43
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
现在骏景的房子买房出租很不划算，月供楼钱的利息都比租金高。还不算首期款，至于以后能否升值也很难说，十多年的楼龄再过一二十年已经很旧了，居住价值不大。

作者: 翔F 时间: 2009-9-26 00:47
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者七彩坊于 2009-9-26发表的原文
现在骏景的房子买房出租很不划算，月供楼钱的利息都比租金高。还不算首期款，至于以后能否升值也很难说，十多年的楼龄再过一二十年已经很旧了，居住价值不大。

未必！

作者: 膏膏在上 时间: 2009-9-26 01:02
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
确实是涨得太慢了

作者: 膏膏在上 时间: 2009-9-26 01:02
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者翔F 于 2009-9-26发表的原文
[quote]引用作者七彩坊于 2009-9-26发表的原文
现在骏景的房子买房出租很不划算，月供楼钱的利息都比租金高。还不算首期款，至于以后能否升值也很难说，十多年的楼龄再过一二十年已经很旧了，居住价值不大。

未必！[/quote]
应该不会这么快

作者: 翔F 时间: 2009-9-26 01:14
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者 wintergrass 于 2009-9-25发表的原文
负面新闻太多了。听几天看电视，海珠区的金碧花园即使处于闹市旺地，也是因为管理差、口碑差，楼价硬生生比周围楼盘近便宜一半。

应该还有其他原因！

作者: 翔F 时间: 2009-9-26 01:23
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者膏膏在上于 2009-9-26发表的原文
确实是涨得太慢了

这是因为骏景花园前期太多“投资”客。

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-26 01:44
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
投资就算了

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-26 01:45
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
已经十多年房龄了

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-26 01:45
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
水电和装修都到了毛病多的时候

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-26 01:45
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
租出去,租客经常会找你麻烦

作者: 农妇山泉有点田 时间: 2009-9-26 01:46
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
至于房价上涨,,,,嗯,也许还有机会吧

作者: 小雪飘香 时间: 2009-9-26 08:42
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
只要有钱，我就敢买！

作者: 小雪飘香 时间: 2009-9-26 08:42
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
可惜现在没有地方借钱

作者: peter 时间: 2009-9-26 09:27
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
我也觉得不值得投资

作者: 思诺儿 时间: 2009-9-26 09:43
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
目前不是投资的时机

作者: 凤丫头 时间: 2009-9-26 13:25
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
不管咋样，买楼相对别的投资而言算是较稳妥并一定有升值潜力的投资方式。（比放A股强）

作者: 不咋滴 时间: 2009-9-26 13:28
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
投资貌似不太划算。

2、3十万够买房吗？

作者: 佛说 时间: 2009-9-26 18:33
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
付首期还是够的。
今天去看了勤天E品，1万8，小复式，感觉还不错，不知用来投资比JJ如何？
权衡中。。。

作者: 海思 时间: 2009-9-26 20:20
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者佛说于 2009-9-26发表的原文
付首期还是够的。
今天去看了勤天E品，1万8，小复式，感觉还不错，不知用来投资比JJ如何？
权衡中。。。

这个，真的很难说。

作者: peter 时间: 2009-9-26 20:23
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
我只觉得太贵了

作者: aretsky 时间: 2009-9-26 20:48
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
现在投资房子还不如投资一些稳健的理财产品。比如一些有实力的大公司推出的有返还的，又有分红的产品。跟投资房子收资金差不多，而且还不用操心打理它。

作者: 蓝调柠檬 时间: 2009-9-26 21:01
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
投资的话现在就不要买房啦。现在楼价这么高。

作者: 小小麦 时间: 2009-10-6 22:47
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者农妇山泉有点田于 2009-9-26发表的原文
水电和装修都到了毛病多的时候

对呀，我也发现了。十年的房子，毛病比较多。如果价格差别不大，还是新房比较好。

作者: 小小麦 时间: 2009-10-6 22:49
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者佛说于 2009-9-26发表的原文
付首期还是够的。
今天去看了勤天E品，1万8，小复式，感觉还不错，不知用来投资比JJ如何？
权衡中。。。

如果是自住，什么时候买房都是对的。
如果是投资，还是谨慎点好。现在楼市太高了，回报率很低很低......

作者: mumu7980 时间: 2009-10-8 10:31
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
还不如去棠下小区投

作者: mumu7980 时间: 2009-10-8 10:32
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
棠下小区35W的房子月租有1500，骏景90W的房子月租只有2200.

作者: 二楼2号 时间: 2009-10-8 12:59
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者 mumu7980 于 2009-10-8发表的原文
棠下小区35W的房子月租有1500，骏景90W的房子月租只有2200.

目前投资棠下小区确实比JJ合适

作者: 鱼子酱 时间: 2009-10-8 13:03
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
复式的出租比较难

作者: 鱼子酱 时间: 2009-10-8 13:04
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
骏景的房子最近涨得太厉害，现在再买来投资，回报率比较低。还不如买天河北的。均价差不了多少

作者: 鱼子酱 时间: 2009-10-8 13:05
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
但是租金贵很多

作者: 海思 时间: 2009-10-8 17:31
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
JJ的租金太低了... [M30]

作者: 小小麦 时间: 2009-10-8 21:24
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？

引用作者佛说于 2009-9-26发表的原文
付首期还是够的。
今天去看了勤天E品，1万8，小复式，感觉还不错，不知用来投资比JJ如何？
权衡中。。。

投资的话应该选天河北、珠江新城、或者更远的地方。骏景比较适合自住

作者: 星之草 时间: 2009-10-10 15:30
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
有钱的嫌钱多

作者: 星之草 时间: 2009-10-10 15:30
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
有房的嫌房低

作者: 星之草 时间: 2009-10-10 15:31
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
人啊，都逃不过那个字

作者: binxue188988 时间: 2009-10-21 20:15
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
投资房的话回报率不是很高

房价高但是租金不是很理想

】有兴趣的话可以考虑投资当口！

作者: 佛说 时间: 2009-10-26 12:29
标题: Re: JJ的房子有投资价值吗？
最近跑了不少地方，骏景、珠江新城、天河北，得出出租回报率数据如下：
1、骏景 3.3%
2、珠江新城 3.7%
3、天河北 5.2%

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