小芳业主请教维权经验！据理力争！维护广大业主的权益！

剑雨

各位骏景的业主大家好！我是华景芳满庭院的业主。看了相关的发贴，深感维权的艰辛啊。

最近，我们这栋楼盘的实测结果出来了（经核实，其实最终的实测报告还没有出台），房子的总面积缩水，室内面积增加2.5％-3.85％，公摊面积减少了（幅度比室内要大）。但是无良合生钻法律及合同的空子，要我们补缴房款（因为合同的房价是按套内面积定的）。

我们楼盘的业主们正在积极筹备维权。也恳请骏景的业主们介绍介绍你们维权的经验！

我的邮箱：wwha890@163.com
QQ：87082231
msn：wwha92@hotmail.com
电话：33488283

多谢各位了！

yesdz

这事情听同事说过，涉及面很广呀。 [M16]

L148

有这样的事，按套内面积算？
我的印象都按建筑面积即总面积算啊，如果这样，象楼主所言，倒是对购房者有利，减少了公摊，增加了实际使用面积，总价降低才是啊。

King Lion

QUOTE Created By L148 At 2005-6-2
有这样的事，按套内面积算？
我的印象都按建筑面积即总面积算啊，如果这样，象楼主所言，倒是对购房者有利，减少了公摊，增加了实际使用面积，总价降低才是啊。

HS这样做实际上是耍了个花招。

售楼时按建筑面积报价，小业主购买时就觉得房价不贵。

签合同时填写小业主是按套内面积购买，日后套内面积有所增减时合同价款予以调整，但公摊面积的增减不对合同价款有所影响。

King Lion

相信若单纯讲法律、讲合同与HS对抗，必然难免失败的厄运。

如果小业主能联合起来，施以压力（如：联合拒绝补缴款项、威胁将联合拒缴随之而来的KJ物业管理费等），尽管这些举动绝称不上符合法律规定，但可能会比仅靠法律、合同更管用。

这个社会何时出现过真正公平正义？从来都是靠实力决定平衡的基础。

在联合起来形成压力后，可作适当让步与HS最终终结此事（如只补缴1%的款项，其余的面积就当HS赠送给小业主们），因为毕竟套内面积的增多对小业主而言的确是取得了一定利益，要不付任何代价就取得该利益，不符合利益均衡的原则，在实践中也难以达到期望的目的。

youax

[M09]