他们是否应该买车。

波波

引用作者 King Lion 于 2007-1-16发表的原文
不知道主角是怎么想的？ [M11]

俺只能按俺们无产阶级是思维方式考虑一下这个问题。

如果俺来决定，买车无非2个原因：
1、业务或工作需要。
2、钱多到可以随便消费一下汽车这种消费品。

我看主要还是要看有没有必要来买车。要看车的用处再考虑。买车为了方便是一个因素，提高生活质量是次要的因素。 [M03]
我自己买车可没有什么原因，工作业务完全没有需要，从来不把自己的车当做公务用，只是自己好玩，钱在口袋里面老是叫有点小钱就想花掉。总觉得花钱钱才会变成自己的，存在银行里面的钱保证一定的资金应付紧急需要就可以了。 [M02] [M04]

不会游泳的鱼

这个收入。因该买车了。车是一个很好的工具和资产配置。

问题是两夫妇收入不错的情况下，还有这么高的负债率。实在很让人难以理解。

因为一套出租2500的房子，价值就在60万左右。

另外一套价值假设100万的话。总房产约160万。

负债80万，存款20万。个人资产160－80＋20＝100万。

照理来说，收入到这个程度因该不止100万的累积哇。何况负债和资产快到了1：1的程度了。

建议乘没小孩的时候加强个人理财。

麦诺

引用作者 不会游泳的鱼 于 2007-1-20发表的原文
这个收入。因该买车了。车是一个很好的工具和资产配置。

问题是两夫妇收入不错的情况下，还有这么高的负债率。实在很让人难以理解。

因为一套出租2500的房子，价值就在60万左右。

另外一套价值假设100万的话。总房产约160万。

负债80万，存款20万。个人资产160－80＋20＝100万。

照理来说，收入到这个程度因该不止100万的累积哇。何况负债和资产快到了1：1的程度了。

建议乘没小孩的时候加强个人理财。

好建议，不过听说他们婚前就各供了一套房！负债率才那么高1：1是很危险的了！
[本帖由麦诺修改于2007-01-20 13:14:12]

小王子

[M04] 我关心最后到底是买了没买～～～

买有买的道理，不买也有不买的道理

买不买都是对的，也都是错的

无所谓了 [M41]

carby

很不幸地，他们现在还没有买，还没有能协商。男主人是个客家人，怎样都有点大男人主义，女主人呢，又是广州女孩，被宠惯了，现在还是各持己见。

seafeeling

引用作者 carby 于 2007-1-21发表的原文
很不幸地，他们现在还没有买，还没有能协商。男主人是个客家人，怎样都有点大男人主义，女主人呢，又是广州女孩，被宠惯了，现在还是各持己见。

那就买辆最便宜的车算了，谁都不心疼......什么QQ之流好了...... [M04]

os

买车方便很多，习惯了用车再回去没车开的生活水平，很郁闷的．

车肯定要买的，可以迟个一两年．

两套房可以先还完一套，把贷款总额降低后再买车．＿＿＿＿个人很不喜欢有房贷的时候买车．

另外，车要买就买好的，不建议买太次的几万的车．我觉得２５万以上．否则，不买好了．

xiaopiao

从这个帖子上看，大家在理财观念上还是很谨慎的。个人以为，他们夫妇买不买车是个人偏好，但贷款80万实属不高，住房公积金就可以轻松还贷，每年除了还贷还有不错资金节余，很宽松的呀。再说了，如果有什么特别紧急的情况，房子也可以变现一套啊。在现在房市股市大好的情况下，完全不应该提前还贷，随便怎么理一下财，收益率都超过房贷利率了。当然现在买不买车也只是消费偏好问题，不存在收入约束问题。

想来就来了

引用作者 xiaopiao 于 2007-1-22发表的原文
从这个帖子上看，大家在理财观念上还是很谨慎的。个人以为，他们夫妇买不买车是个人偏好，但贷款80万实属不高，住房公积金就可以轻松还贷，每年除了还贷还有不错资金节余，很宽松的呀。再说了，如果有什么特别紧急的情况，房子也可以变现一套啊。在现在房市股市大好的情况下，完全不应该提前还贷，随便怎么理一下财，收益率都超过房贷利率了。当然现在买不买车也只是消费偏好问题，不存在收入约束问题。

同意！
有人说这对夫妻的负债率50％，很高了。其实远不是如此。想一想，我们一般买房都是首付3成或四成，有的还可以拿到2成或1成（如果买房人的收入实力得到银行认可的话），如此算来，资产负债率都应该在60％、70％、甚至90％了，但这并不能说明买房的人负债率高。而一套房子只贷50％的贷款的话，负债率实在是很低了。
负债是不是太多，不是看贷款总额，而是看贷款的月供与买房人的月收入比较。而这对夫妇贷款月供6000元，但月收入达到2.16万元，该月供数额与两人收入比较其实还是合理的，每月还款也会比较轻松，不会感到压力，也不会影响生活质量。
在目前银行利息低，投资收益高的情况下，提早还贷款确实是不太明智。

波波

引用作者 os 于 2007-1-22发表的原文
买车方便很多，习惯了用车再回去没车开的生活水平，很郁闷的．

车肯定要买的，可以迟个一两年．

两套房可以先还完一套，把贷款总额降低后再买车．＿＿＿＿个人很不喜欢有房贷的时候买车．

另外，车要买就买好的，不建议买太次的几万的车．我觉得２５万以上．否则，不买好了．

有钱人啊。 [M04]

波波

买车多么简单的事情啊。该买了，想买了，能买了就买吧。老是考虑这么多时间愈长越多问题愈拘束。 [M03]
以前看见有人算帐说买了这个买了那个生活质量会怎么怎么的下降，我还没有看见哪个匆匆买了房子车子真正生活质量有下降多少，打牌的还在打牌，出去玩的还在出去玩。不但是没有减少。只见越来越活络大有促进消费的趋向。 [M01]
怎么就不算算隐形的显形的带来的好处呢？做生意的节约了时间可以多谈几笔生意，打工的还可以多交一点朋友多一份机会呢？算算这个帐啊。现在有的资金不能再算数了，怎么捞到更多的钱这不就是锅里和碗里的事情么？ [M01]

os

引用作者 波波 于 2007-1-22发表的原文
[quote]引用作者 os 于 2007-1-22发表的原文
买车方便很多，习惯了用车再回去没车开的生活水平，很郁闷的．

车肯定要买的，可以迟个一两年．

两套房可以先还完一套，把贷款总额降低后再买车．＿＿＿＿个人很不喜欢有房贷的时候买车．

另外，车要买就买好的，不建议买太次的几万的车．我觉得２５万以上．否则，不买好了．

有钱人啊。 [M04][/quote]
理想＋梦想，刚被＋１批评说得色 [M04] [M04]
不过，车这东西，价格与车成正比．贵一点，大局和小细节的设计就周全更人性化些．

King Lion

引用作者 想来就来了 于 2007-1-22发表的原文
[quote]引用作者 xiaopiao 于 2007-1-22发表的原文
从这个帖子上看，大家在理财观念上还是很谨慎的。个人以为，他们夫妇买不买车是个人偏好，但贷款80万实属不高，住房公积金就可以轻松还贷，每年除了还贷还有不错资金节余，很宽松的呀。再说了，如果有什么特别紧急的情况，房子也可以变现一套啊。在现在房市股市大好的情况下，完全不应该提前还贷，随便怎么理一下财，收益率都超过房贷利率了。当然现在买不买车也只是消费偏好问题，不存在收入约束问题。

同意！
有人说这对夫妻的负债率50％，很高了。其实远不是如此。想一想，我们一般买房都是首付3成或四成，有的还可以拿到2成或1成（如果买房人的收入实力得到银行认可的话），如此算来，资产负债率都应该在60％、70％、甚至90％了，但这并不能说明买房的人负债率高。而一套房子只贷50％的贷款的话，负债率实在是很低了。
负债是不是太多，不是看贷款总额，而是看贷款的月供与买房人的月收入比较。而这对夫妇贷款月供6000元，但月收入达到2.16万元，该月供数额与两人收入比较其实还是合理的，每月还款也会比较轻松，不会感到压力，也不会影响生活质量。
在目前银行利息低，投资收益高的情况下，提早还贷款确实是不太明智。[/quote]


"人无千日好，花无百日红"，现在没什么金饭碗了，就算是政*府里的官老爷也保不准明天来场什么什么斗争给斗出来。

当然，象俺这么多年都抱着“随时准备被炒喝西北风”的心态的人不多，也许大家总是很乐观的看待着自己的未来，总是觉得以后一切大好。

再说回主角的事，抵押房突然要转手不大容易，但如果能还掉一套房的贷款，临时有事的话，可以把这套房间抵押给银行拿回几十万的流动资金，大概就不会面临临时甩卖可能碰到价格不理想的局面。

再说了，房价一直上涨并不假，但能否保证自己在房价大跌或回落的时候不需要用钱？这个恐怕连神仙也说不准，远的不看了，香港97年以后的楼市可是让很多业主吐血不已的状况。

King Lion

引用作者 波波 于 2007-1-20发表的原文
[quote]引用作者 King Lion 于 2007-1-16发表的原文
不知道主角是怎么想的？ [M11]

俺只能按俺们无产阶级是思维方式考虑一下这个问题。

如果俺来决定，买车无非2个原因：
1、业务或工作需要。
2、钱多到可以随便消费一下汽车这种消费品。

我看主要还是要看有没有必要来买车。要看车的用处再考虑。买车为了方便是一个因素，提高生活质量是次要的因素。 [M03]
我自己买车可没有什么原因，工作业务完全没有需要，从来不把自己的车当做公务用，只是自己好玩，钱在口袋里面老是叫有点小钱就想花掉。总觉得花钱钱才会变成自己的，存在银行里面的钱保证一定的资金应付紧急需要就可以了。 [M02] [M04][/quote]


波版有米，啥时候救济一下俺这个穷邻居啊？ [M01]

小懒猫

不会吧,这么有米还费心这个问题,偶们一穷二白,至今租房,都没考虑这么多