骏霖收楼讨论交流专帖

peter

我也是很早就被强制收取了！ [M09] [M09] [M09]

tsing

QUOTE Create By tsing At 2004-5-31
1、购房合同是7.31收楼。
2、因为现在橱柜门还没安装完毕，用电还是临电，管道煤气未通，所以售楼部还没决定正式收楼。正式收楼是六月中旬。
3、如果确实想提早收楼，你得跟售楼部强烈要求才行，而且要一再强调你现在对有没电和煤气什么的可以不理。现在骏景社团QQ群中的其中三位邻居都是强烈要求才给提早收楼的。最好到售楼部直接跟经办人或者经理（罗小姐）谈，如果是等通知的话通常是不会答复的。或者直接带相关资料和MONEY过来要求现在收楼。
4、我提早收楼的原因是要改个书房，另外现在每天收楼才不到十套，要求整改的话，基本上是有求必应，正常收楼的话每天100套，一个小问题都有可能拖上几天。

更正一下：
今天特地咨询了物业中心的吴主任，说管道煤气已经开通了。在物业中心开个证明就可以预约煤气公司的人来办理点火手续（听说骏景分点买热水器可以帮业主跑全套流程：即交钱买热水器，余下的他们会帮忙跑）。

tsing

QUOTE Create By xyzgz At 2004-5-31
竟然还没收楼就先交物业管理费。没天理！！ 她怎么收的呢，算我们从哪田就住了呢？？

已经咨询过：预收三个月的物业管理费是从8月1号开始计的。

tsing

Peter：
我忘了在住宅质量保证书上加上可视对讲等设备了 [M20]
这保证书我都没认真看，
今天去物管咨询说可以加上去，
但要下个星期去才能改。

robbin111

请问整改包括哪些内容？另外Perter说的客厅地板砖有问题：是指地板砖的本身质量问题还是铺地板砖的技术问题呢？？

tsing

QUOTE Create By 爆米花 At 2004-5-31
是不是等完成整改后再签字收楼？ [M11]

现在是签字确认整改项目后就改。
他们可能是玩了模糊手段，
文字上签名表面上是确认以上项目需要整改，
意义上可能表示已经收楼了。

tsing

QUOTE Create By robbin111 At 2004-5-31
请问整改包括哪些内容？另外Perter说的客厅地板砖有问题：是指地板砖的本身质量问题还是铺地板砖的技术问题呢？？

凡是质量问题都可以提出整改，
如果是简单的非质量问题也可以提出帮忙解决。
有空我把我的整改内容公布一下，
给大家参考一下。

PS：Peter的厅地砖是给施工的配电柜刮花了七八块。

robbin111

请问Tsing兄：
后天我准备收楼了，可否将你的房屋整改内容列出来供参考一下！非常感谢你Tsing兄！！ [M26] [M26]

robbin111

烦老哪位仁兄说说收楼注意事项和收楼后的感受！！！

爆米花

请问收楼有要交装修押金（装空调、防盗门等）吗？我听同事说华景收楼时交1500元押金，有些业主把阳台封了装了防盗网， 押金就不给退了。 [M10]

bystep

QUOTE Create By tsing At 2004-5-31
[quote]QUOTE Create By 爆米花 At 2004-5-31
是不是等完成整改后再签字收楼？ [M11]

现在是签字确认整改项目后就改。
他们可能是玩了模糊手段，
文字上签名表面上是确认以上项目需要整改，
意义上可能表示已经收楼了。[/quote]
记得收楼后HS也会整改的；但是如果你不急着住，最好还是整改后收楼。

tsing

QUOTE Create By 爆米花 At 2004-6-1
请问收楼有要交装修押金（装空调、防盗门等）吗？我听同事说华景收楼时交1500元押金，有些业主把阳台封了装了防盗网， 押金就不给退了。 [M10]

收楼时不用交这些押金，
装空调或者装修得到物业中心申请，
其中要交押金（装空调1000元，装修1500），
安装完毕物业中心检查合格退还，
装防盗门没听说要。
至于防盗网，
听说隐形防盗网就可以安装，
普通的不可以。
有个《骏景业主装修手册》，
我还没认真看呢 [M20]

tsing

QUOTE Create By bystep At 2004-6-1
[quote]QUOTE Create By tsing At 2004-5-31
[quote]QUOTE Create By 爆米花 At 2004-5-31
是不是等完成整改后再签字收楼？ [M11]

现在是签字确认整改项目后就改。
他们可能是玩了模糊手段，
文字上签名表面上是确认以上项目需要整改，
意义上可能表示已经收楼了。[/quote]
记得收楼后HS也会整改的；但是如果你不急着住，最好还是整改后收楼。[/quote]

对。
收楼现场就在骏霖对面的骏御零层，
不管收楼否、签字否、入住否，
你都可以到那叫他们搞，
关键的是我们能发现问题。

tsing

本人那套单元（E）整改项目：

1、墙面裂缝、细孔、粗糙。问题处全面修补，包括上漆、打磨、上油，直至看不出有修补痕迹，否则整堵墙甚至整套重刷。结果：修补后看不出有修补痕迹。
2、厅地板砖两块有点不平。鉴于要换一块砖的话得同时换周围若干块，而且该两块砖不平不是很明显，入住前（本人要改书房）叫他们把所以地板缝刮掉用上白水泥，这样的话不平的问题就没那么不明显了，也解决了地板易脏的问题。
3、厅阳台有点积水。问题地砖重铺。结果：已经解决。
4、卫生间墙面两块瓷砖缺角或有孔。重新铺。结果：OK。
5、橱房门坎大理石缺边。修补。结果：马虎通过，基本上看不出是补的。
6、大门有划痕。修补。结果：OK。
7、橱房和卫生间排气扇弹开不灵。修过。结果：OK。
8、灶台拼接处有小孔。得修补。结果：昨天看还没帮我搞好。
9、主人房开关不够灵活。更换。结果：已更换，OK。
10、主人房阳台的不锈钢栏杆有点生锈。结果：已处理过，我担心以后还会不会再生锈呢 [M07]

有点忙，有空继续（待续）。

lumhope

我也收楼啦，情况跟前面几个同学的情况大概一致。现在巨疲惫 [M13] [M13]
提供我的问题给大家注意一下：
1，地脚线脱离墙，有明显缝隙。 处理意见：#·%—……￥……—！#%
2，厅阳台拉门玻璃（3块）主阳台（1块）严重的人为刮痕。处理意见：更换！
3，大门和书房门边的石灰面破裂。处理意见：修补。
4，书房门后有一句楷体铅笔字，曰："谢谢你的爱1999" [M09] [M09]
........

特别鸣谢：tsing 提供的细项收楼表！ [M29] [M29]