第一次向天河区房管局递交关于申请成立业主委员会资料的经过[/co

thomassheep

谢谢 [M21]

山水

昨天晚上，我在北苑会所派发维权传单时，有位警察这样说：像翠湖山庄那样申请就行，申请业主委员会的过程如下：
小区业主自选出业主代表名单，给当地居委会签意见并盖公章，然后给区房管局登记。有了当地居委会意见和公章区房管局登记序号，这样业主委员会就成立了。

yfh123

[M29] [M29] [M29]

楼主辛苦了！ [M36]

micro

QUOTE Create By 山水 At 2004-9-3
昨天晚上，我在北苑会所派发维权传单时，有位警察这样说：像翠湖山庄那样申请就行，申请业主委员会的过程如下：
小区业主自选出业主代表名单，给当地居委会签意见并盖公章，然后给区房管局登记。有了当地居委会意见和公章区房管局登记序号，这样业主委员会就成立了。

能这么简单吗？

陈家骆

[M09] [M09] 政府不作为，我们就xxxxxx让他去死，别浪费了我们纳税人的钱。

weiyi.zhou

我支持你， [M29]

thomassheep

顶

没事偷着乐

支持你，朋友

airwolf

文章编号:2004090210
文章主题：不合格的物业管理科的办事人员文章内容:
尊敬的天河区政府：
关于我区业主向政府投诉"关于骏景花园北苑会所改建为餐厅"的问题，7月26日得到了信访办如下答复："你们可根据物业管理的有关法规成立业主委员会后，以业主委员会名义向广州市规划局等有关部门了解该物业的规划情况，如发展商未经批准擅自改动，即可提出申诉"。虽然我们知道成立业主委员会是一个漫长而艰苦的过程，广大业主们不应该也没理由一定要等待业委会成立后才能申张自己的权益（不然，是否业委会成立前业主的权益就可以由发展商任意践踏呢，而现在大多数的小区都因各种因素使得成立业委会困难重重），但我们相信政府是广大人民群众的政府，是为人民群众办实事的政府，因此小区部分业主利用自己的工余时间积极进行了业主委员会的筹备工作，并于2004年8月25日上午委派业主代表前往天河区房管局递交申请成立业主委员会的资料，以下是该业主和房管局办事人员的谈话情形：

地 点：天河区房管局308室（物业管理科）　人物：某办事人员（以下以房管局代称）
房管局：有什么事？
业 主：你好，请问关于申请成立业主委员会的资料是否在这里递交？
房管局：你是哪个小区的？
业 主：骏景的。
房管局：（身子向椅背靠去，伸手拿左手桌上的水杯）骏景？骏景不是还有房子没盖吗？
业 主：哦，应该差不多盖完了吧！骏景的入住率满高的，30%应该有了。
房管局：像这种分批开发的小区，要等开发完了才可以办？
业 主：（很意外）不是有文件规定，物业已交付使用的建筑面积达到30%以上且使用超过一年的就可以了吗？
房管局：那是旧文件？
业 主：啊？有出新文件吗？
房管局：（沉默一分钟）现在正在起草中，像这种临时的业主委员会现在不办了。
业 主：我们不是申请成立临时业主委员会，是要申请成立首届业主委员会！
房管局：国家令上有说：一个小区只允许成立一个业主委员会，象你们这种分级开发的小区也一样，只能成立一个业主委员会。骏景不是还有很多房子没有卖出去吗？还有很多业主没有入住，如果现在成立业主委员会，对那些以后买房子的人很不公平，还是等房子开发完了再说，要公平嘛！
业 主：那我们现在申请，要求成立可以吗？
房管局：（提高了声音）要办你们自己去办！
业 主：可是，按文件规定，不是应该将资料报到你们这里吗？
房管局：临时的现在不办，等开发完了再办。
业 主：请问有新文件规定：界定哪些情况属临时的，哪些情况不是吗？
房管局：（声音越来越高）文件上没有写的很明确，国家令和广州市的2号令有很多矛盾的地方，有矛盾就不好办嘛！你们办了临时的，到时候等小区开发完了，又不好取消（临时的业主委员会）。现在不办了！
业 主：不是有规定说：关于成立业主委员会遵循的文件精神除了按国家文件规定，还可以按各市各区具体情况，根据各市文件具体执行吗？
房管局：（沉默）
业 主：请问是整个广州都对这种符合条件，但没有完全开发完的小区停办了成立业主委员会的申请吗？
房管局：别的区我管不着，天河区现在都在淡化处理，没开发完的小区现在不办！
业 主：如果说现在不能办理，那为什么上次我来询问成立业主委员会成立过程时，没有说明呢？而且，资料还是您亲手拿给我的，今天我还带来了！（当面翻开给他看），上面也没有字眼提到临时？
房管局：我记得你！
业 主：请问你刚刚说新文件正在起草，那您是否有相关的通知可以让我看一下呢？
房管局：去网上看吧！我们的东西都挂在网上，一切都很透明！
业 主：在新文件出台之前，是否所有成立业主委员会的工作都停止不办了呢？旧文件现在已经做废了吗？
房管局：（拿水喝，沉默）
业 主：怎么界定一个物业是否开发完毕呢？是要等所有的房子都卖完了才算吗？
房管局：去问开发商！
------
在过程当中，该办事人员还曾经一度对业主身份产生怀疑：

房管局：你是谁，你今天来代表谁？
业 主：我是业主，我代表部分业主！
房管局：你代表业主，你凭什么代表，筹备小组都不能代表业主，你就能代表？
你是不是业主，我都要质疑！
业 主：我今天来就是要交材料的，如果你怀疑，现在可以开始看我的房产证明
文件。
房管局：我不看，我没必要看！资料我不收！
这就是我们政府的公务员吗？对待一位前来咨询和办事的人民群众如此冷漠、傲慢、高高在上！
结合以上发生的情况，在此我们向区政府提出以下几点问题：
1、强烈投诉天河区房管局该位办事人员，要求查明事实真相，如该同志所作所为属实，请政府对其作出严肃处理，以达到清理整顿公务员队伍，恢复公务员为民勤恳服务的良好形象。
2、如该同志关于小区成立业委会的问题所言属实，请政府向我们明示是什么部门的决定和提供相关的查阅文件。
3、请政府指导我们在未成立业主委员会前，普通的业主应通过何种途径维护合法权益。
谢谢！
转办意见：请国土局于2004年10月1日前向群众回复处理结果。
转办时间:2004-9-3

gz2004

写得好！ [M21] [M21] [M21] [M29] [M29] [M29]
有理有据！

移动马甲

下次去带录音笔,将资料汇总后一齐投诉到北京;
寻找搜集房管局的人违法的线索,举报到中纪委.
多管齐下.

移动马甲

不知道这种办事员牛B个什么 [M09]

移动马甲

业主委员会一定要成立!否则在跟发展商相持的过程中,我们根本没有一个象样的组织,也没有合法的身份,长期搞大规模的聚会也不现实,人的热情都是有限的,对吗???

m8

强烈支持成立"骏景业主委员会"
[M21] [M21] [M21] [M21] [M21] [M21] [M21]

weiquanjunjin

我代表南苑骏弘部分业主支持搂主，赞成成立业主委员会。 [M26]