骏景花园★每日房产知多D★新国五条细则预知（只讨论房产） QQ群263068113

junyangxuan

引用作者 eddylee 于 2010-4-12发表的原文
楼龄+按揭年限不能大于30年，
所以你只能贷18年。
如果是第一次买房，利率可打7折，月供6188.96。
不过看你首期给4成，我估计应该不算第一次买房，
做邮政可打7.1折。
其他大行只能在8折或8.5折。月供6633。58元/月（这是8。5折的）
8折的话是6483.18元。

[本帖由eddylee修改于2010-04-12 19:53:43]

那要是买个30年楼龄的房屋不是得一次性付款，记得好像是贷款人的年龄和贷款年限之和有个限制吧，呵呵

咖哩仔

了解了！非常感谢！ [M21]

eddylee

贷款人的年龄 女方是65岁，男方70岁(银行优质客户)
公积金的话 女方60岁，男65岁

我爱睡觉

50%之后可有行情介绍？ [M01]

摸大猪

估计这段时间行情变化大啊

eddylee

50%之后，市场相对淡了点。
首次购房客户持观望态度。
改善型客户不受影响。
但是业主放盘依然很少，甚至有些业主到价不卖。也持观望态度。
投资客有冒头，骏景有个业主，2天买了5套房子，全是一次性付款！
新政只是提高首付，会制约贷款类的小型投资客。
但并不会影响掌握未来方向且不差钱的大型投资客及财团的心态


首次购房（仍可享受优惠政策）：78M，106万 南苑高层北向

[本帖由eddylee修改于2010-04-18 14:12:57]

七彩坊

房价这次不降是不可能的了，而且幅度至少在30%以上。如果继续疯涨，很快会有更严厉的政策出台，例如小产权房上市，开征物业税等。

cafeding

引用作者 eddylee 于 2010-4-18发表的原文
50%之后，市场相对淡了点。
首次购房客户持观望态度。
改善型客户不受影响。
但是业主放盘依然很少，甚至有些业主到价不卖。也持观望态度。
投资客有冒头，骏景有个业主，2天买了5套房子，全是一次性付款！
新政只是提高首付，会制约贷款类的小型投资客。
但并不会影响掌握未来方向且不差钱的大型投资客及财团的心态


首次购房（仍可享受优惠政策）：78M，106万 南苑高层北向

[本帖由eddylee修改于2010-04-18 14:12:57]

100套房子有101个买家就会涨价，有99个买家，就会降价，不需要影响太多人的。 房价下降 20-30%是正常的。 所谓“大型投资客及财团”会买骏景的二手房子？

我爱睡觉

房价总体来说还是受供求关系决定的，毕竟中心区及其周边的地越来越少，社会的需求却不会减少，所以中心区及其周边的房价还是比较抗跌的。市郊会跌的厉害一些。

骏景花园的自住率非常高，就像是一个基金很多的股票，想涨想跌都不是很容易，特别是这波房价的大涨使得全民对房产的重新认识以后更是如此，所以骏景的房子下跌的幅度可能会很小，甚至有可能横盘。

junyangxuan

引用作者 eddylee 于 2010-4-18发表的原文
50%之后，市场相对淡了点。
首次购房客户持观望态度。
改善型客户不受影响。
但是业主放盘依然很少，甚至有些业主到价不卖。也持观望态度。
投资客有冒头，骏景有个业主，2天买了5套房子，全是一次性付款！
新政只是提高首付，会制约贷款类的小型投资客。
但并不会影响掌握未来方向且不差钱的大型投资客及财团的心态


首次购房（仍可享受优惠政策）：78M，106万 南苑高层北向

[本帖由eddylee修改于2010-04-18 14:12:57]

78=106w.真的吗？

junyangxuan

引用作者 eddylee 于 2010-4-18发表的原文
50%之后，市场相对淡了点。
首次购房客户持观望态度。
改善型客户不受影响。
但是业主放盘依然很少，甚至有些业主到价不卖。也持观望态度。
投资客有冒头，骏景有个业主，2天买了5套房子，全是一次性付款！
新政只是提高首付，会制约贷款类的小型投资客。
但并不会影响掌握未来方向且不差钱的大型投资客及财团的心态


首次购房（仍可享受优惠政策）：78M，106万 南苑高层北向

[本帖由eddylee修改于2010-04-18 14:12:57]

78=106w.真的吗？

eddylee

真的！

junyangxuan

引用作者 eddylee 于 2010-4-19发表的原文
真的！

那我也放一套出来吧，带租约的行吗？ [M05]

秋风铃声

这里快成中介所了，不过也可以对比下！呵呵!

eileen

这个贴还是办得不错！