请问骏景北向房子好住吗？

King Lion

QUOTE Create By eric-Tsai At 2005-3-9

論壇這麼多lawyer!給中介一封律師信看看她有甚麼反應!這是正式的方法

Eric在外资公司待的时间太长，受美国大片毒害太深了吧？ [M05]

在中国，律师信不就是一张纸上打印几个字而已，只能吓唬老实人 [M01] [M01]

LAGUNA

QUOTE Create By King Lion At 2005-3-10
[quote]QUOTE Create By eric-Tsai At 2005-3-9

論壇這麼多lawyer!給中介一封律師信看看她有甚麼反應!這是正式的方法

Eric在外资公司待的时间太长，受美国大片毒害太深了吧？ [M05]

在中国，律师信不就是一张纸上打印几个字而已，只能吓唬老实人 [M01] [M01][/quote]
K.L.我覺得還是有用耶!從我法務部的統計,律師信求償成功率還是有20%,
法院打官司現金求償成功率有40%,以貨抵債有25%,,總計成功率有85%,
我覺得還是可以一試, 如果金額太小另當別論 [M01]

King Lion

QUOTE Create By LAGUNA At 2005-3-10
K.L.我覺得還是有用耶!從我法務部的統計,律師信求償成功率還是有20%（这批客户和Eric一样，受西方文化影响过深，居然被一张白纸就吓怕了 [M01] [M01] ）,
法院打官司現金求償成功率有40%（这批客户根本不懂何谓转移资产）,以貨抵債有25%（这批客户转移资产不及时）,,總計成功率有85%,
我覺得還是可以一試, 如果金額太小另當別論 [M01]

向剩余的15%致敬 [M14]

另，上文红字为本人批注。

LAGUNA

QUOTE Create By King Lion At 2005-3-10
[quote]QUOTE Create By LAGUNA At 2005-3-10
K.L.我覺得還是有用耶!從我法務部的統計,律師信求償成功率還是有20%（这批客户和Eric一样，受西方文化影响过深，居然被一张白纸就吓怕了 [M01] [M01] ）,
法院打官司現金求償成功率有40%（这批客户根本不懂何谓转移资产）,以貨抵債有25%（这批客户转移资产不及时）,,總計成功率有85%,
我覺得還是可以一試, 如果金額太小另當別論 [M01]

向剩余的15%致敬 [M14]

另，上文红字为本人批注。[/quote]
85%比我慢 [M01] 15%比我快 [M09]

小懒猫

QUOTE Create By King Lion At 2005-3-9
[quote]QUOTE Create By 小懒猫 At 2005-3-9
[quote]QUOTE Create By 沧海一声笑 At 2005-3-8
楼主还没买到心水房 [M10] [M10] [M10] [M10] [M10]
还以为已经和你做邻居呢 [M13]

[M13] 我也没想到会这样，现在定金还没拿回来呢。。地产公司说要起诉屋主，我虽然觉得大家一个小区，没有必要要上法庭，我也不想敲诈人家违约金，但是我也没办法。。中介不肯还定金。。真是连利息都亏了。。[/quote]

买卖不成的话，你不找中介麻烦就罢了，死中介还敢扣你的定金不还不成？

找那狗头中介，告诉它：它要和卖家打官司是一回事，但现在买卖不成它无权扣着你的钱不还。要它再敢不还，你就威胁要告它、到它店面去吵。无故扣没有过错方的钱，它现在是想偷还是想抢啊？还想不想在这里开门做生意？它出来是求财还是求气的？让它回答，态度狠一点！ [M15][/quote]

[M13] [M13] [M13] 谢谢lion的支持 [M29] [M29]
我也觉得没什么理由扣我定金，但是因为定金在卖方那里，由于卖方有1500的定金在中介那，所以卖方最多之肯还8500给我，或者给中介，再由中介给我，当然我不愿意啦，中介也不愿意。中介说他们作为中介方，没有义务垫钱给买卖方，只有义务催促双方履行条约，如果卖方不肯退，他们也不能退。只有通过法律手段也就是起诉业主才可以解决。 [M10]

小懒猫

QUOTE Create By King Lion At 2005-3-9
[quote]QUOTE Create By 兴高彩烈 At 2005-3-9
居然这样的事情都有？！ [M16]

估计他们也就是欺软怕硬，要是你不好意思跟他们吵，就找个厉害的人上门去， [M15]

CC这话突然引发了我的一个想法 [M04]

小懒猫要是一直希望保持淑女风度的话，可以开贴请论坛里的邻居帮忙。

写个帖子，大意是这件事的梗概，然后你准备在X年X月X日（应为周六、日）去那里与中介理论，最后希望邻居们可以到场助威，讨还血汗钱。

文章要写的动之以情、晓之以理、诱之以GG（标准的骏景特色 [M13] [M13] ）

届时，邻居多了，就算其中没人会吵架，至少后面站一排，中介会心虚一点。

[M01] [M01] [M01][/quote]

俺其实也不淑女啦，我想着这种事首先要以理解决，跟他们吵也没什么用啊，中介那边理由一大堆，我又不懂其中法律程序到底是不是象他说的那样。。 [M10]

LAGUNA

中介連帶起訴啊!別忘記了 [M05]

小懒猫

QUOTE Create By eric-Tsai At 2005-3-9
論壇這麼多lawyer!給中介一封律師信看看她有甚麼反應!這是正式的方法

我也想啊，但是不知道这是不是很麻烦那，而且律师费是不是很贵啊，sorry我这方面是法盲 [M20]

King Lion

QUOTE Create By 小懒猫 At 2005-3-10
[M13] [M13] [M13] 谢谢lion的支持 [M29] [M29]
我也觉得没什么理由扣我定金，但是因为定金在卖方那里，由于卖方有1500的定金在中介那，所以卖方最多之肯还8500给我，或者给中介，再由中介给我，当然我不愿意啦，中介也不愿意。中介说他们作为中介方，没有义务垫钱给买卖方，只有义务催促双方履行条约，如果卖方不肯退，他们也不能退。只有通过法律手段也就是起诉业主才可以解决。 [M10]

这样啊 [M16]

[M10] 不清楚情况又骂错人了 [M20]

那中介没错，你该找那个卖家的麻烦。

不过吓唬卖家比吓唬中介的难度要大 [M13] [M13]

小懒猫

QUOTE Create By LAGUNA At 2005-3-10
中介連帶起訴啊!別忘記了 [M05]

什么意思，是说要求中介起诉卖方的时候也连带我一起起诉卖方吗？还是我起诉卖方连带一起起诉中介啊？ [M10]

LAGUNA

QUOTE Create By 小懒猫 At 2005-3-10
[quote]QUOTE Create By eric-Tsai At 2005-3-9
論壇這麼多lawyer!給中介一封律師信看看她有甚麼反應!這是正式的方法

我也想啊，但是不知道这是不是很麻烦那，而且律师费是不是很贵啊，sorry我这方面是法盲 [M20][/quote]
標的不大外面找律師不容易!就跟論壇那些律師專家討論委託他們摟 [M19]

LAGUNA

QUOTE Create By 小懒猫 At 2005-3-10
[quote]QUOTE Create By LAGUNA At 2005-3-10
中介連帶起訴啊!別忘記了 [M05]

什么意思，是说要求中介起诉卖方的时候也连带我一起起诉卖方吗？还是 我起诉卖方连带一起起诉中介啊？ [M10][/quote]
[M21]

King Lion

QUOTE Create By 小懒猫 At 2005-3-10
[quote]QUOTE Create By LAGUNA At 2005-3-10
中介連帶起訴啊!別忘記了 [M05]

什么意思，是说要求中介起诉卖方的时候也连带我一起起诉卖方吗？还是我起诉卖方连带一起起诉中介啊？ [M10][/quote]

是后者，我估计Eric考虑拉多一个人进来有保障，反正告错了也不用赔什么 [M01] [M01] [M01]

LAGUNA

中介把它變被告!她怕事會變成原告證人的
我估計會如此的 [M01] [M01]

King Lion

看来Eric果然是久历沙场，又有多年催款经验（销售人员的强项），不如就Eric上吧 [M01] [M01]

卖家如果不想惹麻烦，估计恐吓就该够了，不用真的闹上法庭