为什么不实行业主车辆出入证制,先回先停,停满禁入?（修改并细化，增加部份细节)）

chenger

合法权益,诉诸法律，有这么简单就好了
俺对中国的法院、公安都不抱希望了，如果真能以法为准，团结的翠湖山庄（是这个么？）业主们就不用打官司打得这么久这么艰难了，打赢也赶不跑人新物业没法进的事屡见不鲜.

sansanxuan

楼主，你对中国的法院、公安抱不抱希望是一回事，如果起了争端在中国还是脱离不了公检法，所以合法才是保障权益的基本前提！
有法可依的权益，相对无法对质的权利总归容易获得保障些！

西南海

事情的起因是北面大临时停车场商业开发，导致车位严重不足。有大停车场时，管理处追求利益最大化，大停车场时停得越挤越开心，也没有限制外来车辆的动力。

    现在大停车场要搞商业开发了，车位大幅减少，业主的月保车都不够地方停了。如果采用先回先停的办法，交了月保的车进不来怎么办？要月保车主去别的地方交钱停？那肯定会造反不把大门给堵了才怪。

    如果采用先回先停的办法，则只能全部采用临保，停在小区内的车也不知什么时候会出去，而且空出来的车位在什么位置，外面的车也无法得知，放没位的车进来自己找位则会是很大的安全隐患，还可能浪费油，几个小时也不一定找到位，如果让没位的车在外面排队，也排不了几辆。这样一种不确定的状态必定会乱成一团，让人无所适从。

    所以，小区内的车位只能固定了，在车位严重不足的情况下，抽签应该是不可避免的了。

    最好的办法还是从尽量增加小区的车位来想办法，够位了就大家都不用争了。立体车库应该是个不错的办法，建议小区团购一批，让有车位的业主一个车位可以变成上下两层停两部车，转租一个位给无车位业主，管理处对这部分租用立体车位的车采用收取一个车位管理费的办法，增加管理处的收入，也支持了业主们短时间低成本自主解决了部分停车问题，缓和矛盾，也利于环保。立命车库淘宝价也就1万多元。

马马虎虎

愿望是美好的。

问题是KJ有没有心去做。

KJ的一贯做法是钱尽量的收，问题尽量的退.

chenger

事情的起因是北面大临时停车场商业开发，导致车位严重不足。有大停车场时，管理处追求利益最大化，大停车场时停得越挤越开心，也没有限制外来车辆的动力。

    现在大停车场要搞商业开发了，车位大幅减少，业主的月保车都不够地方停了。如果采用先回先停的办法，交了月保的车进不来怎么办？要月保车主去别的地方交钱停？那肯定会造反不把大门给堵了才怪。

    如果采用先回先停的办法，则只能全部采用临保，停在小区内的车也不知什么时候会出去，而且空出来的车位在什么位置，外面的车也无法得知，放没位的车进来自己找位则会是很大的安全隐患，还可能浪费油，几个小时也不一定找到位，如果让没位的车在外面排队，也排不了几辆。这样一种不确定的状态必定会乱成一团，让人无所适从。

    所以，小区内的车位只能固定了，在车位严重不足的情况下，抽签应该是不可避免的了。

    最好的办法还是从尽量增加小区的车位来想办法，够位了就大家都不用争了。立体车库应该是个不错的办法，建议小区团购一批，让有车位的业主一个车位可以变成上下两层停两部车，转租一个位给无车位业主，管理处对这部分租用立体车位的车采用收取一个车位管理费的办法，增加管理处的收入，也 ...
西南海 发表于 2011-3-6 09:30

这老问题都回了好几遍了。
为什么在别处能用的ＩＣ技术都有效地显示空余车位，到了骏景反而都说不行？
要知道哪有空位也不是件难事，只要管那快的工作人员通知门岗就行了．
立体车库倒是个可以考虑的办法，要看车位业主在不在乎这租金和麻烦了，而且，钱给了车位业主，康景那么点钱他肯干？
在宏城超市以东路段，做个露天的立体车位片区，应该可以，一些早期商业大厦都用这方法。只是Ｎ多人提过的，康景肯投入吗?肯花人力来管这片立体车位吗?

楼上说得对，关键不是技术，而是骏景肯不肯做．
比比就知道，按康景抽签全固定月保，门口发单收费、所有抽中的车进出都不用管了，竖个刷卡机后门岗和管理车的人完全可以炒掉省工资。康景只需Ｎ年抽一次签，然后就万事大吉啥也不用做了。

康景懒成米虫，后果全由业主负担了去，少回家的人被逼着要一个月的钱，没抽中的人就眼巴巴地看车位白空几星期，自已却连进也进不来。交月保会堵门，恐怕进不来的业主把门烧了都可能，这不是省了米饭饿了肚子？

ＢＴＷ，康景肯不肯是一回事，他理由见不见得光是另一回事。业主成功失败都没所谓，至少戳穿他的伪面具，杀了人还想拿救死扶伤奖，这康景未免恶心。

chenger

楼主，你对中国的法院、公安抱不抱希望是一回事，如果起了争端在中国还是脱离不了公检法，所以合法才是保障权益的基本前提！
有法可依的权益，相对无法对质的权利总归容易获得保障些！
sansanxuan 发表于 2011-3-6 01:08

    这样想是好事，虽然就算胜了也代价惨痛．等判决书下来，买车钱没了，车也该报废了，
但不管有用没用，有理好过没理，不是总碰上横的不要命的．大不了自己来横的不要命的那个．

PS:证据要保留哦！

吹熄鸟

车位到底够不够，没有人知道，这个最大的前提为什么不公布？
反正车进不了家门，物业费我永远不交

chenger

车位到底够不够，没有人知道，这个最大的前提为什么不公布？
反正车进不了家门，物业费我永远不交
吹熄鸟 发表于 2011-3-6 14:02

    实际点说，不交物业费是行不通的，法律上说不过去，迟早他会让你吐出来．而且就算有效也太耗时，要多少年才有可能把康景拖垮啊．

堵门是最可行最快见效的，天天堵日日堵有空就去堵，烦也烦死他们．只要不堵行政路，法律上这只是小区纠纷．上次西门对上政府斗当然不自量力，但这次只是个物管公司．媒体和公安的反应那是截然不同．最多只能调解，调解多了烦了也就你们自个儿斗去吧～
其他也被烦的业主，只能说懒得打伞终挨雨淋

西南海

东苑前面新修的临时停车场应该会采用凭业主证进入的先入先停临保车吧？

chenger

东苑前面新修的临时停车场应该会采用凭业主证进入的先入先停临保车吧？
西南海 发表于 2011-3-6 14:44

   不负责地猜测: 先入先停是肯定的，凭业主证进入就难说了，就算是也存在是否严格执行的问题。
反正康景说了那么多次的凭证进入无证禁入，我一次也没领着（他说没了或不用）从未被拦过。

siliqua

回复 22# 奋情忍进
连没抽中签的业主车都进不来了，谁管你家来客人啊？又不是天天来。

洒水车

东苑前面新修的临时停车场应该会采用凭业主证进入的先入先停临保车吧？
西南海 发表于 2011-3-6 14:44

我看到在铺水泥路面。

估计是有顶棚的固定车位。450/月的那种。如果是临保，没必要搞那么好的路面。呵呵。

chenger

那临保车停哪？

台湾佬

回复 30# chenger


    支持！！！！严重支持！！

台湾佬

不管怎么说，抽不到就不给进，确实是难以接受。