好产品!已按揭的房屋可循环获取资金周转.降低利息成本

roser.999

QUOTE Created By james9999 At 2006-11-23
有兴趣，有这个需求，但怕中国银行这边太麻烦。。。。 周末什么时候有咨询会，我去看看。

看楼道宣传单,周日有咨询.
中国银行确实麻烦,需排队几个月.找找关系吧! [M10]

黄大仙

QUOTE Created By 心蓝 At 2006-11-23
[M11] [M11] [M11] 我们兴业一早也有这项业务了


看样子宣传还是硬道理 [M07]

既是同业,就交流交流吧! [M02]

珞珈情怀

QUOTE Created By 心蓝 At 2006-11-23
抢生意了 [M04] [M04] [M04] [M05]

最好也能介绍一下你们的产品和优势,那我们就有比较和选择了!
[M04] 顺便问一句,是否去兴业提前还款不需排队呢?

tvchen

QUOTE Created By 黄大仙 At 2006-11-23
[quote]QUOTE Created By 心蓝 At 2006-11-23
[M11] [M11] [M11] 我们兴业一早也有这项业务了


看样子宣传还是硬道理 [M07]

既是同业,就交流交流吧! [M02][/quote]

交流、竞争 [M01]

随波逐流

有的考虑，看来要看看才行。
大仙，能不能帮我把每月实际的费用算一下。如：贷款60万（商业，住房，20年按揭，2005年10月开始），用你们招行的现在每月要还多少呢？

[随波逐流修改于2006-11-25 17:33:33]

黄大仙

QUOTE Created By 随波逐流 At 2006-11-25
有的考虑，看来要看看才行。
大仙，能不能帮我把每月实际的费用算一下。如：贷款60万（商业，住房，20年按揭，2005年10月开始），用你们招行的现在每月要还多少呢？

[随波逐流修改于2006-11-25 17:33:33]

烦请提供目前剩余贷款的本金,使用的还款方式(等额还款还是按月递减)?

came

我问了一下工行，5年以上 的贷款利率目前是5.508% ，下一年是5.814%，请问招行是否可以做到和工行一样或更低？

[came修改于2006-11-26 11:34:05]

黄大仙

QUOTE Created By came At 2006-11-26
我问了一下工行，5年以上 的贷款利率目前是5.508% ，下一年是5.814%，请问招行是否可以做到和工行一样或更低？

[came修改于2006-11-26 11:34:05]

应该是贷款期5年的利率为5.508%,6年以上为5.814%(已在基准利率上下浮15%),这是人民银行规定的住房贷款最低的利率了,招行也一样.
但招行不限用途的"随借随还"贷款(可用来经营\装修\购车\留学\资金周转等等,用途自选),利率可下浮10%(即5年期为5.832%),估计其他行较难做

黄大仙

感谢广大网友今天亲临中庭广场现场咨询,亦有现场签约和交房产证复印件的. [M22]
若有需上门收件和签约的,请联系13302220731,又可免跑银行一趟了. [M01]

黄大仙

QUOTE Created By 随波逐流 At 2006-11-25
有的考虑，看来要看看才行。
大仙，能不能帮我把每月实际的费用算一下。如：贷款60万（商业，住房，20年按揭，2005年10月开始），用你们招行的现在每月要还多少呢？

[随波逐流修改于2006-11-25 17:33:33]

今天现场已做解答,若还有疑问,随时联系.谢谢! [M02]

清新百合

好有兴趣参加这个计划！但有几个疑问，如下：
１.招行赠送房屋保险，是否出具保单给客户？如不出具，如何证明已购买房屋保险的事实存在？可否给予凭证？所赠送的房保与我们在原按揭银行自出钱所购买的是否一样？金额一样？所保的内容一样？我希望所谓的赠送，是要在事实存在的前提下。
２.如将按揭从原银行转到招行，是否真能享受到最优惠的贷款利率？请举例说明。如果现时在招行贷款５２万，按揭２０年，每月的月供金额是多少？
３.住房转按揭与随借随还业务的手续复杂吗？是否容易办理？
４.在招行做住房按揭，如以后提前还贷，批准的时间是多久？是否收取违约金或额外的费用或利息？

诚待黄大仙的答复！并请将你的联系方式发站内信息给我，谢谢！

[清新百合修改于2006-11-26 23:30:31]

黄大仙

联系方式参见68楼

黄大仙

清新百合： [M30]
疑问解答如下：
1、房屋保险问题：近两年来不少银行已不再强制客户购买住房贷款保险，可选择自买或不买，部分客户自认风险不大，便不愿意再购买房屋保险。招行从客户利益和贷款抵押物安全考虑仍要求对房屋进行保险，不论客户愿不愿意购买，一律赠送保险费帮客户购买。但因为是集中购买，且第一受益人为招商银行，索赔时亦由招行向保险公司申请，所以保险公司出具的是总保单，附件列明各客户的明细，不再对每个客户出具保单。若客户需核实可到申请贷款的支行查询明细。所赠送的房保内容不变，保险标的金额按贷款金额*1.2*贷款年限*保险费率计算。
2、贷款用途为房屋按揭的最优惠贷款利率是在目前人行规定的基准利率上下浮15%，即超过5年的贷款年利率为5.814%（6.84%*0.85=5.814%）。
现贷款52万，20年，年利率为5.814%。假设还款方式为“等额还款”，每月月供为3669.86元。（建议：若贷款时间长，可选择“按月递减”还款方式，第一个月还款为4686.07元，以后每月减少10.5元，虽然开始月供较高，但比较“等额还款”方式，20年下来利息可节省57178.49元。）
3、在办理手续中客户需要配合的是：
1）提供房产证复印件，评估公司上门评估。
2）准备资料，夫妻双方到银行面签申请和合同（若资料齐全，可提供上门签约）
3）去原按揭银行申请提前还款，落实提前还款的金额和日期。
4）到招行指定的担保公司签署委托书及做合同公证，配合担保公司做资信调查。
招行评估、审批、担保公司资信调查、放款等在3周内完成。主要是原按揭银行的预约还款时间太长，有的客户已约到明年3月了。
4、客户申请开通了“随借随还”功能后，提前还贷不需到银行申请和审批，可在网上银行或电话银行随时（24小时）进行提前还款（单笔还款最低3000元，最高50万，贷款本金最少剩余100元）。若要全部还清，取消贷款额度，则需到网点申请，审批时间为一周。不收取违约金及其他费用（在借款合同中会注明）。
5、因年内产品推广转按揭费用全免，若有兴趣建议年内申请。
不知答疑是否清楚，可联系87364066或13302220731。 [M22]

浮潜

强烈抗议！黄大仙诈骗 [M01]

已供完楼的办理此业务要收取相关费用。好像兴业不用哦，大仙帮我们争取个骏景团购吧，真正费用全免，大家给你立牌坊阿。 [M01]

黄大仙

因目前为“转按揭”业务推广期，所以转按揭业务不收费，没宣传错呀！ [M16]
已供完的可以申请抵押贷款和随借随还功能，总费用（含评估、公证、查册、抵押等）每笔为2300左右。如果兴业银行不收费，赶紧介绍一下，我们有很多朋友都想做呢！也可做团购啊！到时付你介绍费，就不用为你立牌坊了吧！ [M02]