[color=BLUE]针对骏景的治安状况，责骂不是办法，期待正面沟通

有啥说啥

邀请那位英勇的业主来作谈判沟通的代表之一不是更好 [M14]

zhms

QUOTE Created By 御风飞翔 At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By VOLARE At 2006-9-21
骏景发生过无数大大小小劫案，合生康景一样袋袋平安。

就是李刚一案，到今天它们还是那样风骚，谁能奈何它。

水能载舟，亦能覆舟。

周正毅、张荣坤不也风光无比，不是照样被收拾？

所以在强调和谐的今天，难道康景不担心出乱子？[/quote]


按我的理解，他们的思维方式不是这样的。他们不会认为周、张等被收拾是这方面的问题。

秋天的风

除了物业公司、业主的努力外，同时也需要骏景警务室和骏景居委会做出相应的努力。


居委会的职责

　　根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第三条的规定，社区居民委员会作为居民自治组织，有以下六项任务： 一，宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；二，办理居住地区居民的公共事业和公益事业； 三，调解民间纠纷；四，协助维护社会治安； 五，协助人民政府或者它的派出机关，做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等工作；六， 向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。社区居委会的任务和职能以服务为主，不能随意扩大，更不能赋予行政以至执法上的权限。

anole

转了一圈不又回到老问题了 [M01]

想拉大队“讲数”，前提是，如何把“大队”或“小队”拉起来。

zhms

QUOTE Created By anole At 2006-9-21
转了一圈不又回到老问题了 [M01]

想拉大队“讲数”，前提是，如何把“大队”或“小队”拉起来。

没错。 [M01]

1000个业主各自打电话给管理处，管理处都能轻松对付，甚至你打不进电话去。

但你代表1000个业主说话，他至少要装作来与你谈谈。

如果1000个业主一起去管理处，他就装作答应你的要求了。

strike

QUOTE Created By jjean At 2006-9-21
首先说大伙抵制交的管理费问题
其实，我挺愿意交管理费，也挺愿意劝各位抵制交管理费的人去交管理费
前提是，如果我可以24小时，在我们的楼栋底下看见一个固定保安
心安了，平安了，这钱，交得心甘情愿

但是，我现在更愿意叫大伙不如自个一栋楼自个去雇一个看门的算了，这钱，至少没白花

[M13]

[M29]

如果能召集1000个这样的业主，也许比1000人打电话更有用。

雪花膏

QUOTE Created By zhms At 2006-9-21
1000个业主各自打电话给管理处，管理处都能轻松对付，甚至你打不进电话去。

但你代表1000个业主说话，他至少要装作来与你谈谈。

如果1000个业主一起去管理处，他就装作答应你的要求了。

是啊，如果根本不做的话，管理处就会装作你们都非常满意了

试问，还有人可以装作安居乐业吗？

toyaya

[M09] [M10] [M09] 业主和管理者总是不能互动

zhms

QUOTE Created By 雪花膏 At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By zhms At 2006-9-21
1000个业主各自打电话给管理处，管理处都能轻松对付，甚至你打不进电话去。

但你代表1000个业主说话，他至少要装作来与你谈谈。

如果1000个业主一起去管理处，他就装作答应你的要求了。

是啊，如果根本不做的话，管理处就会装作你们都非常满意了

试问，还有人可以装作安居乐业吗？[/quote]

能。 [M01]

雪花膏

QUOTE Created By zhms At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By 雪花膏 At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By zhms At 2006-9-21
1000个业主各自打电话给管理处，管理处都能轻松对付，甚至你打不进电话去。

但你代表1000个业主说话，他至少要装作来与你谈谈。

如果1000个业主一起去管理处，他就装作答应你的要求了。

是啊，如果根本不做的话，管理处就会装作你们都非常满意了

试问，还有人可以装作安居乐业吗？[/quote]

能。 [M01][/quote]
[M13] 能啥啊？

zhms

能装作安居乐业的样子。[M31]

我们的忍耐力向来都是一流的。

快乐起飞

经历过第二次业委会筹备、会所事件维权对话、变电站维权对话，总结如下：不要奢望KJ/HS的行善尽责之心，不要奢望它可以在大利益、大事件面前可以让步，但是如果不违反它的核心利益，它可以与业主合作。治安问题的小动作，并不会涉及它的核心利益，KJ或许会考虑，但大动作或许就不可以，比如全额配保安、完全封闭小区……

一、保安：128个楼座，128个保安每班就需要256个保安，加上公共区域，需要300多个保安，每个保安1000元/月（人工成本，非工资），光保安支出一年就需要360万以上，近占骏景全年收入的15%-20%，加上其它配套设施等等，明显超过20%，甚至25%。这是它不可以想象的。KJ会说不用提这个了，除非管理费涨到2元 [M04]

二、监控设备：这些是HS出品的垃圾设备，如同装饰。如果想让起作用，不得不全面更新改造，又得数百万，这笔费用又让KJ吓得脚软。如果业主肯掏钱，KJ肯定会卖力了，说不定还有回扣呢。

三、封闭小区：HS让骏景逐渐开放，已经筹划了数年，越商业化，它就越有利润可图。这对HS来说，基本上是不可改变的计划。骏景已经进入开发末期，也就是到了利润最大化时期，其它以后再说，嘿嘿。所以，为了适应目前治安环境，还有业主的不安，半封闭（晚上进入小区查证）是可以提的。但这只是临时措施。

zhms

QUOTE Created By 快乐起飞 At 2006-9-21
经历过第二次业委会筹备、会所事件维权对话、变电站维权对话，总结如下：不要奢望KJ/HS的行善尽责之心，不要奢望它可以在大利益、大事件面前可以让步，但是如果不违反它的核心利益，它可以与业主合作。治安问题的小动作，并不会涉及它的核心利益，KJ或许会考虑，但大动作或许就不可以，比如全额配保安、完全封闭小区……

一、保安：128个楼座，128个保安每班就需要256个保安，加上公共区域，需要300多个保安，每个保安1000元/月（人工成本，非工资），光保安支出一年就需要360万以上，近占骏景全年收入的15%-20%，加上其它配套设施等等，明显超过20%，甚至25%。这是它不可以想象的。KJ会说不用提这个了，除非管理费涨到2元 [M04]

二、监控设备：这些是HS出品的垃圾设备，如同装饰。如果想让起作用，不得不全面更新改造，又得数百万，这笔费用又让KJ吓得脚软。如果业主肯掏钱，KJ肯定会卖力了，说不定还有回扣呢。

三、封闭小区：HS让骏景逐渐开放，已经筹划了数年，越商业化，它就越有利润可图。这对HS来说，基本上是不可改变的计划。骏景已经进入开发末期，也就是到了利润最大化时期，其它以后再说，嘿嘿。所以，为了适应目前治安环境，还有业主的不安，半封闭（晚上进入小区查证）是可以提的。但这只是临时措施。

[M29]

秋天的风

在这里骂物业公司，可能是比较解气，但是却肯定是解决不了任何问题的。

尝试与物业公司、居委会、警务室沟通，也有可能起不了很大的作用，甚至可能是剃头担子---一头热。但是，哪怕有一线的希望，是不是也可以试试呢？总好过什么都不做，慢慢等死。

赵老师

QUOTE Created By 扫除一切害人虫 At 2006-9-21
入住骏景7年来我一直是这样做的不是现在才出来说说。
请大家算算：广州的楼盘（包括全国）业主维权能够胜利的有几桩？北苑会所的抗争难道不能算是我们的胜利吗？至于变电站责任推给康景有失公允吧？
有一个客观事实大家不能视而不见吧：骏景全部人口比帕劳全国的人口多2、3倍。中海康城好像还没有骏景北苑大！
以整治乱停乱放为例，我一直交涉长达两个多月。除了向骏景的物业反映，照康景总公司投诉、还找他们老总华小民。实话说，他们也一直在想办法在逐步实施。
既要想骏景生活设施齐全、方便又不让非业主入内，那买了铺头的咋做生意？很多家里都有七大姑八大爷的亲戚不也没有业主正出入证吗？
回过头想想：小区的秩序是不是首先被我们业主自己破坏的？
不是我们业主把车停在不该停的地方吗？不是业主随手扔垃圾吗？不是业主的孩子在随地大小便吗？不是业主粗言秽语出口伤人吗？不是业主的狗醋来威胁邻里吗？不是业主遇见形迹可疑的人不闻不问吗？......这一切完全指望物业管理来解决，恐怕不太现实吧？！

作为一个老住户，我同意这样的说法。 [M29] [M29] [M29] [M29]
住得人多了，管理上得难度的确大了很多，关键是部分业主太不自觉，管理处是个管家婆，遇到蛮横的主子还真的没什么办法。连停车都管不好的地方，能指望管好什么呢。

[赵老师修改于2006-09-21 14:17:21]