遇到这样的事情，你会如何处理？

bai-xin

所以说,在中介的操盘下,作为非当事人,我最当心买卖双方都是受害者.也有可能是买卖双方在交易成功的确认上还有分歧,才造成现在这样.

锅锅

正义终究战胜邪恶，通过法律途径解决应该没问题的，总不可能白给他30多万，还要追究他违约金呢，不能赔钱就把房子让出来。

fei

真是让人头疼的麻烦事情。 [M10]

渝家仔

那个农民是典型的无赖,
LZ的朋友也是软柿子,
希望有好的结果,早日解决 [M36]

水深几许许

交主要的二手房款的时间点应该在房管局收件后。也就是说房管局接收了所有物业的产权证明，进入过户程序的时候。

这个时候房产证应该在房管局才行。

旧雨说的案例那夫妻两个太草率了。

渝家仔

引用作者 水深几许许 于 2007-3-26发表的原文
交主要的二手房款的时间点应该在房管局收件后。也就是说房管局接收了所有物业的产权证明，进入过户程序的时候。

这个时候房产证应该在房管局才行。

旧雨说的案例那夫妻两个太草率了。

学习 [M21]

L148

引用作者 旧雨 于 2007-3-26发表的原文
[quote]引用作者 jackshon 于 2007-3-26发表的原文
[quote]引用作者 jackshon 于 2007-3-26发表的原文
[quote]引用作者 旧雨 于 2007-3-26发表的原文
[quote]引用作者 jackshon 于 2007-3-26发表的原文
[quote]引用作者 旧雨 于 2007-3-26发表的原文
[quote]引用作者 jackshon 于 2007-3-26发表的原文
官司是要打,主要就是证据,有交易合同/付款证据问题应该不大,如果什么东西都没有了,只能说当事人寻求法律保护意识太薄弱了,哑巴吃黄莲都说不定!

果然是聪明人！ [M21][/quote]
电话等录音现在也可以当证据,建议当事人进行交涉的任何时候都做录音,当然,别被对方知道!说不定到时可以派上用场!
反正一句话,做好任何的证据保护![/quote]

是呀，事情发生了以后，只好尽可能弥补损失。
任何的可行的方法都要试一下了，三十几万，足够可以毁掉他们一家人了。 [M30][/quote]
呵呵,如果顺利的话都能索要赔偿都行,其实,不是当事人所有的情况并不是很清楚,任何建议只是作为参考,具体还得根据情况,相信良心吧 [M29][/quote]
再补充一句,连中介一起告 [M14][/quote]

对方咨询过律师，这种情况只能先告中介。
所以，上帝保佑业主只是不想卖了，而合同还在，中介赔钱。
如果是业主和中介合伙或者业主一时动了歪念，毁了合同，而钱中介已转帐，那就有点麻烦，中介是不会理你的。
不管如何，祝福好运吧，意见确实只供参考。
[M29][/quote]
这个律师的话，本律师不敢苟同。经中介的买卖合同合同，对家违约，单独告中介，除非中介有明显过失，而对家没有违约，否则，单独告中介的想法，真的是比较独特。
主要是现在房价持续走高，可能业主当时卖低了，想毁约不卖了。但违约至少得承担违约责任，看违约责任规定得是否较高？
即使一切东西都不存在，只要钱是转帐进入的，都可以要回的。
何况，只要中介是大点的，其三方约是肯定在的，就没有问题，至少可以要求业主承担违约责任。

chenger

还真的无言了,这种合约都敢签,楼主朋友也太没警惕性了

事到如今,只能走偏路,
正正当当地来打官司估计你朋友根本没胜算,因为啥证据也没有
这世道乖孩子是吃亏的,只能以彼人之道还治彼人之身----去撬门,而且是越快越好.
最好挑个好时段,没人看见,那他也找不到证据说是谁干的了.

L148

其实这个案子，还是有可能要求合同继续履行的。
毕竟作为买卖合同，一方当事人已经履行了己方绝大部分义务，标的物已经转移，如果对方不是强行撬门接管，打官司的话，最大的可能是继续履行。
事实上，对方不履行合同，与中介其实关系不大，中介一般不至于参与其中，何况中介费也不一定全部到位，中介也不希望出意外的，实践证明，起诉中介，很多时候是徒劳的。在本案中，还需要中介协助，据实提供证据及证言，起诉中介，事实上也是可能有损己方最大利益的。
应该说，即使从法律上而言，本案原告的胜算机会，赢得房子的可能仍然存在。

lcq123456

三十几万没了，对一个工资低的家庭可以说是致命的，如果三十几万血汗钱真没了的话,那以我湖南人的性格,唯一的办法就是:将中介及业主请到一起,一个炸药包解决问题。

香格里拉－Sandy

应该会将那三十几万还给她们的，

如果那个农民真的想赖账的话，那就支持楼上的！

旧雨

引用作者 L148 于 2007-3-26发表的原文
其实这个案子，还是有可能要求合同继续履行的。
毕竟作为买卖合同，一方当事人已经履行了己方绝大部分义务，标的物已经转移，如果对方不是强行撬门接管，打官司的话，最大的可能是继续履行。
事实上，对方不履行合同，与中介其实关系不大，中介一般不至于参与其中，何况中介费也不一定全部到位，中介也不希望出意外的，实践证明，起诉中介，很多时候是徒劳的。在本案中，还需要中介协助，据实提供证据及证言，起诉中介，事实上也是可能有损己方最大利益的。
应该说，即使从法律上而言，本案原告的胜算机会，赢得房子的可能仍然存在。

谢谢 [M29] [M03]

旧雨

昨天一整天朋友都在咨询相关的律师，看如何处理这件事情。
很多人说到房管所的交易，事实上，并非是朋友姐姐的大意，而是他们之前一直谈得很顺利，钱，是从银行打帐过去（幸亏），约好了一个星期以后一起去房管所把最后的一笔钱付了，然后办理最后一笔手续（买卖合同已经写得清清楚楚）。业主还同意他们先进去住着，于是就有了后面的故事。
官司肯定是要打的了，不但要告中介，还要告业主。可是昨天咨询的结果当中，有一样事情却让他们头痛。目前他们不能进去自己的房子，买卖合同当然也是拿不到手的，在他们打官司的过程当中，如果业主迅速的把房子卖掉，那就更麻烦了。也许官司最后还是赢的，毕竟有付款的证据，可是，要耗多长的时间，花费多少的精力，那就天知道了。
祝好运吧，一切顺利。 [M29] [M31]

bai-xin

走法律程序的确就怕输在时间上,所以对方总是避而不见,那就有必要请个醒目的人对该房进行必要的盯守.防止节外生枝.----百姓......................

点丫头

只能自己再找几十万来申请房屋财产保障限制,这样对方就不能在官司打完之前处理房子了.
官司最后应该会赢的,就是搞得你烦死就对了.