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Cyrus · 发表于 2010-12-21 22:10

请问LS的专家，骏景三期，245方东南向复式楼，另外送50多平方的顶楼天台，简洁装修2年，现在可以卖到多少钱？谢谢先。

伯仲 · 发表于 2010-12-22 11:02

请问LS的专家，骏景三期，245方东南向复式楼，另外送50多平方的顶楼天台，简洁装修2年，现在可以卖到多少钱？谢谢先。
Cyrus 发表于 2010-12-21 22:10

建议价368万
复式属稀缺户型，
卖与买都是讲缘分，
有些业主放了三年还没卖掉，但有些可能几天就搞定。

Cyrus · 发表于 2010-12-22 11:05

368太便宜了吧？

伯仲 · 发表于 2010-12-22 14:26

368太便宜了吧？
Cyrus 发表于 2010-12-22 11:05

你装修是如何的？豪装还是普通？

伯仲 · 发表于 2010-12-22 14:30

本帖最后由伯仲于 2010-12-22 14:32 编辑

近期有套豪装，260平388万卖的。二期
仅做参考。
大面积单价整体来说还是会比平层单价稍便宜一点，
加上北苑的一个楼龄。
看装修可适当把成本价算在里面。
复式的选择人群会相对少点

Cyrus · 发表于 2010-12-22 15:13

谢谢你的分析！260方388成交了吗？据说卖方要求400。我是普通装修，2年不到。

芥末小生 · 发表于 2010-12-22 16:04

骏霖轩一期 78平现在可以卖多少钱？（简单装修）

伯仲 · 发表于 2010-12-22 19:55

骏霖轩一期 78平现在可以卖多少钱？（简单装修）
芥末小生发表于 2010-12-22 16:04

一期是A B C座，看回近不近三匹马那里，如果是那里有点吵，如果8楼以上建议价130万。
现在有套中层在卖，保养挺不错的，也在放130万。

伯仲 · 发表于 2010-12-22 19:57

谢谢你的分析！260方388成交了吗？据说卖方要求400。我是普通装修，2年不到。
Cyrus 发表于 2010-12-22 15:13

普通装修368万这个价差不多了，当然你可以放到380万。
你说的要求400的应该不是这套，
388卖的这套是招行行长的房子，她三楼搞的跟舞厅一样，很漂亮。

yyf138683 · 发表于 2010-12-25 08:58

be北苑小三房 78方 115万南北对流，稀有放卖！

sword_x · 发表于 2010-12-27 13:40

骏霖五楼106.8平方，南北通，基本没有住过，就是堆放杂物了，能卖多少？

Cyrus · 发表于 2010-12-28 06:20

回复 444# 伯仲

如果368，早就卖掉了。感觉骏景在继续补涨，毕竟周围的房价都是2万以上了，435可以放掉。

伯仲 · 发表于 2010-12-28 09:41

本帖最后由伯仲于 2010-12-28 09:48 编辑

回复伯仲

如果368，早就卖掉了。感觉骏景在继续补涨，毕竟周围的房价都是2万以上了，435可以放掉。
Cyrus 发表于 2010-12-28 06:20

435万是有可能，主要是稀缺，物以稀为贵，
就象南苑骏御21000的单价都有出售过的。
但楼龄毕竟有段时间，复式本身稀缺成交单价也是参差不齐，很难做出个市场定论，买房卖房主要还是看缘分，所谓千金难买心头好。
个人拙见，仅供参考。

伯仲 · 发表于 2010-12-28 09:43

本帖最后由伯仲于 2010-12-28 09:49 编辑

骏霖五楼106.8平方，南北通，基本没有住过，就是堆放杂物了，能卖多少？
sword_x 发表于 2010-12-27 13:40

主卧圆弧飘窗，双客卧南向，双阳台，客厅南北对流，缺点小房有点黑，厨房有点黑（单边位会很亮堂）。

可放180万，最好搞搞卫生，房子温馨点会更好卖

yyf138683 · 发表于 2010-12-28 16:24

北苑二期 5楼 122.56平方唯一一套四房南北向，183万。

产权清晰，无按揭，业主房产证，身份证全在本人手上，中层望花园安静舒适

管理费：1元/平方

独家房源，看房十分方便，即约即看，单价14900元/平方，交楼标准装修

机不可失。
GG太多，想找个人派派

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RE: 骏景花园★★★★★行情了解，笋盘速递，房产交易咨询★★★★★（更新到2010年12月13日）