大家对分区管理如何看待？

小伟哥

QUOTE Created By JJ咪咪 At 2006-9-22
[quote]QUOTE Created By linya At 2006-9-21
[quote]QUOTE Created By L148 At 2006-9-21
个人觉得，现阶段最现实做的，就是在每一大堂配备一个保安，24小时值班，严格轩内出入，陌生人员出入，绝对要给出正当理由并登记，或者由业主确认，才能放入。如果真这样，安全感会强很多。
由于增加人手，导致保安人工费用增加，可以精确计算予以增加管理费。
比如3个保安，一人1.2K，一月3.6K，一户大概增加30元每月，应该可以接受，可以考虑作为专项经费。

曾经这样探讨过，结果无法实施 [M13][/quote]

同意L148的提议，容易操作，实效性强。
如果只是增加30元，可以让全家人安心睡觉，还是值得的。[/quote]
就怕到时操作不慎又成了康景的意外收入 [M05]

布农铃

保安的工资哪有1。2K之多啊，而且有的保安说他们也想管，但管了上面的还会骂他们。埋怨保安是没用的，关键还在合生在康景。
我支持分区管理，保安即便少，守在门口也比现在强。

笑熬浆糊

没有做不到,只有想不到;任何事情都可以做到,只是愿不愿意去做的问题;

目前的现状其实也是KJ分区管理计划实施过程中的一个阶段;为什么呢?其实就是大家(除商铺业主)都反对分小区,那他就让你们乱,当乱到你们自己都受不了的时候你们会自己要求分区,那时候分区管理就顺理成章了,商铺也可以高价卖或租了,管理成本就降下来了(那几条路成规划路了,路上发生的事情与他不相干了),目的也就达到了,就好象现在的华景新城一样是分小区管理的,其实他设计也是按华景新城一个模式来的,哎,<孙子兵法>里的"欲擒故纵"被KJ用得真是到家了.

在目前业主委员会难产的情况下偶不奢望KJ还会去为一个封闭的大区有所作为,如果不同意分区管理,我个人认为KJ还会让这种情况继续下去的.

bapima

QUOTE Created By 南飞雁 At 2006-9-22
分区管理也许可以缓解目前的状况，但我觉得骏景的治安只是目前广州治安的缩

影，社会环境本来很差的情况下，我觉得小区保安的素质和保安系统的完善尤为

重要。

KJ马上会出来说:JJ是广州最安全的小区之一

橙园农夫

KJ不加强管理，分区又有什么用呢？
只能说对开通规划路及HS销售商铺有作用。

barefoot angel

希望楼主也多听听不同的声音 [M29]

御风飞翔

一直在听。

御风飞翔

上次康景调查时，我是填了同意，同时还提了些建议。

不过最后没交给康景。

jade

想法是好，关键是怎么落实呢？ [M10]

以业主为本位，为业主着想，而不是为了少数的商铺着想，更不是为了收取更多的铺租和商铺管理费着想，把好骏景的进出口，无论是人是车，凭证进出，这样的管理实施起来有何难度？
当然，也会有缺乏素质的业主不配合，但大多数业肯定会配合的。久而久之，自己习惯了。
康景，你还有什么理由不动手？分区管理只是让管理处得利，商铺得利，而业主却是实实在在的受害者！

QUOTE Created By L148 At 2006-9-21
个人觉得，现阶段最现实做的，就是在每一大堂配备一个保安，24小时值班，严格轩内出入，陌生人员出入，绝对要给出正当理由并登记，或者由业主确认，才能放入。如果真这样，安全感会强很多。
由于增加人手，导致保安人工费用增加，可以精确计算予以增加管理费。
比如3个保安，一人1.2K，一月3.6K，一户大概增加30元每月，应该可以接受，可以考虑作为专项经费。

超级支持,不过象我们现在每平米收1.3元的费用是足够的了,根本就没必要,现在的车辆控制都做不好,要可以做到你说的样是何其难啊 [M10]

zhms

只在两种情况下同意：
1、全体业主大会表决通过；
2、HS退回我当时为这个大小区环境而支付的部分房款。

zhms

我当时为什么在它比天朗、美好居等高出一截价格的情况下购买骏景？
1、一个大的小区（整个北苑）的良好环境和配套 (北苑会所、北苑游泳池)；
2、KJ良好的管理服务；
3、离我原来上班的地方够近；
4、周边好又多，交通等。

如果1消失了，我不知道值多少钱。
似乎还不如天朗、美好居、中海康城等。

锅锅

如果能退的吧,康景早就该退钱给我了,因为我住进了一个很不安全的小区,这肯定不是我当时花钱想买到的

zhms

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-9-24
如果能退的吧,康景早就该退钱给我了,因为我住进了一个很不安全的小区,这肯定不是我当时花钱想买到的

[M01] 当然它不会退，所以只有1有可能。