明年房价还会涨吗??

豪杰0

QUOTE Created By baner At 2005-12-21
[quote]QUOTE Created By anan At 2005-12-19
想明年购套大点的房,最近去看楼,发现房价疯涨,在琶洲塔东边那个角落的YJ花园好点的朝向和户型都卖到7000多还是打完折扣的价..........周围除了在修的路和农村还是农村,晕死.想问:
1.有计划明年购房的XDJM们吗??有什么心水房大家一起讨论和交流.
2.大家讨论一下,明年的房价还会继续涨吗?

应该确凿。卖点两个：
1）东圃地块升值，地铁开通
2）黄金户型。（类似骏御，南北对流，低密度）
好像还有一个学校配套。

推测而已。但是户型确实应该不错的。[/quote]
baner买的是黄金户型 [M21]

橙园农夫

在那里？

贝贝

请问鸿发广场的房子会升值吗?

flyerzhang

JJ 的房子一定会涨.市桥的房子都有七千多的啦!东苑起豪宅,加上地铁,佷有可能卖上万元...

anan

这几天又去看了万科蓝山和盈彩美居,万科那只买得起小高层,又因为不是周末,没有看到有名的情景洋房,感觉他们的样板房是我看过的最好的,相比起来盈彩简直就是垃圾(因为我看到的盈彩的样板房的装修材料一看就有问题),户型也很合适.蓝山的小高层的价位在5000多,虽然周围很多别墅区,但一路上仍然是和农村比邻而居,而且还不是城中村的那种村,更差,周围交通和小区配套都不全,当然,到天河的交通也是大问题,目前好象只有一条广州大道可行..........每次看完楼回到骏景,唉,,,,,,,对于买不起毫宅的俺们,骏景生活配套啥的还是不错嘀.......
唉, 现在做梦都想念着蓝山那套方正实用,正南向,附送35平方无敌大露台(相当于骏景三楼的平台,只是万科改造得非常舒适和实用)的房间,.可惜说服自已不买的理由也太多........ [M30]

anan

二次购房,番禺区是个好的选择吗???

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不管涨落，反正不再买房了。看得越多，越看不清楚。
[M05]

豪杰0

QUOTE Created By anan At 2005-12-23
这几天又去看了万科蓝山和盈彩美居,万科那只买得起小高层,又因为不是周末,没有看到有名的情景洋房,感觉他们的样板房是我看过的最好的,相比起来盈彩简直就是垃圾(因为我看到的盈彩的样板房的装修材料一看就有问题),户型也很合适.蓝山的小高层的价位在5000多,虽然周围很多别墅区,但一路上仍然是和农村比邻而居,而且还不是城中村的那种村,更差,周围交通和小区配套都不全,当然,到天河的交通也是大问题,目前好象只有一条广州大道可行..........每次看完楼回到骏景,唉,,,,,,,对于买不起毫宅的俺们,骏景生活配套啥的还是不错嘀.......
唉, 现在做梦都想念着蓝山那套方正实用,正南向,附送35平方无敌大露台(相当于骏景三楼的平台,只是万科改造得非常舒适和实用)的房间,.可惜说服自已不买的理由也太多........ [M30]

那么好？要去看看学习一下 [M01]

anan

QUOTE Created By 豪杰0 At 2005-12-23
[quote]QUOTE Created By anan At 2005-12-23
这几天又去看了万科蓝山和盈彩美居,万科那只买得起小高层,又因为不是周末,没有看到有名的情景洋房,感觉他们的样板房是我看过的最好的,相比起来盈彩简直就是垃圾(因为我看到的盈彩的样板房的装修材料一看就有问题),户型也很合适.蓝山的小高层的价位在5000多,虽然周围很多别墅区,但一路上仍然是和农村比邻而居,而且还不是城中村的那种村,更差,周围交通和小区配套都不全,当然,到天河的交通也是大问题,目前好象只有一条广州大道可行..........每次看完楼回到骏景,唉,,,,,,,对于买不起毫宅的俺们,骏景生活配套啥的还是不错嘀.......
唉, 现在做梦都想念着蓝山那套方正实用,正南向,附送35平方无敌大露台(相当于骏景三楼的平台,只是万科改造得非常舒适和实用)的房间,.可惜说服自已不买的理由也太多........ [M30]

那么好？要去看看学习一下 [M01][/quote]

[M01] 主要是我看中了一套 [M02].他们情景洋房和其它品种的房是6500和8000多起价的...据说附送的地下室很大的霉味(网上看到的) ,另外,小高层和农村及规划路仅一墙之隔.....[M05] [M35]

维维

平时没事做就喜欢翻翻楼盘新闻，觉得明年楼价一定会涨，可怕！

维维

最近在天河兜了一圈，其实jj还算不错了，配套也齐全，只有物业管理完善了就很好了

坡上来客

许小年：楼市明后年下跌 将进入5年大熊市
2005年12月23日 07:25:15 中财网

　　在开发商纷纷高调预测明年房价将继续上涨时，中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年却给他们高亢的情绪泼了一盆冷水。
　　近日，许小年在《华尔街日报》上撰文指出，中国楼市不久将步入大熊市，尤其是上海、杭州、南京、北京这些在过去几年里持续狂热的大中城市，房价将从明后年起明显向下转折，并步入五年以上的大熊市。
　　时至年末，开发商预测房价将涨的言论不绝于耳。在刚刚结束的中国住交会上，华远老总任志强断言明年房价将涨，伟业老总林洁更大胆地预测北京的房价明年将涨20%。他们的理由无一例外地都是住宅土地供应量减少而需求旺盛，住房将供不应求；宏观调控的目的是稳定房价，不会让房价下跌等等。
　　"宏观调控不会让房价下跌的论调成为供需双方狂热的帮凶。一方面会坚定开发商房价将涨的信念，一方面居民会更加迫不及待地抢购房产，更快速地消耗掉十多年之后才能重新积聚起来的购买力，到时候房价下跌不可避免。"许小年说。
　　许小年认为，当大多数专家都在说房价要涨，并且很多人亲身感受到房价在涨时，大家都会坚信房价将上涨。这时，需求方会狂热地抢购房产，开发商则会全力开发房产，这样的状况持续两年后，居民的购买力将大幅衰减，而开发商供给的喷发却要滞后两年到三年，居民有限的购买力将无法消化越来越大的供给量。
　　在许小年看来，不让房价下跌只是地方政府的一种企盼，相关负责人都不希望在自己的任期内出现房地产暴跌。今年采取"紧缩地根"的政策已经充分说明，地方政府已经觉察到未来一段时间内将出现供过于求的状况。
　　未来房价走向是今年宏观调控后楼市最敏感的话题，开发商唱涨的言论铺天盖地。此前，赵晓、易宪容等多位学者曾与开发商进行过面对面的交锋。（记者 栗晓莉）

维维

科韵路在起高架桥，地铁开通后，中山大道成为主干道，偶觉得升值是肯定的，嘿嘿，偶还打算二次置业

坡上来客

许小年在2001年9月主笔的一份研究报告指出，目前的市场调整是不可避免、也是健康的，甚至估计当指数跌到1000点左右才可能是"较干净"的市场，中国的股市应该推倒重来。他对中国证券市场从"企业本位论"转变到"股东本位论"的言论，引起了业界的强烈关注和极大争议。
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许小年对楼市的预测会否像对股市的预测一样，我们不妨拭目以待。个人认为流感、非典等突发性事件可能会成为楼市跑灭破裂的诱因，否则春季过去广州的楼价仍然会走高。

坡上来客

高华澄清:许小年未曾发表"楼市推倒论"

www.cnfol.com 2005年12月24日 08:02 上海证券报 吴缅诗
　　相关报道

　　真李逵再遇真李鬼许小年又陷伪作风波

　　特约记者 叶晶莹

　　 许小年的名字可能是当下中国经济学家队伍中无形资产估值最高的，假借许小年之名预言中国楼市大熊市的伪托之作昨日起再次出现在网络论坛，并被平面媒体引用。

　　 北京高华证券有限公司今天就此发出澄清声明。声明称，近期，北京高华证券有限公司注意到因特网某些论坛上流传一篇题目为《许小年：中国楼市将向下转折走大熊市》的文章，并称该文章转载自12月18日《华尔街日报》。北京高华证券有限公司表明，此文章既不是出自北京高华证券有限公司副董事长许小年之笔，《华尔街日报》也从未刊发过此文章。

　　 从昨日起，各大主要财经网络纷纷转载一条来自北京某报的消息：许小年指出，中国楼市明后年下跌并进入五年大熊市。该报道说，近日，许小年在《华尔街日报》上撰文指出，中国楼市不久将步入大熊市，尤其是上海、杭州、南京、北京这些在过去几年里持续狂热的大中城市，房价将从明后年起明显向下转折，并步入五年以上的大熊市。

　　 据相关人士了解，写作此文的记者已承认，该文是在某网站论坛上看到，据此成文。

　　 这已经是许小年今年第二次被拉进伪作风波。

　　 今年3月9日，记者在某知名网站首页看到《许小年：走入迷途的中国房价》一文，随即联系时任中欧国际工商学院(CEIBS)经济学及金融学教授许小年，希望就此问题请教。3月10日上午，记者收到身在美国的许小年的回复，许明确告知：这篇文章根本不是他写的。

　　 记者在Google上搜索发现，该文已经在网上广泛传播，在网友中的反响很大，有网站注明转载出处为《明报》。记者联系《明报》询问稿源，未能找到该文的编辑，也未能确认该文是否发表在《明报》。后记者在某些网站的转载中发现，注明发表日期竟然为2月30日。

　　 3月11日，许小年在邮件中表示，"务必澄清一下，这篇文章与我毫不相干，既不是我写的，我也没有看过"。他对出现伪托之作表示惊骇。

　　 "迷途"一文最初在网上转载始于3月初，正值两会时期，加之"房地产业是否会泡沫破裂"正是当时最热门的话题之一，因而引人关注。此前，摩根士丹利和高盛研究人士先后发表了关于中国房地产业的报告。若排除同名之疑，则该文系假借许小年之名。