请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？

一个人看书

引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]

我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？[/quote]
中介的出租屋格式合同都有损坏出租屋内设施要赔偿的约定条款。当时双方无异议，人家才会租给房客。
“我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！”仅从道德层面对无赖房客进行批判。租客租房交接时认可了房内设施完好，然后在房客手上损坏了，难道还可以赖得这么理直气壮吗？[/quote]
知道啥叫做“人为损坏”不？

一个人看书

引用作者 咪咪123 于 2009-7-25发表的原文
哎！当时没有租房子的经验，合同上没有明确写明。就只说是人为损害的租客负责。没有注明使用过程中坏的怎么办。

约定了“人为损坏”而没说自然损坏，自然损坏怎么处理是显而易见的。不信你到时候提出来自然损坏也要房客赔，保证没人租你的房子。

翔F

引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 翔F 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
屁股决定脑袋，房东房客各有意见。[M01]

我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！quote]
哪还要签协议干吗？
那如果你住酒店看电视的时候，电视忽然坏了，你要不要赔偿呢？
是你找酒店麻烦，要求他马上修好还是酒店找你麻烦，要求你赔一台电视呀？[/quote]
中介的出租屋格式合同都有损坏出租屋内设施要赔偿的约定条款。当时双方无异议，人家才会租给房客。


“我们读小学的的时候，老师就教导我们，损坏东西要赔偿！”仅从道德层面对无赖房客进行批判。租客租房交接时认可了房内设施完好，然后在房客手上损坏了，难道还可以赖得这么理直气壮吗？[/quote]
知道啥叫做“人为损坏”不？[/quote]
租客租房交接时认可了房内设施完好、可用，然后在房客手上损坏了，还不算租客损坏？

教主U

楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧

一个人看书

这么说吧：人为损坏 与 自然损坏 是两件事情。

翔F

引用作者 一个人看书 于 2009-7-25发表的原文
[quote]引用作者 咪咪123 于 2009-7-25发表的原文
哎！当时没有租房子的经验，合同上没有明确写明。就只说是人为损害的租客负责。没有注明使用过程中坏的怎么办。

约定了“人为损坏”而没说自然损坏，自然损坏怎么处理是显而易见的。不信你到时候提出来自然损坏也要房客赔，保证没人租你的房子。[/quote]
不信你到时候提出来损坏东西不用房客赔，保证没人租房子给你住。

一个人看书

我可不是什么租客，不租房子N多年了。

翔F

引用作者 教主U 于 2009-7-26发表的原文
楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧

这个说法可以接受。

一个人看书

搞不清楚 人为损坏 与 自然损坏 的区别可以查资料，可以请教别人，不要这么理直气壮的，那些租客只不过怕麻烦懒得跟你计较。

翔F

引用作者 一个人看书 于 2009-7-26发表的原文
我可不是什么租客，不租房子N多年了。

这个又另当别论。

一个人看书

引用作者 教主U 于 2009-7-26发表的原文
楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧

能协商也可以啊，但按格式合同，自然损坏房东有责任赶快修好。

翔F

引用作者 咪咪123 于 2009-7-25发表的原文
看来有房子出租并不是什么好事情。 [M13]

所以有人讲：“房东不是人人都做得来的。”

翔F

引用作者 一个人看书 于 2009-7-26发表的原文
[quote]引用作者 教主U 于 2009-7-26发表的原文
楼上两位别争了，房东和租客共同协商，根据电器的使用年限情况，都出点吧

能协商也可以啊，但按格式合同，自然损坏房东有责任赶快修好。[/quote]
你认为怎样才算自然损坏？

桔子

个人认为谁用坏的谁修,不一定要赔新的.租的房子和电器新旧程度不同租金是不同的,如果认为用坏了东西要修或赔不划算,那就可以找个空房子自己买东西.住酒店是不能与租房相提并论的,如果差不多和一样,相信没人租房都去住酒店了.

Jk

酒店一般不会长住,所以基本没有这问题