宁信世上有鬼，莫信中介的嘴---提醒大家千万别贱卖了自己的房子

石拱桥

引用作者 北斗星 于 2008-6-4发表的原文
27楼的貌似中介，二手交易可以找银行监管并不是直接与陌生人交易，其次银行可以提供规范的文件约束双方，对交易双方都有保障，最后想说的是在中介里办按揭更是陷阱重重，会使业主付出多余的、而且很高的费用，直接找银行办理按揭，银行只收取相关的手续费，包括评估、公正、抵押等手续费，而银行不在这些费用中盈利，而且是批量办理评估、公正、抵押等，费用已打了很大的折扣，自然费用会为业主节省许多，而中介办理按揭收费会在把以上几项分别作价收费，费用之高就不言而喻，中间有的还要收取按揭劳务费就更可恶了、、、、、、
其实，现在银行竞争早已白热化了，收费透明化， 为了争取客户，已经做出了很大的让步，还利于民，而且手续简单，并不是中介所说的那么复杂，如有业主要做这方面的交易，可以先到银行咨询，再办理，既方便又安全，手续简单，效率高。
本人曾在银行工作多年，对银行业务甚为了解，难道银行信不过？要信中介？？

中介告诉我交易的流程
1、签合同
2、交定金（2万左右）
3、交30％的购房款
4、去房管局递表
。。。。。

请问，在第一步签合同的时候，银行愿意监管和见证吗？

石拱桥

去银行办按揭的话，我也认为不需要中介插手

零度博弈

中介？你要保护自己的利益，为什么不去找律师？查档，签合同，交定金。。。哪个强？

石拱桥

但谁介绍我认识卖房的人啊？

石拱桥

。。。

石拱桥

其实就是从第一步走向第二步需要中介，对吗？

rechard

强烈建议不经过中介。不是中介不好，而是中介不全是好的

rechard

这个贴得顶起来

drliang

引用作者 零度博弈 于 2008-6-4发表的原文
中介？你要保护自己的利益，为什么不去找律师？查档，签合同，交定金。。。哪个强？

呵呵！关键是律师不会为你撮合买卖呀！他们大不了为你们把把关，而且收费也不便宜的！连买卖都做不成，利益都没有，还谈什么在后面的交易中保护自己的利益呢？其实呢！随着社会的发展，社会的分工越来越细，越来越专业化，中介的需求只会越来越大，与其漠视其存在的价值，倒不如认真地规管，让中介合合法法赚钱来的好些！

[本帖由drliang修改于2008-06-05 19:12:21]
[本帖由drliang修改于2008-06-05 19:16:32]

赵老师

术业有专攻，虽然中介能做的跑腿的事情咱们一般也能做，但你真的有那个时间和精力，边学边问的把这事给办了吗？我宁愿花点小钱，图个省事，签几个字然后等收钱。

北斗星

合理的小钱当然愿意花，但是不合理的收费和暗箱操作会严重损害业主的利益， 这样就难以接受！

坦坦大哥

其实LZ不要太抱怨了，现在过内股市一塌糊涂，下一个轮楼市了。虚高的楼价不可能长久，广州正常楼价应该在6000元左右。

Marx Lenin

我也觉得中介是绕不过的
但买卖房都不能太急，你一急别人自然打你的歪主意了，另外，买卖双方要见面的嘛，价钱公开

北斗星

让你见了面又如何？？
42楼说的有一定的道理，也许还没有“实战”经验，本人前年曾经经过中介看过一套房子，也和业主见面谈好了价，见业主之前也和中介谈好中介费收1.5个点，刚下楼来到中介的店面，经办人说经理不批准，说中介费不但不能优惠，而且一定要收3个点，当时听了就来气，之前说好可以优惠，一到拍板就坐地起价，想一下往后的升值空间也不想计较这个小钱，也就认了，为了防止再生变卦，当时我就说要去取钱下定金，钱取来后，中介居然说业主反价了，说要再加几万，本人见过业主，根据本人的经验判断不像是这样的人，居然不到1小时就反价，正常吗？相信个中原因也只有中介才知道。
当然，不是所有中介都这样，但是应该承认绝大多数是黑的！

rechard

但是应该承认绝大多数是黑的！


说得好 [M21]