买二手楼过程中的几点疑惑。为防被骗，请各位指点指点！

文颖

我买房时，递件时要委托按揭公司去，说我可以不去。我是不放心才跟去的。当天也给了首付

静谧的田野

哦，原来都是这样，那就不用这么担心了。

淡雅茉莉

建议楼主在拿到信房产证复印件时再给齐中介佣金，之前可能会先交一部分，如

果全部交了，后续一些手续中介就不热心了；另外到按揭公司时需要交按揭费而

这笔按揭费是可以讲价的，一般可以少几千块钱呢；

淡雅茉莉

引用作者 静谧的田野 于 2007-11-14发表的原文
2、按揭服务费。该套房我采取首付加按揭的形式。按揭由中介公司代我完成。结果中介公司另找了一家与其长期合作的按揭公司为我服务，收取我按揭服务费若干……
疑惑一：按揭另收服务费，不包含在中介佣金中，让我异常困惑？
疑惑二：我在按揭公司的安排下，到某银行签订按揭合同，合同内容完全空白，按揭公司解释说工作人员繁忙，来不及填写完全资料，让我先签字，内容他们随后补上。疑惑三：房主坚持要中介公司做出对该套房的评估后再在对我向银行进行按揭的同意书上签字，我对他的这种坚持觉得很奇怪？难道这当中存在某种问题？
疑惑四：我把按揭服务费交给按揭公司后（是从银行直接打款），该公司说要等我的按揭在银行审批并放款后再给我发票，我觉得很奇怪？不是我付钱就应该立即给我发票吗？？？我觉得非常奇怪？不知道按揭公司为什么要这样做？

我签的按揭合同都是打印好的文稿，内容很多，也没有看，就是要签名，而且有公证人员要核对身份证，不知道lz的为什么是空白。

longriver

我们当年买房时,居然没有看到要买的房子,看的还是楼上的房子.

拿到钥匙看到要买的房子时,发现原来的房主已经把房子改造了,两房一厅变成三房一厅了.同时和隔壁的房子是打通的.还没有砌上.

买完以后,觉得自己还是好运. 现在房子涨了,感觉好象是赚到宝了.

我找的是合富为中介.

静谧的田野

引用作者 淡雅茉莉 于 2007-11-15发表的原文
建议楼主在拿到信房产证复印件时再给齐中介佣金，之前可能会先交一部分，如

果全部交了，后续一些手续中介就不热心了；另外到按揭公司时需要交按揭费而

这笔按揭费是可以讲价的，一般可以少几千块钱呢；

啊，可以讲价的？？
我是按揭公司说给多少，我就给的多少。看来我还是有点被忽悠了。
早知道就早一点在这里来讨教一下大家了。
唉……

静谧的田野

引用作者 淡雅茉莉 于 2007-11-15发表的原文
[quote]引用作者 静谧的田野 于 2007-11-14发表的原文
2、按揭服务费。该套房我采取首付加按揭的形式。按揭由中介公司代我完成。结果中介公司另找了一家与其长期合作的按揭公司为我服务，收取我按揭服务费若干……
疑惑一：按揭另收服务费，不包含在中介佣金中，让我异常困惑？
疑惑二：我在按揭公司的安排下，到某银行签订按揭合同，合同内容完全空白，按揭公司解释说工作人员繁忙，来不及填写完全资料，让我先签字，内容他们随后补上。疑惑三：房主坚持要中介公司做出对该套房的评估后再在对我向银行进行按揭的同意书上签字，我对他的这种坚持觉得很奇怪？难道这当中存在某种问题？
疑惑四：我把按揭服务费交给按揭公司后（是从银行直接打款），该公司说要等我的按揭在银行审批并放款后再给我发票，我觉得很奇怪？不是我付钱就应该立即给我发票吗？？？我觉得非常奇怪？不知道按揭公司为什么要这样做？

我签的按揭合同都是打印好的文稿，内容很多，也没有看，就是要签名，而且有公证人员要核对身份证，不知道lz的为什么是空白。[/quote]

还有公证人员吗？
我的怎么没有？？
而且按揭公司的人员还都是爱理不理的样子…… [M13]

静谧的田野

引用作者 longriver 于 2007-11-15发表的原文
我们当年买房时,居然没有看到要买的房子,看的还是楼上的房子.

拿到钥匙看到要买的房子时,发现原来的房主已经把房子改造了,两房一厅变成三房一厅了.同时和隔壁的房子是打通的.还没有砌上.

买完以后,觉得自己还是好运. 现在房子涨了,感觉好象是赚到宝了.

我找的是合富为中介.

现在是人心不古啊！！ [M10]
我要是也在当年就好了。呵呵 [M04]

静谧的田野

另有1个问题，不知道原户主户口是否迁离我买的物业应该怎么查证？？

杜2神仙

引用作者 静谧的田野 于 2007-11-15发表的原文
另有1个问题，不知道原户主户口是否迁离我买的物业应该怎么查证？？

去所在区的办证中心查吧

逆向思维

LZ说干就干了啊 [M01]

静谧的田野

引用作者 逆向思维 于 2007-11-16发表的原文
LZ说干就干了啊 [M01]

[M01] [M01]

[本帖由静谧的田野修改于2007-11-18 16:49:34]

rechard

LZ的30-40W 总算还是按LG的用出去了 [M01]

ppppp

我买过一套房子。
也找的是大中介。
觉得一路都还可以啊。我是签约当天就支付了所有的佣金！
可能因为中介带看房多次，觉得放心吧。直接签约就支付了定金，然后转帐付佣金。
我是在满堂红办的手续。他们也是收到佣金给复印件，到时拿复印件换发票的。开始觉得奇怪，他们说要去总部办。后来顺利拿到了，也没有放在心上。

担心是不可避免的，但是相信世界上好人还是多吧。

ppppp

就像我开始炒股一样，想着世上有那么好的事吗？

开个帐号，不知道有没有什么问题，后来慢慢地就不怕了。

当然，每个人的情况不一样。。。 [M01] [M01] [M01] [M01]