咨询一下：购房合同写两个人的名，办房产证想改成其中一个人的名可以吗？

白色百合

购房合同上写着两个人的名字，办房产证的时候也就会写两个人的名字的，除非办更名（这里是减一个名字），估计费用至少得1w吧，个人觉得既然已经办了结婚证，再去办更名意义不大，又得多花费，也影响感情 [M24]
[本帖由白色百合修改于2007-07-11 09:01:32]

秋天的风

发现大家都不太关心法律的变化啊 [M04] [M04]

对于LZ的情况，不知道是否婚前就交完了按揭？如果婚后还继续按揭，那没有道理只写女方一人的名字，除非男方没有异议。

如果婚前完成了按揭，那只要能够证明这点，改为一个人的名字应该是可以的。


不过，除非双方要离婚，否则这么做太伤感情了吧？

秋天的风

引用作者 白色百合 于 2007-7-11发表的原文
购房合同上写着两个人的名字，办房产证的时候也就会写两个人的名字的，除非办更名（这里是减一个名字），估计费用至少得1w吧，个人觉得既然已经办了结婚证，再去办更名意义不大，又得多花费，也影响感情 [M24]
[本帖由白色百合修改于2007-07-11 09:01:32]

夫妻之间的财产赠与，可能不需要这么多费用吧。可能需要做公证而已。最好咨询一下相关部门。


不过我当初咨询的是房产证只有一人名字，想加上我LD的名字。这种情况的费用主要就是公证，不需要交所得税。LZ这样反过来的情况，就不知道是否需要交所得税了

jack

结婚五年以上,不论房子写谁的名字,都属于共同财产

L148

引用作者 jack 于 2007-7-14发表的原文
结婚五年以上,不论房子写谁的名字,都属于共同财产

与结婚多少年没有关系啦！

杜2神仙

引用作者 L148 于 2007-7-14发表的原文
[quote]引用作者 jack 于 2007-7-14发表的原文
结婚五年以上,不论房子写谁的名字,都属于共同财产

与结婚多少年没有关系啦！[/quote]

婚前财产嘛 [M04]

jack

引用作者 杜2神仙 于 2007-7-14发表的原文
[quote]引用作者 L148 于 2007-7-14发表的原文
[quote]引用作者 jack 于 2007-7-14发表的原文
结婚五年以上,不论房子写谁的名字,都属于共同财产

与结婚多少年没有关系啦！[/quote]

婚前财产嘛 [M04][/quote]
只要婚前没有公证,结婚后就是共同财产了.

秋天的风

引用作者 jack 于 2007-7-16发表的原文
[quote]引用作者 杜2神仙 于 2007-7-14发表的原文
[quote]引用作者 L148 于 2007-7-14发表的原文
[quote]引用作者 jack 于 2007-7-14发表的原文
结婚五年以上,不论房子写谁的名字,都属于共同财产

与结婚多少年没有关系啦！[/quote]

婚前财产嘛 [M04][/quote]
只要婚前没有公证,结婚后就是共同财产了.[/quote]


发现很多人没有仔细看贴，也没有去学习法律 [M04]

婚前财产，根据新婚姻法，无论结婚多少年，原来是谁的还是谁的。

除非双方之后有约定

秋天的风

所以，如果想要保障自己的权益，该公证的就要去公证（公证婚前财产属于双方共有财产）

Kaspersky

有问题，找律师

广州王律师

房产证上是一个人的名字也不意味着是个人的财产。婚姻关系存续期间取得的财产，如果没有约定，就是夫妻共同财产。

兰儿

谢谢楼上各位 [M29]
估计只有去公证才是保障女方权益的唯一办法了。想把房产证改为女方的名字，只是为了方便万一日后要出售。但现在去公证我想的确很伤感情，那将意味着什么又会有什么影响，谁也预料不到。现在不但是房产，还包括婚前女方购房所存的所有现金都交给了男方。
这是个很矛盾的选择，都无法开口，叫我去说，我也开不了口。虽然这所有的财产是女方十年的辛苦所得，可跟感情相比，又孰轻孰轻呢？但再换个角度来看，一旦失去，那就是感情和金钱皆失了。