成立业主委员会,我来当主任

badmann

当个JJ业主委员会主任，太小意思啦， 大家只管选我吧[M01]

龙士

这么多人反对LZ竞选业委会主任，是不是反对的人有更好的人选？说出来大家听听？或者象楼主一样站出来呀！
不要反对别人，又不敢自己站出来，
所以我说骏景多夸夸其谈之士！
骏景业委会100年也成立不来！
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龙士

有本事就跟楼主PK，
大叫一声：badmann,你滚开，我来竞选业委会主任。
谁？谁？谁来？
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linjj

楼主的勇气可加,不过你得先将你的建设性意见提出来,让大伙心服口服

okey365

哈哈，Bad man!

龙士

你看，整个JJ就没人敢站出来跟楼主PK！
JJ的业主们呀，要么你们站起来，要么就沉默直至死亡！

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晴转小雨

楼主如果能把KJ弄走，考虑选你！！

小王子

我想LZ和龙士了解业委会成立的相关事务、流程吗？

光靠说：“给我一个XXX，我来当XXX”这样的话
谁给你一个业委会的？！



我还想说，给我一个星球呐！ [M14]

遇见

引用作者 龙士 于 2007-1-16发表的原文
这么多人反对LZ竞选业委会主任，是不是反对的人有更好的人选？说出来大家听听？或者象楼主一样站出来呀！
不要反对别人，又不敢自己站出来，
所以我说骏景多夸夸其谈之士！
骏景业委会100年也成立不来！
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龙士兄弟,楼主脑子不正常。看样子你不经常上论坛。

龙士

偶不了解什么流程、什么规定，
偶只是知道，偶自己没胆量站出来，
偶就没脸对站出来的人说三道四！

龙士

引用作者 遇见 于 2007-1-17发表的原文
[quote]引用作者 龙士 于 2007-1-16发表的原文
这么多人反对LZ竞选业委会主任，是不是反对的人有更好的人选？说出来大家听听？或者象楼主一样站出来呀！
不要反对别人，又不敢自己站出来，
所以我说骏景多夸夸其谈之士！
骏景业委会100年也成立不来！
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龙士兄弟,楼主脑子不正常。看样子你不经常上论坛。[/quote]

脑子正常的人怎么不站出来？
我希望楼主只是鲶鱼而已，但怕JJ都是冻鱼。

贝壳

[M01] [M02]
骏景成立黑帮委员会，我来当老大！ [M21]

小蜂子

我帮忙转贴点东西吧，其实大家可以到论坛的业主权益站看看JJ业委会的一些痕迹！

其实，很显然，得不到广大业主支持的人是不可能代表广大业主的，LZ就是疯言疯语惯了而已，大家也习惯了。 [M14]
龙士可以看看LZ的一些发言，就不用我帮你找 吧，你用论坛的搜索都可以找到了



如何成立业主委员会


为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。
一、成立业主委员会的条件：
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；
3、住宅出售已满两年。

二、成立业主委员会后要办理登记手续
业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书；
2、业主委员会委员名单；
3、业主委员会章程。
区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：
1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

四、业主公约的效力
1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。使用人应当遵守业主公约。
2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。
3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内，将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案；
4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。

badmann

是我看不惯JJ业主们总遭KJ欺负，又团结不起来，才志愿自荐当主任的。

等我当了主任，KJ就不会象现在猖狂了，我有的是办法让KJ的管理上水平，让业主们越来越满意，不信就选我，当主任后三个月没有让70％的业主满意我就撤职。

当主任只是付出而已，而我也愿意，何况现在还没有竞争对手，看来第一任主任非我莫属了，大家想要过上更好的日子（我想），就早点给我投票吧 [M01]

小蜂子

对不起，疯人院的选举，JJ业主没有选举权！

恭喜LZ当选！ [M35]