此贴已封 ★【满堂红咨询处】

满堂红咨询处

买方：

①借款人及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）。

②借款人及其配偶的户口薄、回乡证、台胞证等。

③借款人的婚姻状况证明（结婚证、未婚证、离婚证、街道办事处开具的婚姻状况证明、或其他证明文件）。

④借款人所在的单位开具的收入证明、税单、借款人的存折现金流水帐、定期存折、房产证明文件、股票交易流水帐、车辆行驶证、学历证明、房屋出租的租赁合同等以及可以证明借款人经济状况的证明文件等。

⑤供款存折；

⑥公积金卡或公积金缴存证明；

卖方：

①卖方及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）。

②卖方及其配偶的户口薄、回乡证、台胞证等。

③卖方的婚姻状况证明（结婚证、未婚证、离婚证、街道办事处开具的婚姻状况证明、或其他证明文件）。

④卖方所交易的房产的房产证。

⑤收款存折；

⑥公有住房缴款明细表；---房改房须提供

⑦解困协议原件；---解困房须提供

⑧住房房改办出示的上市文原件-----安居房须提供

注：其它贷款种类所需资料或有不同，一切以业务实际为准。

laoyao

真是细致到位。继续为民服务！

小稻草人

噢！非常感谢！
只是免个人所得税啊，我还以为能免营业税呢！因为购房不足两年，营业税好像满严重的！
555～～～
thanks again!

引用作者 满堂红咨询处 于 2007-1-14发表的原文
[quote]引用作者 小稻草人 于 2007-1-14发表的原文
请问LZ，如果一年内卖房买房，是否可以免税？免哪一部分的税？

谢谢：）

一年内卖房时先交个人所得税，再买房去税局申请退税……
如果卖房和买房的成交价相同，就是全额退……退个人所得税
不过低于卖房时价格，就按比例退……[/quote]

茉莉花香

请问与未成年小孩联名的房产可卖吗？

满堂红咨询处

引用作者 茉莉花香 于 2007-1-14发表的原文
请问与未成年小孩联名的房产可卖吗？

可以卖…… 需要监护人来签名，

满堂红咨询处

答：其实“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。

二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。

三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加张三的配偶为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证

满堂红咨询处

顶一下~~避免沉下去~~

满堂红咨询处

没有人气啊……老是沉下去……
为人民服务，可人民不要你服务……

开贴写这么多给什么人看？浪费时间，浪费精力，初衷想为大家服务一下，回答一下有需要咨询的朋友，总版主把这贴转到这里，那我开贴有何用，又不是进来卖楼，做广告……为什么可以把别人的帖子留在那？？

满堂红咨询处

没有人气啊……老是沉下去……

小稻草人

[M29] LZ辛苦了，谢谢LZ：）

zanhao

不错……很详细 很有帮助，但干嘛封了啊？……