质疑所谓的封闭管理

jyxa

QUOTE Created By 橙园农夫 At 2006-10-31
所以说KJ的管理水平有点差，而且不负责任，报纸上吹牛，实际上不作为。

不是有点差，而是非常差。

zhms

看来多半是为了配合HS的销售/广告需求吧，售楼部也重新装修了，原来以为至少会坚持一段时间，想不到它们只想做做表面文章。

erdo

这么大一个复杂小区的管理是个系统工程，需要足够能力的人才能搞得定，否则漏洞百出，到处都是问题。

erdo

现在到处都是大门，到处都是围栏，到处都是缺口，什么都拦不住，围栏都成了摆设，徒增加管理成本，消耗大家的管理费。一定要设计计划周全了再干，不要脑子发热，劳命伤财！

zhms

多半不是脑子发热，而是HS宣传需求。

erdo

我们需要尽快成立业委会，业主应该参与到关系广大业主切身利益事项的决策。

yaa3

QUOTE Created By erdo At 2006-10-31
现在到处都是大门，到处都是围栏，到处都是缺口，什么都拦不住，围栏都成了摆设，徒增加管理成本，消耗大家的管理费。一定要设计计划周全了再干，不要脑子发热，劳命伤财！

严重同意。骏雅和珠江超市之间设了一个岗楼之后，有一天回来发现，有5个保安在闸口那闲聊，5个人看一个起落杆，这也太隆重了吧。大概以为封闭了，里面都不用管了。当然，也有人多势重，方便与无有效证件强行进入的车主进行对抗。 还真是看到有野蛮车主就是不拿出入证，被保安拦下，在那争吵不休。估计白天车流量比较大，干脆把杆子竖起来，我看到的争吵都是晚上9－10点左右吧，如果只有一个保安的话，恐怕。。。。 [M11]

VOLARE

QUOTE Created By erdo At 2006-10-31
这么大一个复杂小区的管理是个系统工程，需要足够能力的人才能搞得定，否则漏洞百出，到处都是问题。

非常欣赏！

zjk72

不要报太大希望，康景管理不可能一夜之间脱胎换骨，忍着吧

lindows

QUOTE Created By VOLARE At 2006-10-31
南苑现在有所改观，最明显的是小学一带，这成绩值得表扬，但不要忘了，糟糕的是北苑比以前更差了，乱停车转移到北苑，是否康景认为南北苑因管理费不同而差别对待呢，说白了就是厚此薄彼。

这种猜测没什么依据。

以前北苑的管理应该说比南苑强很多，怎么那时没人说差别对待厚此薄彼呢？ [M05]

这次KJ最大的失误是停车管理还没做完，又仓促做封闭管理。

本来停车管理是从南苑东区开始，之后推广到南苑中西区，按原方案我估计应该之后就是北苑二期、北苑一三期了。现在在北苑二期车改的同时又搞封闭试点，使得整个工作让人感觉很混乱。

南苑停车整改，初期也遇到很大压力，也是过了很长时间才基本稳定下来，即便这样，轩内也还是有部分乱停车的，南边路上以及骏中路也很多乱停车的。

南苑停车能够一定程度得到执行，还有一个原因是牺牲了骏中路做停车场。使得被赶出来的车有地方可以停。而现在北苑整改，就没有额外的空地停车了，这也就造成了很多业主会以种种理由进入区内乱停车。

目前KJ的管理方案还没有完全部署完，即便部署了，也肯定需要一段时间才能最后形成一个稳态，大家没必要在这个时候质疑这那的，且等一段时间观察一下再说吧

kkhh12

南苑能整理好车辆是因为有靠围墙的通道，驾车的不可能用任何借口进入。而北苑二期的只有一条主通道，只要你乱编个借口就能轻松驾进去，随便停车，以前还有保安来过问，现在保安都去守大柵了，园内无人过问，你说是管理严了还是松了。 [M07]